泰州：推行“123”工作模式 构建房屋“全生命周期”管理体系

　　泰州市住房和城乡建设局积极落实国家和省委省政府有关部署，推行了房屋“全生命周期”管理“123”工作模式，即围绕1个核心“隐患整治”，出台2项“前置管理”制度，同步推行3项“后续保障”措施，构筑安全屏障，护航开局起步。

　　隐患逐一销号。全面梳理2023年自建房等既有建筑计划整改项目，及时组织开展2022年隐患整治完成情况“回头看”。对存在隐患一时难以彻底消除的房屋，确保临时管控措施持续有效，摸清房屋隐患和产权人情况，因栋施策，加快工程措施落实进度，全面推进既有建筑隐患消除工程，高质量推进泰州市既有建筑隐患三年整治目标计划。

　　注重前置管理。一方面，该局拟出台《泰州市房屋安全隐患整改指导意见》，根据房屋使用性质和结构隐患类型，分级细化A、B、C、D级房屋管控整改的具体要求，明确房屋产权人、属地政府、监管部门三方责任，为全市自建房等既有建筑隐患消除提供政策依据和解危途径引导;另一方面，该局推动出台《泰州市装饰装修闭环管理办法》，加强对违规装饰装修行为的监督和惩处力度，推动实现装饰装修行为全流程规范管理，提升全民改扩建及装饰装修主动报备意识，全面遏制增量风险。

　　创新后续保障。该局试点老龄房屋“定期体检”，对达到设计使用年限仍在继续使用的城镇既有建筑，聘请有资质的鉴定检测机构统一组织体检，首次体检后建立“既有建筑安全档案卡片”，形成房屋安全档案，分类定期体检，保证老房子安全。同时，该局试点公共建筑“实时监管”，开发房屋安全“二维码”管理系统模块，对学校、医疗机构、养老机构、宗教场所等人员密集公共场所建筑，一栋一码，实现信息更新、装修申报、隐患报送、宣传引导等四项功能，一码管理，全面消除人员密集场所房屋安全隐患。此外，该局还试点隐患房屋“精准扶助”，联合民政部门开展城镇低保(特困)、低收入家庭房屋结构安全调查，对低保(特困)低收入家庭，通过安全鉴定、危房治理补助、租房补贴、公共租赁住房等方式，给予“精准扶助”。(来源：泰州市住房事业发展中心 周玲美)