睿住天元 | 获评中国幸福家园“好房子建设示范单位”

　　近日，经向商务部报备，由中国建筑文化中心主办的第二十二届中国国际城市建设博览会在北京开幕，紧密围绕全国住房城乡建设工作会议精神，集中展示各地在打造宜居、韧性、智慧城市，推进建筑业转型升级和高质量发展中的新理念、新科技、新模式，新成就。

　　鉴于睿住天元在建设生态宜居城市、韧性城市、数字住建、完整社区建设、产学研融合发展等方面取得的系列成果，特别授予睿住天元“2024中国幸福家园好房子建设示范单位”称号。

　　睿住天元秉承“科技赋能建筑，睿住智造好房子”理念，以绿色数字化设计为主导，整合绿色装配智造及绿色智能建造全产业链优质资源，打造“好房子137技术体系”，行动支持新时代“好房子”的高质量建设。

　　睿住天元从规划设计层面打造住宅、社区、城市之间的共生关系，结合风貌协调、生活便捷、全龄宜居和环境友好四个因素综合考虑布局。通过装配式建筑、绿色建筑、超低能耗建筑、智能化等综合运用建造技术，从全生命周期可变性户型，设计健康安全、舒适适用、绿色低碳和耐久可变的高品质住宅。

　　“好房子137技术体系”以努力让人民住上更好房子为一大核心目标，以数字化、工业化、绿色化的三化融合为理念，搭建城市提升、低碳健康、多元融合等七大场景。展示了从设计、生产、施工四大环节，建设“好住、好料、好省、好看、好值”好房子的实施路径和优秀范例。

　　睿住天元设计深耕行业三十余年，成为国家高新技术企业、省创新型企业、省专精特新企业、装配式建筑产业基地，是中国勘察设计协会全过程咨询分会常务理事单位、中国建筑信息模型科技创新联盟副理事长单位、中国建筑业协会智能建筑分会常务理事单位、广东省工程勘察设计行业协会常务理事单位、广东省建设科技与标准化协会副会长单位、佛山市勘察设计协会副会长单位、佛山市第一批智能建造龙头骨干企业，在“好房子”高质量建设领域有深度的理解及创新技术。

　　好房子示范项目

　　1、美的·云悦江山

　　美的·云悦江山，位于佛山市顺德区北滘镇美的大道以北、乐创路以南，周边公园水系环抱，市政公园为邻，轨道交通汇集，生活配套齐全。项目由多栋高层住宅组成，配备商业、物管、文化活动中心等用房。

　　设计坚持以人为本、因地制宜的原则，注重生态环境和生活质量共同提升，强调绿脉与居民生活的融和，营造“全时全季全龄”的生态社区空间，打造复合教育商务文化多功能场景，实现完整社区理念落位。系统性规划五大社区底盘流线，升级未来社区美好生活场景;注重材料的合理选择与精细化控制，营造社区与家庭归属感，提升居民的生活品质。

　　作为融合AI能力的高端智慧社区，综合应用了美的置业AI技术和大数据，实现智慧社区在安全、健康方面的网络化、智能化、数字化，打造安全、绿色、高效、幸福和健康的人居社区。运用智慧管理云平台，实现让生活更智慧，让智慧更美的，将科技与爱串联，守护美好新生活。

　　项目整体规划“智造小镇”，涵盖住宅、商业、教育、展馆等功能，弥补片区多元配套缺乏，助力高端人才落户;同时秉持设计改变生活的理念，运用AI技术和大数据打造出片区首个高端智慧社区，获得业主一致好评，且获得佛山市优秀工程勘察设计一等奖、北极星建筑奖、“新基建杯”中国智能建造大赛一等奖等多项荣誉。

　　[项目信息]

　　项目地点：广东佛山

　　建筑类型：住宅小区

　　占地面积：8万㎡

　　建筑面积：25.6万㎡

　　2、全国“好房子”设计大赛-参赛作品

　　南京，中国古代六朝古都。作为长三角地区重要的经济、文化中心，充满历史厚重和城市的活力。城市发展日新月异，城市与历史、城市与自然、城市与人的关系日益紧张。而雨花台区，创新与科技齐飞，文化与生态共融，正在聚力打造“绿色生态宜居典范区”。

　　基于此背景，雨花台区板桥新城(南京市九大新城之一)中部组团作为全国“好房子”设计大赛选址之一，打造高品质“好房子”设计样本，以科技赋能和创新驱动新时代住房高质量发展。

　　本设计地处产城融合新兴片区，位于生态、娱乐休闲轴线上重要节点，以打造文化、生态、特色产业融合高地、自然生态宜居社区、青年人乐活之地为目标。

　　以科技、历史、绿色为载体，通过嵌入多元复合功能板块、绿色渗透打破自然与城市的界限、智慧社区底座数字化搭建等设计手法，打造产业融合、文脉传承、居住升级、个性与品质的复合社区，符合新时代住房高质量发展“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针。

　　睿住天元设计团队打造了「好房子·137体系」，围绕“以努力让人民住上更好房子”一大核心目标，“工业化、数字化、绿色化“三化融合设计手法，搭建“七大场景”助力好房子建设。

　　本项目引入IOC智能运营中心、楼宇控制管理系统，光伏发电系统、空气源热泵辅热系统、新能源充电车位等措施，通过对建筑用电、用水、碳排放量、能源系统报警等数据分析,实现对建筑能耗的总控和绿色能源的高效利用，针对多种场景, 持续进行智能节能算法深入优化，合理实现碳管理系统，达到经济、可持续发展的目的。

　　整合教育文化资源，新建图书馆、创客学院、幸福学堂、托育中心等，实现“全龄化”教育覆盖。社区运动系统，将跑道、运动场、游憩场等场地串联成运动社交场所，激发社区活力，能让参与者得到运动与社交带来的加倍满足。整合医疗资源，新建长者照料中心、社区健康诊所、健康养生馆等，打造全龄化健康医疗服务。

　　结合现代科技，打造智慧型综合社区。搭建社区CIM平台，基于各试点子系统的数据互通，汇聚建设相关的关键指标和BIM、GIS等模型，形成全面的数据资产，为智慧化运营奠定基础。

　　[项目信息]

　　项目地点：江苏南京

　　建筑类型：住宅小区

　　于6月27日，睿住天元携“好房子137技术体系”亮相第22届中国国际城市建设博览会，中央纪委国家监委驻住房和城乡建设部纪检监察组组长、部党组成员宋寒松，部党组成员、副部长秦海翔莅临展位参观，并认真听取睿住天元总经理/院长张晓聪讲解数字化设计、绿色低碳设计等方面先进技术理念和最新研究成果，深入了解“好房子137技术体系”内容，并详细询问基于该体系打造的“云悦江山”项目情况，充分肯定我们在助力住房城乡建设事业和科技发展作出的贡献。

▲宋寒松到访睿住天元展台，了解好房子示范项目

▲秦海翔到访睿住天元展台，了解好房子137技术体系

　　助力好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设发展，满足人民群众对优质住房的新期待，睿住天元将持续推进数字化、绿色化、工业化创新技术，将低碳理念融入设计，聚焦产品研发，构建“BIM+装配式+智能化”一体化设计技术体系，结合自身技术优势，深入理解、准确把握新时代生活方式及住房消费理念的转变，打造更多符合住宅产品发展趋势的高品质项目，致力于为消费者提供更优质的居住体验。

　　▋▎关于我们

　　广东天元建筑设计有限公司(睿住天元)定位设计科技综合服务商，具备全过程全专业设计咨询能力及一体化的设计与服务。作为具有现代化管理思维的建筑设计十项全能企业，我们坚持以优质的设计与服务，为客户提供全专业、全品类建筑设计综合型解决方案。

　　企业拥有建筑设计甲级、规划乙级资质、园林乙级资质。业务范围涵盖城市规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计、土建施工图设计、装配式设计、智慧生活设计、乡村&康养产业化设计、EPC&全过程工程咨询服务。

　　成为了广东省勘察设计协会理事单位、广东省建设工程绿色与装配式协会副会长单位、中国建筑业协会绿色建造与智能建筑分会会员单位，国家高新技术企业，列入广东省装配式建筑产业基地，参与国家BIM及智能化标准修编。

　　企业连续12年获广东省守合同重信用企业，获评2019年度广东省工程勘察设计民营企业勘察设计收入十强企业，成为华南理工大学、华南农业大学、广东工业大学等多个高校的校外基地。