“旧青砖”保留风貌 “新故事”即将开篇

　　一砖一瓦修旧如旧，活化传承在地文化;创新融合多元业态，续写文旅融合“新篇”。记者近日获悉，位于南京市玄武湖畔的百子亭天地项目迎来阶段性进展。作为南京市第三批城市更新试点项目，目前项目一期北侧建筑已基本完成建设，南侧历史风貌区修缮进度加快。预计2024年下半年，串联古今建筑、融入多元业态的百子亭天地有望正式开放。

　　记者来到百子亭天地项目一期建设现场，沿傅厚岗路入口处步入，抬眼望去，一片历史建筑群落映入眼帘。11栋中西融合的历史建筑在百子亭历史风貌区错落分布，清水立面、红色砖墙，以及随处可见的雕花栏杆以及半圆形的小露台，沉淀着上百年的厚重历史。

　　“修旧如旧、活化更新，是百子亭天地项目建设的中心思路。”玄武城建集团百子亭天地项目现场负责人张玮琨介绍。根据规划，百子亭天地项目一期分为南北两个区域，其中南侧历史风貌区保留并修缮11栋名人故居，新建4座建筑;北侧区域规划新建3座商业综合体，南区、北区贯通联动。

　　记者在项目现场看到，在南侧历史风貌区的11栋历史建筑中，徐悲鸿故居、傅抱石故居、段锡朋故居、杨公达故居、原敏兴故居5栋房屋已修缮完成，余下6栋建筑也将于今年启动修缮，不少建筑外立面已搭建好了脚手架。

　　百子亭天地项目代建单位南京瑞安知社土建现场负责人赵蒙介绍，为还原历史原貌，城建集团联合南师大、南大等高校，充分调研考证，寻找历史照片，细化修缮细节。在徐悲鸿故居修缮过程中，项目剥除了外立面后期增加的瓷砖，根据照片调配出灰黄色涂料粉刷墙体，保留部分青砖。在街巷规划中，也拆除过去封闭的院落围墙，形成步行串联的共享空间。

　　不仅老建筑修旧如旧，新建筑也风格统一。记者穿越南侧历史风貌区走进北侧区域看到，3座新建商业综合体已进入收尾阶段，层高3—6层不等，呈“退台式”分布，以连廊相连。建筑外立面为大面积的青砖，以锈色钢条间隔。赵蒙告诉记者，所用青砖均为回收旧砖，呼应南侧历史风貌区，在新建筑里也能“原汁原味”感受古建魅力。

　　记者了解到，百子亭天地项目面向潮流首店、品牌旗舰店、音乐演出等，持续招引多元复合新兴业态。目前，北侧商业综合体已签约引入LiveHouse，拟打造星级多变影院，还将引入更多特色餐饮、设计师品牌，打造潮流集聚地。南侧历史风貌区在延续历史文脉基础上，融入文化艺术元素。

　　目前，徐悲鸿故居、傅抱石故居以“艺术中心”定位焕新升级。去年8月，X·SPACE傅抱石空间投入使用，陆续开展“酿酒的石头”“万物凶猛”等主题艺术展，未来将打造国内外艺术家文化社交、互动展览、创意沙龙的多元平台，当代艺术与传统历史交融共生。嵌入式分布于历史风貌区的4座新建筑中也将引入轻餐饮，丰富多维度消费体验。

　　更新的步伐不止如此。在项目一期西侧，中央路小学搬迁后的载体正在更新改造，拟打造融合潮流商业与精品办公百子亭天地二期。“未来从中央路、傅厚岗路、百子亭路都可步入这一开放式街区，”玄武城建集团相关负责人表示，未来的百子亭天地，将打造为古今融合、业态多元的“城市会客厅”与标志性文化打卡点。

　　站在区域发展坐标系，百子亭更蹚出活化更新传承城市记忆、文旅融合促进消费升级的有效路径。去年5月，全区正式启动环玄武湖文旅消费集聚区建设，百子亭天地项目正是集聚区布局的重点载体之一。

　　玄武区文旅局相关负责人介绍，百子亭天地项目开街后，一方面将联动玄武湖、明城墙等重要景点，与长江路文旅集聚区南北呼应;更能以特色场景、多元业态丰富区域商业配套，加快百子亭—安仁街—丹凤街—估衣廊和长江路“L”形夜间消费空间布局，变区域“大流量”为消费“含金量”，让百子亭里的“新故事”越写越精彩。(邓露洁)