日照新东港：增进民生福祉 打造城市建设“东港样板”

　　党的二十大报告指出，坚持人民城市人民建、人民城市为人民。城市在推进中国式现代化中的作用举足轻重，推动高质量发展必然要求建设高质量城市。高质量城市建设要坚持以人民为中心的发展理念，把提升人民的获得感、幸福感、安全感作为城市发展的出发点和落脚点。

　　行走在山东日照东港区的项目发展一线，无不感受到开发建设的滚滚热潮和加快发展的强劲动脉。新东港城市发展集团各项目纷纷开足马力，确保质量进度两不误，处处呈现着产业崛起的蓬勃姿态。

　　全面打造“城市综合运营服务商”

　　日照新东港城市发展集团有限公司是日照市东港区委、区政府为进一步整合园区产业经济、城市经济，优化区国有资本布局，于2022年9月在新东港控股集团的基础上批准成立的综合性集团公司，注册资本30亿元，信用等级AA+。截至2023年6月，资产总额860.03亿元。旗下全资子公司、控股及参股公司64家，其中一级子公司新东港控股集团信用等级AA。

　　集团作为东港区城市建设投融资和运维主体，主要承担城乡发展项目投资运营和管理、棚户区改造建设、房地产开发、城市经济、融资担保、民生服务和公共服务等职能。集团自成立以来，始终坚持“服务城市建设、助力东港经济、谋划企业发展”宗旨，秉持“担当实干、创新引领”理念，扛牢政治和经济“两个责任”，聚焦主责和主业，统筹安全和发展，按照“一主两翼”的发展战略，提质增效，转型发展，努力打造集“投、融、建、管、运”于一体的综合性现代化企业集团。旗下一级子公司新东港控股集团先后荣获2018年度、2019年度、2021年度、2022年度“全市经济发展贡献奖”，荣获2020年度“全市经济发展突出贡献奖”。

　　日照东港城市建设投资有限公司是日照市东港区委、区政府为更好地服务城市建设，于2017年3月批准成立的区属国有企业，注册资本2.1亿元，信用等级AA+，截至2022年12月，资产总额249.19亿元，旗下全资子公司、控股及参股公司16家。

　　公司作为东港区投融和项目建设平台，成立之初主要服务于全区城中村改造，先后承担了机场二期、海曲印象文化广场安置区、滕家村安置区、学苑路南安置区等10个安置区的建设。随着城市经济发展，公司开始战略转型，目前主要承担城市更新、城乡基础设施建设、商贸流通、商业服务、供应链金融、物业服务等职能。公司坚持“城乡建设与城市服务商”的战略定位，在支撑城市发展、保障城市运营、提升城市品位、增强城市功能上不断夯实基础，致力于多元化发展，全面打造“城市综合运营服务商”。

　　金域璞樾：荣膺山东省第二批高品质住宅试点项目

　　随着城镇化推进和经济社会发展，人民群众的“住房观”正在从“有房住”向“住好房”转变，对绿色、健康、智慧的高品质住宅需求与日俱增。近日，山东省住房和城乡建设厅公布了山东省第二批高品质住宅试点项目。在公布的90个高品质住宅试点项目中，由日照学苑路城市更新发展有限公司匠心打造的新东港·金域璞樾项目一区一期、二区一期成功入选。

　　2024年12月9日，笔者走进金域璞樾小区一套样板房，宽敞明亮的客厅连接着超大景观阳台，阳光毫无保留地倾洒而入。卧室空间布局合理，静谧温馨，细节之处尽显精致装修的匠心。

　　配套设施上，新东港·金域璞樾更是做到了精益求精。据介绍，金域璞樾是新东港城市发展集团坚持“住好房、新东港”的开发理念，对新时期高品质住宅建设的又一全新实践，也是新东港城市发展集团积极顺应日照市房地产行业新阶段新要求、创新产品供给、推动房地产业转型发展的重要成果。

　　作为日照更新试点片区配套的高品质住宅项目，金域璞樾以六大美好生活体系成就高品质住宅，为业主提供美好生活体验。

　　美好生活体系，赋能高品质配套。项目依托省级城市更新试点片区规划，合理布局生态、教育、养老、医疗、交通、商业、公共服务、产业等配套设施，规划约460亩城市绿地公园、北京路中学德州路校区、新营小学德州路校区、健康管理中心、商业综合体、体验式商业街区等优质生活配套，围绕项目构筑5分钟美好生活圈体系，让居者于繁华生活中实现触手可及的理想生活。

　　景观社区体系，营造高品质环境。金域璞樾自立项之初便严格遵循高品质住宅的开发建设标准。从方案设计到材料选型到施工细节精益求精。建筑设计采用现代简约风格，科学利用LOW-E玻璃元素，搭配局部石材与铝板装饰，使建筑整体造型更为舒展大气，实现极简、自然的建筑美学。景观设计遵循“以人为本”的设计理念，以自然山水为设计蓝本，以东方美学为依托，塑造“画境-意境-生境”的中式特色三境园林体系。各地块内以“两轴八庭十景”为景观结构，以“启-礼-赏-探-悦-合”为空间构架，还原与当代生活最为契合的社区园林景观空间，为居者演绎自然生活的美好乐章。

　　惬意生活体系，引领高品质体验。项目采用人车分流设计，主入口规划高标准社区大堂，尽显大家风范。匠心打造双精装入户大堂及精装地下车库，以高标准配套营造尊崇归家礼序，彰显居者尊贵优雅的生活格调。园区内部功能规划借助园林景观、宅间景观带、架空层等打造“少有所乐、中有所怡、老有所悦”的全龄活动空间，让长者、儿童和成年人，皆能找到专属于自己的主场，打造理想人居范本，带来美好生活新体验。

　　未来生活体系，打造高品质生活。空间格局打造上，金域璞樾精研高品质人居需求，采用全生命周期设计理念，户型方正、动静分区、布局合理，整体进深面宽约6:4黄金比例，采光通风效果更好，户型功能空间尺度更大，居住舒适度更高。

　　搭配LDKG一体化、私家电梯厅入户、大尺度阳台等设计，在保证生活私密性、拓展生活空间的同时，实现空间格局的可变化，充分满足住宅的生活、休憩、娱乐、办公等混合功能使用。

　　工艺提升体系，完善高品质细节。通过采用客餐厅浮筑楼板工艺、选用三玻两腔LOW-E玻璃系统窗、超静音PVC-U双壁螺旋消音排水管等材料，实现强大的室内隔音降噪效果，为业主提供更加静谧舒心的生活环境。

　　智慧社区体系，享受高品质人居。项目充分利用信息技术及社区智能化配置，打造智慧社区，提升社区治理和服务水平。室外天使之眼实时监控、高空抛物监控、电子巡更、电子脉冲围栏、车库防入侵报警、智能梯控系统、智能指纹密码锁等，将科技融入智慧生活，全方位呵护，让业主生活更安心。室内智能化线路预埋，实现室内设备智能控制，搭配SOS紧急呼叫系统，为业主生活提供及时的安全保障。

　　此次探访让笔者深刻感受到，新东港·金域璞樾小区以其卓越的建筑品质、优美的环境景观和完善的配套设施，正为城市居民打造一个舒适、安心且充满格调的理想家园，成为当地品质人居的新典范，也无疑将在房地产市场中留下浓墨重彩的一笔，吸引更多追求高品质生活的市民关注与向往。

　　未来，金域璞樾将继续秉承高品质住宅标准，聚焦新时代人居需求，发挥省级城市更新试点片区资源配套优势，打造更受人民群众喜爱的好房子。为全市、全省高品质住宅建设发挥示范引领作用，为日照市民创造更加优质的住宅环境和居住体验。

　　前三季度公司各板块业务明显提升

　　新东港城市发展集团2024年第三季度政务公开信息显示，2024年以来，该公司在安置区建设、城市更新等多板块均做出了明显提升，生产经营状况良好。

　　一是安置区和城市更新建设板块，全速推进在建安置区建设，目前已累计建成并交付32个安置区。扎实推进日照路西片区、海曲公园片区、学苑路北片区3个城市更新项目建设。

　　二是工程施工板块，路达、舜林公司各业务板块实现总产值约8亿元。勘察设计、材料检测等板块资质等级明显提升，技术力量逐渐加强，业务量稳步增长。

　　三是城市经济板块，统筹推进6个商业街区的改造和运营，万平里街区获省级“夜间文化和旅游消费集聚区”称号，南王家村“银河埠往事街”特色街区已基本完成提升改造。海悦大酒店和锦江都城酒店累计接待约5万人次。推出“新东港·新生活”平台，打造专属综合性服务平台，上线商户40余家。推动“红色物业建设”，做好物业服务、养护保洁、停车管理等工作。

　　四是置业开发板块，推进禧樾、天禧等房产开发项目的建设及营销，璞樾项目建设有序推进。

　　五是园区运营板块，电子信息产业园完成6家企业入驻，高质量推进园区光伏、空港新型建材厂、钢铁智慧产业园、高质量PPP项目等重点项目。推进物产公司、创达公司、飞熊供应链公司生产经营。

　　六是文化产业板块，坚持“运营+”工作思路，在服务好全区新闻宣传工作的同时，聚焦“运营+文化娱乐”“运营+活力教育”两条主线，抓实“信息服务”“市场开拓”两项工作。

　　七是数字产业板块，统筹推进4个园区的服务外包基地建设和运营，金杉国际分园区和大学城分园区交付完成，招引多家企业入驻。加快产业互联网项目招引，新招引多个优质企业、项目入驻。加快数据要素产业园建设，新成立数据交易中心、数据资产登记评价中心作为本地数据资产登记和交易平台。

　　八是新产业板块，谋划推进大健康、职业教育等领域产业项目。推进城市民宿产业园改造，搭建“日照民宿综合服务平台”。发展向海经济，推进北繁基地、海洋渔业生态保护与产业发展EOD等项目开发建设。

　　2024年以来，在社会责任方面，公司多措并举，积极践行企业社会责任，彰显国企担当。一是服务城乡教育。温馨有力服务全区中小学校学生，运营校车130余辆，运行线路200余条。二是助力乡村振兴。按照组织要求，向涛雒镇下元二村、三庄镇车疃村委派“第一书记”2名，积极发挥国企平台优势、产业优势，协助镇街、村居全力推进产业培育等各项工作。三是助力人才招引。积极申请认定保障性租赁住房项目，争取相关优惠政策，降低入住人才生活负担。联合区团委聚焦解决青年“住房难”问题，落实团省委的“青年优居计划”共同打造芒果时代广场“优徕青年社区”，现有入驻人才200余人。

　　安置区分房 村民乔迁新居迎新年

　　2024年12月19日，山东省日照市东港区秦楼街道荷疃村迎来安置楼分配的喜庆时刻。

　　本次共分配安置房618套，采用“一选一抓”的方式进行分配。分房现场全程由公证人员进行监督公证，采取“全程录像、现场确认、全程监督”的形式，确保分房过程公平、公正、公开，流程井然有序。

　　在工作人员引导下，根据前期签订拆迁协议的先后顺序，前来选房的群众经过叫号、选房(抓阄)、核验、登记和选房确认一系列流程后，完成选房，现场秩序井然。“盼了这么久终于盼来了，还抽到了自己满意的户型”“这是最好的新年礼物了”……分房现场，大家你一言、我一语，脸上都洋溢着幸福的笑容。

　　安置楼回迁是一项重要的民生工程、民心工程。为确保此次安置分房工作顺利开展，街道多次召开专题会议安排部署相关工作，成立工作专班，妥善解决群众实际需求，切实把好事办到群众的心坎上。

　　秦楼街道荷疃村安置区占地面积130亩，建设高层住宅9栋，由日照新东港城市发展集团有限公司承建。建设过程中，新东港城市发展集团大力推进标准化建设，在施工生产进度、安全质量、文明施工等方面做到高标准、严要求，确保高质高效完成建设任务，让群众早日搬进新居。

　　看着一栋栋崭新的楼房，居民们心里满满的期待：“小区环境优美，住起来一定很舒服。期待早日搬进新家，与家人过上幸福新生活。”“下一步，我们将继续以群众满意为工作出发点、落脚点，持续聚焦安置回迁后半篇文章，持之以恒把各项民生工作做好，努力营造群众幸福、舒适、和谐的‘家’环境，确保各项民生政策落实落地落到位。”有关负责人介绍说。　(隋忠伟 丁世海)