中国二十二冶时代置业公司：不断创建研发新高度

　　“现在这房子的格局也太好了，采光也好，连洗菜盆都准备好了，也忒省心!”新入住浭阳新都的宋大妈满眼欣喜的参观自己的新房子。房屋质量是每位业主关心的头等大事，为老百姓提供放心的住宅环境，是中国二十二冶集团时代置业公司始终秉持的初心。

　　制度为源，管理为辅，健全标准化体系

　　近年来，时代置业公司依照中国二十二冶集团公司战略发展方针，完善“标准化管理体系”文件要求，各系统、各部门凝心聚力、奋发作为，践行以管理促发展、标准促提升的新模式，建立健全公司标准化研发体系。作为时代置业公司技术创新道路上的尖头兵，产品研发部始终担负着公司研发及创新工作的重任。近年来致力于研究适合公司发展的标准化设计技术管理文件，陆续推出《精装房交付观感质量标准》、《景观交付观感质量标准》、《建筑工程做法设计标准(居住建筑)》、《施工图图纸审核要点汇总》等，在健全标准化工作道路上迈出重要步伐。同时，标准化体系的建设为系统人员搭建专业学习的平台，夯实团队人员理论基础，丰富设计专业知识储备量，也为更好的服务各项目、打造品牌系列产品、提高公司美誉度创造便利条件。

　　打造品牌文化，系列文件作指引

　　以交付精装项目实际情况为参考，2018年产品研发部推出首部精装专业验收规范--《精装房交付观感质量标准》，该标准是为实现住宅产品的精装设计效果，规范精装产品的细部质量要求，提升客户对精装产品的满意度而制定，其适用范围涵盖公区及户内各个功能空间，共涉及十一大项、五十余小项。该文件既是精装产品交付的观感质量标准，也适用于精装项目实践操作的各个环节;《景观交付观感质量标准》作为时代置业公司首部景观专业标准验收规范，既能更好地实现景观设计效果，又能提升项目景观品质，为公司创造良好的口碑，也是对外宣传的好帮手。该标准适用于公司所有开发项目的景观工程(屋顶绿化除外)，涉及地面铺装，立面铺贴，木作工程，喷泉、跌水、泳池工程，景观置石工程，人工湖、水景工程， 铁艺栏杆，围墙，土方堆坡、苗木质量及种植，水电、安装等十大项的观感质量标准。2019年3月发布“标准”试行版，作为首次检查示范点，浭阳新城锦园项目依据“标准”完成十余项节点整改。通过现场修整，既提升了园区环境，也为赢得业主美誉打好前站;以立足于将建筑工程主要做法进行统一，保障成本提前可知可控、加快设计进度、提高设计质量、力求在施工阶段弥补一次、二次结构偏差等多方面因素的原则，产品研发部完成首部工程做法标准制定——《建筑工程做法设计标准(居住建筑)》。该标准主要包括车库及主楼地下空间、设备管井、公共区域、住宅及商业户内空间、配套服务用房、地下防水、屋面、外墙、人防及附属设施等近百项内容，将建筑主体由内到外、有地上到地下等全方位的部位及重要节点做法进行编制，并就具体步骤给出明确要求，是质量管控、提高建筑主体交付质量的重要支撑;施工图图纸作为施工现场动工前的重要依据，产品研发部格外重视对施工图图纸内容进行核准及纠偏。结合研发部对各项目在施工前端的管控要求，为强化审图力度，减少变更数量，提高图纸质量，有效地控制成本，切实有效的实现产品品质再提升，特制定《施工图图纸审核要点》。该管理办法涵盖总图、建筑、精装、结构、给排水、电气、暖通、景观、燃气等9大专业，共计200余项细节内容，为施工图图纸甲审及会审环节提供有力的理论支撑，同时也加快审图速度，避免因图纸问题影响现场进度。

　　标准化建设是中国二十二冶集团时代置业公司近几年的工作重点，也是产品研发部的重点研究方向，致力于标准化体系的建设，事关企业的发展与生存，正如日本著名质量管理专家石川馨教授所说：没有标准化的进步，就没有质量的成功。因此，建立起以产品标准为核心的标准化管理体系，是以管理促提升的重要抓手，是企业发展的硬实力，公司的标准化体系建设之树也必将会在此基础上不断壮大、结出累累硕果。 (杨宏宇)