勤学常思，从“门外汉”到“行家里手”——记中国二十二冶时代置业公司投资拓展部冷承骏

　　入职五年来，二十二冶时代置业公司投资拓展部冷承骏由一个懵懂的职场新人蜕变为一名能独当一面的岗位能手。部门主责的投资拓展、企业管理、信息化建设三方面不同领域的工作，都能做到游刃有余，有条不紊的完成。

　　2017年10月起开始负责公司下属唐山中冶万城、曹妃甸唐冶两个项目公司的吸收合并工作。在领导及前辈的指导下，对外与工商、税务及咨询机构沟通，对内协调相关部门、项目及法律顾问，最终于2018年底圆满完成该项工作。德宝二期危改2号地项目，自2011年合作协议签署以来，一直无法落地，合作方发送律师函告知“因单方违约协议解除，贵司无权要求返还1000万元定金”。公司领导将该项工作交予他推进，通过与调解人及顾问律师共同努力及沟通协调，于2018年11月与合作方最终达成一致，签署解除合作协议，合作方返还全部1000万元定金，为公司挽回了损失。

　　投资拓展，处于房地产开发业务最前端，是决定房地产企业生存的基石。五年以来，先后参与了公司对全国范围内百余宗项目的跟踪考察，形成项目报告百余篇，编制完成完整的项目可行性研究报告七份。主责跟进的玉田县京秦铁路南北两侧棚户区改造和基础设施建设项目，在中冶集团及唐山市领导见证下，二十二冶集团与当地政府共同签署战略合作协议。主责跟进玉田彭桥地块商品房开发项目，经过公司各部门共同协作，形成完整的可研、测算及请示等报批材料，于2020年3月，报二十二冶集团投资委员会审议通过。时代置业在上海设立华东办事处。他遵照公司安排部署前往陌生城市推动项目拓展工作，选定以符合公司战略发展及定位的奉贤区奉城镇商品房开发项目进行深入推进。组织进行对接政府各相关局委办、调研在售楼盘、访谈业内同行、商洽前期策划及销售代理公司、编制成本测算、编写项目可研等全过程工作。该项目经二十二冶集团董事会审议通过后，上报至中冶集团战投部。扎根属地，深耕唐山一直是房地产业务的重要发展方向。根据二十二冶集团统一安排部署，于2021年10月起开始进行唐山新城片区地产开发项目拓展工作。

　　从新项目调研拓展到各类问题项目推进，从公司及下属企业法人治理到合作公司各股东沟通协调，从可行性研究报告编制到各类房地产专业报表数据汇总，从信息化办公系统的运行到企业网络环境安全的维护，投资部的各项业务涉及财务、法务、营销、成本、工程、设计各个专业条线，工作极具复合性。在深刻意识到自己的不足后，能虚心向各专业系统同事请教学习，使自己业务能力更加全面，能够更好的服务于公司。五年来，工作能力也得到了机关、项目上下的认可，2018、2019连续两年获得时代置业公司“优秀先进(生产)工作者”荣誉称号、2021年获得时代置业公司“青年岗位标兵”荣誉称号。

　　“我能行”工作中他以此为铭，遇任何事不退缩，刻苦专研、虚心请教，对一切新事务新工作保持高度热情，为公司改革创新，探索发展之路尽自己一份力量。(时代)