11月全国规上建材家居卖场销售额环比降11%

　　本报讯 日前，中国建筑材料流通协会发布全国建材家居景气指数情况。全国建材家居景气指数BHI11月份为118.84，环比下降15.59点，同比上涨32.32点。全国规模以上建材家居卖场11月销售额为1319.5亿元，环比下降11.1%，同比上涨116.77%;2023年1—11月累计销售额为14214.56亿元，同比上涨30.5%。

　　中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读称，11月进入冬日淡季，建材家居消费需求有所收缩，BHI出现季节性下跌。

　　当前，全国房地产政策方向明确，供需两端政策支持持续发力，11月各地楼市利好政策仍继续出台，政策优化方向涉及放松限购限售限贷、优化公积金政策及发放购房补贴等方面。新建住房市场方面，受到部分城市优质改善项目入市的影响，11月新建住宅价格继续上涨。据中国指数研究院数据显示，2023年11月，全国百城新建住宅平均价格为16203元/平方米，环比上涨0.05%，同比上涨0.08%。但当前居民预期尚未完全恢复，购房者观望情绪仍然较重，11月新房市场整体处于调整阶段，月楼市成交量整体同环比也均下降。

　　二手房市场方面，重点城市挂牌量维持高位，市场观望情绪浓厚，需求入市节奏放缓，二手房价格仍面临较大下行压力。数据显示：11月百城二手住宅平均价格为15400元/平方米，环比下跌了0.56%，跌幅已连续19个月扩大至3.21%。但在“以价换量”形势下，叠加“卖一买一”的改善型置换需求提升，11月二手房市场成交保持一定活跃度，中信建投表示，11月重点城市二手房成交面积单月同比增加24.9%。

　　随着中国城镇化率的上升，一二线核心城市将会全面进入存量房时代，未来二手房成交量也将逐步超越新房。与房地产息息相关的全国建材家居市场，未来同样也是以存量房再装修(二次、三次等)及改善型需求为主导。11月全国建材家居市场进入冬日淡季，建材家居终端消费需求收缩，11月BHI高位回落，规模以上建材家居卖场销售额环比下降11.1%，符合上月预期。

　　中国建材流通协会行业研究部就BHI各分指数情况作出分析：经过10月双节大促，短期内建材家居消费需求提前释放后，进入11月冬日淡季，进店客流大幅下滑，11月BHI分指数“人气指数”环比跌幅第一，环比下跌达57.58点。

　　近期中央经济工作会议要求，明年要围绕推动高质量发展，推动消费从疫后恢复转向持续扩大，培育壮大新型消费，大力发展数字消费、绿色消费、健康消费，积极培育智能家居、文娱旅游、体育赛事、国货“潮品”等新的消费增长点。

　　研究指出，建议全国建材家居企业提振信心，家居行业已获得前所未有的高度关注，随着国家政策的不断引导和推动，行业发展将迎来新的发展机遇，未来仍然可期。

　　(尹月晓)