云南上景建筑装饰工程有限公司：先行者，再先行

　　近几年，随着人们生活水平不断提高，“智能家居”日益成为国内装饰装修市场的一大热词。在装饰工程行业，越来越多的企业着力提升智能家居设计、施工能力，以此增强竞争力，而早在十多年前，云南装饰工程企业——云南上景装饰工程有限公司(以下简称“上景建筑”)已“玩转”智能化设计，颇具先锋性。

　　细究上景建筑的发展历程，不难发现其先锋性犹如基因，自始有之，并折射在方方面面。初创至今20余年，该公司每每先人一步，由此在市场中扎下深厚根基。如今时移势易，上景建筑再次成为先行者，开启转型步伐。

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　　抢先开拓市场

　　上景建筑的前身是组建于1996年的另类空间设计工作室，以建筑装饰设计为主要业务。当时国内房地产市场尚处于培育期，装饰设计行业才刚起步，上景建筑一路见证行业发展，也成为推动本地行业水平提升的一股力量。

　　经过近十年发展，该团队实力不断增强，承接了省内外众多装饰设计项目。在这个过程中，设计方案与实施效果之间的明显差距反复说明：建筑装饰业具有丰富的技术含量和艺术内涵，要让精心设计的方案得以完美呈现，光靠施工企业自身对方案的理解很难实现，施工材料和施工工艺往往都达不到设计方案中的预期效果，有时甚至和设计方案之间存在天壤之别。“好的设计如果最终没有呈现出来，对于设计师来说是非常遗憾的事情。”上景建筑创始人李广伦表示。

　　于是，团队2004年决定设立工程部，专门负责施工，将一个个高质量的设计方案尽量完美地呈现出来，让设计真正落到实地。2014年，云南上景建筑装饰工程有限公司正式诞生，开启了施工与设计业务并重的发展之路，为客户提供一站式服务。

　　目前，上景建筑的主营业务囊括三大领域：设计服务、咨询服务和施工服务。其中，设计服务包括规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计、灯光设计、软装设计、品牌设计等，咨询服务包括项目策划、项目咨询、项目管理、品牌推广等，施工服务则涵盖建筑工程总承包、建筑幕墙工程、建筑装饰工程、钢结构工程、特种工程等。公司资质结构也在不断完善。2018年，上景建筑取得建筑装修装饰工程专业承包一级、建筑幕墙工程专业承包一级等其他6项资质;次年，进一步取得建筑装饰工程设计专项乙级资质。

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　　上景建筑始终坚持以客户的需求为核心，提供专业优质的咨询、设计及施工服务，通过专业化的服务提升建筑商业价值，通过人性化的设计营造完美的空间艺术，得到了市场和业内的高度认可。公司成立仅2年，就于2016年荣获“中国建筑装饰协会”年度优秀企业称号。

　　行业探索先锋

　　从对设计方案落实的高要求不难看出，上景建筑汇聚了一批有梦想的人才，而出色的专业能力，是托举梦想成为现实的翅膀。

　　在上景建筑，职工全员均为大专以上学历，而且各部门负责人都是相关专业本科科班出身，来自土木工程、环境艺术、建筑等专业，他们都是从建筑装饰工程行业的基础工作一步步做起，因此构成了一个具备丰富专业知识和实操经验的现代化管理团队。建筑行业普遍存在人员学历、专业水平良莠不齐的现象，相比之下，上景建筑这样一支“正规军”宛如清流。

　　2004年左右，建筑装饰行业并无规范可言，在专业领导团队的带领下，上景建筑开始自行摸索，搭建既满足市场需求也适应自身发展的施工工艺、施工规范和工序管理制度。加上对优质人才的资源管理，公司对建筑规划及设计、室内设计、施工工程逐步形成了一套成熟的管理方法和高标准的质量保障体系。

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　　以这个体系为基础，上景建筑通过精准把控工程质量、成本、进度三大要素，将对业主的各项承诺落到实处，将诚信为本的服务宗旨贯彻到底。

　　首先，同等造价下，上景建筑能够为业主带来性价比最高、呈现效果最优化的工程质量。而且，公司具备与时俱进的设计、施工理念，善于引领行业风向，也因此备受市场青睐。2010年，上景建筑已经开始进行智能化设计，结合业主需求将智能家居应用到装饰装修工程中。在装饰风格、材料应用、色彩应用、空间应用等方面，公司也进行了各种尝试，造就风格多变、功能各异的建筑。

　　其次，上景建筑严守对合同总价的承诺。公司负责技术、设计、造价、材料等工作的各个团队密切配合控制成本，实际结算金额从未超过合同价5%，做到让业主手握合同，心中有底。

　　此外，上景建筑严格履行对项目进度的承诺，并因此创造奇迹。2011年，公司承接了对丽江四星级酒店丽苑大酒店150间客房原有装修进行拆除、改造的工程，受限于上级管理部门规定的验收期限，该项目合同中约定工期仅为三个月，这是业内公认的高难度挑战。据李广伦回忆，签约时，酒店董事长都不相信上景建筑能够如期履约。没想到，公司采取边设计边施工的策略，设计团队和施工团队紧密合作，在保障质量的同时按照业主需求迅速推进，仅用87天就完成了整个项目。该项目很快一次性通过管理部门验收，上景建筑也因此在丽江收获良好口碑，吸引了众多当地客户。

　　一个个项目证明，上景建筑给出的承诺，不管是工期、造价、质量，还是最终呈现的效果以及后期功能，必能达到业主的预期。正如李广伦所说，对于公司而言，唯有如此，“最终呈现出来的东西才能作为一个合格的产品交付给业主，而不是简单的一门生意。”

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　　转型步伐领先

　　受政策调控、宏观经济走势、疫情影响等多重因素影响，当前房地产市场前景并不乐观，建筑装饰装修行业因此受到显著影响。尽管如此，上景建筑在多年市场竞争中早已站稳脚跟，面对风雨，公司并无生存之虞。

　　上景建筑于2018年和2021年先后成立山东分公司、贵阳分公司、长沙分公司及丽江分公司，表现出良好的发展态势。另据李广伦透露，公司和祥丰集团等大型企业有长期稳定的合作，目前每年仍能获得数千万元合同项目。

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　　与此同时，上景建筑再次先行一步，主动跳出舒适区，开始考虑转型升级，以谋求更高质量发展。

　　公司尝试做一些民生项目的投资，经过前期考察、调研，今年开始在昆明周边投资做露营基地项目。李广伦认为，公司此次转型具有一定的优势，不仅可以发挥设计、施工专长，作为业主还可以将20多年发展积累下来的服务经验，包括对服务质量、成本的控制体系等，进行转化、利用，服务于日益多元化的市场需求。

　　新的步伐已经迈出，上景建筑正努力绘就一个可持续发展的未来。(喻晓 段翠)