中建深装再造第四座SKP—— 建证匠心之作 赋能城市更新

　　本报记者 王海霞

　　荆山楚水，江城如约。近日，由中建深装北方分公司负责室内精装修和外立面幕墙施工的湖北省最大商业体拆改项目——武汉SKP正式营业，标志着华中地区高端商业领域又一重量级地标如约而至。这也是继北京、西安和成都之后，中建深装与SKP又一次联袂打造的高端品牌商业体，助力武汉国际消费中心城市建设。

　　坐落在中央文化旅游区核心区的武汉SKP，由原汉街万达广场和楚河汉街二街区改造升级而成。20万平方米体量的建筑共有地上5层、地下2层，分为SKP、SKP-S、SKP Avenue(独栋街区)三个区域。北方分公司负责室内1-3层公区、2-5层卫生间、南北中庭精装修工程;共约4.5万平米幕墙与铝板飘带、铝合金线条的安装工程;以及独栋街区门店外立面的升级改造工程。

　　还原“奢而精”的艺术空间

　　走进武汉SKP，挑高十余米的南北中庭设置了LV、宝格丽快闪店，与品牌高端定位呼应的，是用鱼肚白奢石铺贴的背景墙和地面，配合立体的“星空顶”，让整体空间精致感满满。

　　SKP项目室内精装系统涉及大量异形结构，种类多样，天花GRG造型、墙面人造石饰面、地面石材铺装、店铺门楣等，各系统之间的搭接无序。为了厘清错综复杂的空间关系，项目采用三维可视化技术协助深化设计与现场施工。

　　4500平方米室内天花板的定制安装是项目重难点，尤其中庭大量GRG圆弧呈现不规则造型，其加工精度及现场安装对实现设计至关重要。考虑到GRG下单及加工需要45天长周期，项目团队从进场后首先对图纸及现场进行分析和测量，确定GRG的定变量，减少种类，统一规格，快速下单。

　　内装项目经理殷建峰带领团队利用进场后“黄金60天”，通过大量反尺测量，消化了旧改项目普遍存在的原始图纸数据与现场实际尺寸误差大的问题。馆内商户柱面人造石共计96个，图纸尺寸规格多达15种，项目通过前期放线，将规格统一至5种尺寸，减少材料厂家加工损耗的同时，实现了快速下单生产和施工。

　　此外，中庭吊顶灯槽、卫生间洗手台钢架等部品都是提前在工厂集中加工好后进行现场安装的。项目团队传承匠心精神，让SKP这个“奢而精”的艺术空间落地华中。

　　唱响快与慢的“二重奏”

　　中建深装与SKP合作多年，双方共同打造匠心工程的理念正在深度交融。

　　7天让一个面包房开火烤出新鲜面包、1个月让钢筋水泥的空间变成货架上商品琳琅满目的超市、40天再造一个让甲方满意的SKP风格中庭……成就武汉SKP内装快速施工的基础，就是BIM技术搭载装配式建造，给顾客制造一个艺术与科技结合的购物环境。

　　与此同时，越是临近开业，甲方精益求精的细节就越多、越杂，并一股脑给出了上千处调整意见。越到关键时刻越要慢下来。试营业前夕，殷建峰的内装团队要给七八千盏灯调试角度，满足品牌方用光线凸显产品与设计的要求。“十几个人调了三四天，每一个灯都专门调了角度，确保打在最合适的角度”。

　　一边是BIM搭载装配式，可以更好地消化方案变动，为项目后期快速抢工打好基础;另一边，随着SKP项目正式开业，项目团队要迎接的不止是甲方和商户的意见，还有来自武汉千万名市民的“检阅”。殷建峰深知，唯一的解决方案就是“无条件满足业主需求”。正是全力以赴的履约精神，让中建深装与SKP成为了合作最坚固和最紧密的“老伙伴”。

　　巧用BIM为建筑披华彩

　　远看如玉如莹，玻璃幕墙在阳光的照射下如出水玉石般璀璨;近看如丝如缕，室内伞状天花板配合流线型铝板线条像是丝绸捧着美玉。

　　SKP延续了北京SKP-S的外观风格，幕墙面积4.5万平米，其中玻璃幕墙约1.5万平方米、铝板幕墙2万平方米、GRC5千平方米。幕墙内部造型GRG与玻璃彩釉图案相呼应，突出虚实变换、明暗交替。

　　为了实现流畅精致的外立面效果，项目部采用BIM技术对弧形部位的玻璃幕墙进行参数化建模，对所需的各项材料进行拼装模拟和数据分析，并直接导出型材的长度、曲率、端面切割角度，玻璃的弧长、拱高等数据，经现场复核无误后，再将相关数据导传给加工厂导入数控设备，确保加工精度。

　　针对大面双层幕墙、入口橱窗大玻璃、弧形幕墙、大面SKP标志性曲线飘带的平整度及顺滑度质量控制等工艺，幕墙项目经理熊宗祠巧借BIM技术的三维可视性，将施工中可能发生的冲突提前到设计阶段处理。“通过BIM技术模拟项目竣工效果、工艺做法、收边收口问题、构件搭接，可直观展示建筑的外观和结构，预测施工过程中可能出现的问题，提高施工效率，降低错误率。”熊宗祠说。

　　此外，项目的西南立面、西北立面、东北面各有两块大橱窗玻璃幕墙，最大板块约13米，玻璃单板块重量约4.9吨，且入口悬挑19米，最大标高8.2米。为了安全安装，项目部采用35.5米的折臂吊+定制玻璃吸盘，让大玻璃板块稳稳落地。

　　连接SKP-S与K大道玻璃门厅是无钢架支撑的结构，完全靠三面玻璃支撑起顶部钢结构的重量，国内并没有此类施工先例。为此，幕墙团队联合设计团队提前推演结构，采用4层大尺寸的超白玻，并不拘一格创新施工方法，将传统先起墙面再封顶的工序倒置，在安装阶段留出伸缩空间，确保安装完成后玻璃墙面上可接受钢结构沉降带来的压力，下能与地面之间实现安全“软着陆”，成功将玻璃安装误差锁定为小于2毫米。

　　打造“修旧如旧“极致效果

　　楚水南岸，汉街两侧的围挡后面，是未来的独栋街区K大道，武汉SKP结合当地文化和城市特色，带来全国首发“高奢街区+独栋门店”，为品牌多元化、个性化的罗列提供空间。

　　或将古老建筑和现代理念巧妙融合，或引入全新设计灵感，或追求极致修旧如旧……为了精致落地不同品牌的艺术表达，实现街区风格的百花齐放，内装项目部在“没有图、没有方案”，“用什么材料、什么方案”都不确定的情况下，耗时几个月，不断尝试各种风格，只为实现K大道上LV、GUCCI、PRADA等独栋门店的设计要求。

　　“很多建筑原材料早已淘汰，我们不断翻民国老照片，甚至翻上了抖音，才找到一种替代用发泡陶瓷材料。”殷建峰告诉记者。

　　高质量建造水平让旧改项目焕发新颜。武汉SKP是中建深装对长久以来以科技创新指导施工、用工匠精神铸造精品、无条件服务业主需求的精益建造精神的又一次完美诠释。