A股喜迎“春季行情”：指数连涨，房地产领涨

　　2月21日，A股低开高走，上证指数放量收涨0.97%，录得6连阳;三大指数盘中均涨超2%，沪指一度逼近3000点。其中，房地产涨幅居前，截至收盘，荣丰控股、财信发展、迪马股份涨停，渝开发涨超8%，中迪投资涨超7%，城建发展、阳光股份涨超5%，天地源、滨江集团、金地集团、中交地产、华侨城A、万科A等跟涨。

　　消息面上，2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.45%，维持不变;5年期以上LPR为3.95%，较前值下行25个基点。

　　同日，住房和城乡建设部表示，自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实，不少城市春节假期仍在推进工作，协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113亿元。另据中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行和部分股份制银行有关数据，已对“白名单”项目审批贷款1236亿元，正在根据项目建设进度需要陆续发放贷款。

　　银河证券研报指出，五年期LPR超预期下调25bp至3.95%，自2019年5月以来首次降至4%以内，一线城市首套房贷利率最低贷款利率均降至4%以内，下调幅度超市场预期，购房成本大幅下降，或将对楼市需求产生积极影响。头部房企展现优秀的运营管理能力具有资金优势，市占率有望进一步抬升，供给端政策持续放松或对部分房企产生较大边际影响。