大盘影响+利好消息，龙年春节后地产A股震荡上涨

　　申万一级行业板块中，房地产指数微涨0.45%，其中83只股票上涨，22只股票下跌。

　　2月19日，龙年春节后的首个交易日，A股三大指数集体迎来“开门红”。受大盘影响，地产股也在午后局部震荡走高，其中83只股票上涨，22只股票下跌。

　　83只地产A股上涨，金科股份、中南建设等大涨

　　截至2月19日下午收盘，申万一级行业板块中，房地产指数微涨0.45%，其中83只股票上涨，22只股票下跌。从个股来看，金科股份、云南城投、皇庭国际、空港股份、光大嘉宝涨停;中南建设、万通发展、新大正涨幅超过9%;大龙地产上涨6.36%，中交地产上涨5.46%，荣盛发展上涨5.44%，华夏幸福上涨1.47%，首开股份上涨1.12%。不过，金地集团、城建发展、华侨城A、招商蛇口、万科A、滨江集团、大悦城等个股仍是下跌。

　　在港股地产股方面，春节后首个工作日整体指数下跌1.78%。从个股来看，内房股普遍下跌，包括中海地产、宝龙地产、龙光集团、佳兆业、碧桂园、融创中国、绿城中国、中国奥园、龙湖集团、世茂集团等在内的多只股票均有不同程度的跌幅。

　　易居研究院研究总监严跃进表示，地产A股上涨主要是因为大盘上涨，截至2月19日下午收盘，三大股指集体收涨，其中上证综指更是盘中冲高、收复2900点。此外，房地产迎利好消息，城市房地产融资协调机制加速落地，让地产A股上涨的基础更加牢固，有助于改善企业的资金状况。

　　多家银行公布“白名单”最新进展，利好地产股

　　春节期间以及节后，多家国有银行以及股份制银行陆续披露最新的融资“白名单”进展。

　　春节结束后的第一天，中国工商银行官微发布消息称，响应《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》要求，迅速行动起来，在总分行成立了“房地产融资协调机制专项工作小组”，提早介入项目筛选，积极对接项目清单，开设绿色审批通道，加强项目封闭管理，率先在多个城市、多个项目落地贷款投放。

　　据统计数据显示，自1月30日各地推送项目清单以来，截至2月8日，工商银行已对接2000余个项目，并率先实现对多个城市多个项目的贷款投放，既包括国有房企，也包括民营房企，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

　　2月19日，根据中国农业银行官微消息，截至当天，农业银行已审批完成首批清单内贷款项目近百个，已审批贷款金额超400亿元，率先在重庆、安徽、浙江、广西、陕西、江苏、新疆多地实现贷款的首笔投放。

　　邮储银行官微于2月15日发布消息称，积极对接协调机制推送主办行项目，共覆盖河南、四川、广西等10个省份，融资金额57亿元，并已在河南、广西、贵州、大连等省市落地项目，一视同仁满足不同所有制房地产企业融资需求。

　　2月14日，交通银行发布消息，自1月30日各地推送项目清单以来，截至2月13日，交行已获取、对接清单项目1442个，并已对其中部分项目实现贷款投放。

　　同日，据光大银行发布的消息显示，截至2月9日，光大银行39家一级分行全部组建工作专班，并和当地住建部门实现对接，共获取项目名单2622个，对符合条件的项目给予资源保障，建立绿色通道，已获批名单内项目20个，授信金额达107.5亿元，贷款余额达50.14亿元，助力协调机制高效运转。

　　建设银行于2月13日发布消息，自1月底收到首批名单以来，建设银行已对接项目2000多个，已审批项目近百个，已审批待投放金额200多亿元。

　　中国银行于2月12日发布消息，已推进超过110个项目的审批工作，合计金额约550亿元，其中，已审批完成项目共75个，合计金额近400亿元。

　　中指研究院市场研究总监陈文静认为，伴随着1月底各地第一批融资支持项目“白名单”逐渐落地，近期多家国有银行披露其对接的房地产融资白名单项目已超过8000个，未来预计将有更多项目获得融资支持，项目资金逐渐落位，项目顺利交付有利于稳定购房者购买期房的预期，同时也有利于缓解企业资金压力，进一步稳市场、稳预期。

　　根据住建部、金融监管总局此前披露的数据，截至1月底，26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个。商业银行接到名单后，按规程审查项目，已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。

　　陈文静进一步指出，春节后，居民工作、购房置业逐渐进入正轨，一线及核心二线等前期出台政策的城市，政策效果有望进一步显现。从短期来看，核心一二线城市仍有望继续优化需求端政策，叠加“三大工程”加速落位、企业资金支持力度增强等，供需两端政策发力有望推动房地产市场逐渐企稳。