长沙今年首宗宅地底价出让

　　5月14日，长沙市2024年首宗住宅用地——东塘华狮棚改地块，以83145万元的底价，由长沙长房集团旗下长房明宸置业有限公司摘得，折合楼面价约7345元/平方米。

　　该宗编号为[2024]长沙市012号的居住用地，是一宗较受关注的棚改地块，位于雨花区砂子塘地铁站西北侧(4、7号线双轨道交通)，西临国防科大、南临砂子塘路、东临韶山路，距离东塘商圈约500米、五一商圈约4公里。

　　其地块出让面积33003.798平方米，容积率≤3.43，住宅东侧限高100米、西侧限高50米，为地铁上盖物业项目。根据此前规划，该地块原是限高360米的城市综合体，拟建长沙第三高楼。

　　为贯彻落实近年来国家严格管控高楼项目建设的要求，结合当前长沙商业项目去化较难之实际，长沙市有关方面在去年将该地块调整成限高100米的住宅。

　　根据挂牌条件，该地块需在项目内建设100户回迁房(住宅)，总建筑面积不低于8840平方米。竞得人需按协议中确定的限定价格6638元/平方米出售给被拆迁户，与被拆迁户签订商品房买卖合同。