安徽宿州今年计划供应建设用地491公顷 住宅用地占比27%

　　3月4日，安徽省宿州市自然资源和规划局发布2024年度市本级(含埇桥区)国有建设用地供应计划。

　　计划显示，宿州市2024年度市本级(含埇桥区)国有建设用地供应总量为491.0489公顷，其中：商服用地16公顷、工矿仓储用地163.0489公顷、公共管理与公共服务用地10.2756公顷、交通运输用地160.3911公顷、特殊用地8.0000公顷、住宅用地133.3333公顷(商品住房用地总量120.2667公顷;保障性安居工程用地13.0666公顷)。新增建设用地量控制在112.5660公顷，鼓励和引导利用存量建设用地378.4829公顷。

　　2024年度计划总量相比2023年度略有增加，主要是工矿仓储用地和公共管理与公共服务用地大幅增加。

　　具体看，住宅用地2024年计划供应规模为133.3333公顷，占国有建设用地供应总量的27%，较2023年度实际供应144.9454公顷下降8.01%。按“以人定房”、“以房定地”的原则，结合2023年度商品住房库存去化周期、2024年度城市更新计划及住宅用地市场需求预测，统筹制定住宅用地供应计划规模。

　　商服用地2024年计划供应规模为16公顷，较2023年度供应计划18.8676公顷下降15.20%。城区商业用地供应饱和，非住宅商品房存量大，去化周期长，减少城区商业用地供应。为促进产城融合发展，加快布局完善开发园区城市功能，提高产业和人口的集聚能力，相应增加城市更新区及开发园区商业配套用地，2024年度供地主要为人民路10号地商业配套以及埇桥区绿色家居产业园商业建设。

　　工矿仓储用地2024年计划供应规模为163.0489公顷，较2023年度供应计划95.9840公顷增长69.87%。根据各单位上报用地计划进行“以需定供”。2024年度坚持工业强市、产业兴市不动摇，深入推进“5512”产业工程，加快培育发展新质生产力，做实工业经济支撑，继续增强园区承载力，锻强工业硬实力。深化长三角一体化发展，强化淮海经济区协同发展，扎实推进皖北承接产业转移集聚区建设。

　　公共管理与公共服务用地2024年计划供应规模为10.2756公顷，较2023年度供应计划4.2816公顷增长139.99%。公共管理与公共服务用地一般为非营利的公益性设施用地，主要以划拨形式供地。促进公共管理与公共服务用地节约集约利用，有利于实现宿州城乡基础设施一体化和公共服务均等化的目标。根据各地上报用地需求情况，2024年谋划推进城东水系治理及生态长廊修复、城南片区运粮河公园等项目建设以及人民路10号地教育配套用地。

　　交通运输用地2024年计划供应规模为160.3911公顷，较2023年度供应计划211.1508公顷下降24.04%。2024年度继续加速淮宿蚌城际铁路、宿州西站等项目建设，实施火车站公交枢纽站、城东客运站等工程，提升基础设施一体化水平。2024年提速建设银河一路东延、人民路南延、港口路北延、宿州西站连接线、宿固高速、淮宿蚌城际铁路等工程，力争打通主城区胜利路西延等8条“断头路”，提升城市量级和承载能力。

　　特殊用地2024年计划供应规模为8.0000公顷，较2023年度供应计划0公顷增长明显。2024年继续改善公共服务，加强公益性殡葬服务和设施供给。

　　宿州市自然资源和规划局表示，宿州市按照控制总量、优化增量、盘活存量、提高质量的要求，对2024年度国有建设用地供应的总量、结构、布局、时序和方式做出科学安排，充分发挥国有建设用地供应计划在宏观调控中的闸门作用。

　　落实政策，强化保障。强化皖北承接产业集聚区建设、杭州宿州结对帮扶等产业用地要素保障。积极引导供地，落实“一城、两区、三基地”发展策略。优先保障云计算、生物医药、智能制造等高端产业项目用地。

　　统筹兼顾，供需平衡。综合考虑土地市场需求和资源环境承载能力，按照城乡统筹和区域联动发展要求，保障落实农业转移人口市民化用地需求。不断提升基础设施配套水平和城市综合服务功能，不断改善人居环境，建设高品质城市。

　　生态优先，绿色发展。推行产业绿色化生态化，坚持产业生态化和生态产业化。优先保障节能环保、循环经济、清洁能源等绿色新产业新业态用地。着力构建“三环链城、四带穿城、五苑抱城、百园融城”的绿带体系，让市民享有“300米见绿、500米见园”的宜居环境。

　　节约集约，提高效益。规范和强化节约集约用地评价考核，深入推进土地要素市场化配置改革，优先盘活使用批而未供和低效利用土地等存量资源，落实省以上开发区“标准地”供应要求，确保新增项目符合用地标准，促进土地节约集约利用。

　　统筹规划、租购并举。促进房地产市场平稳健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的定位”，租购并举，有效增加保障性住房供给。促进住宅产品转型升级，稳步推进老旧区域改造，稳妥发展住房租赁市场。