中国基建物资租赁承包协会 2023年“一带一路”考察行 ——赴阿联酋、沙特考察报告

　　编者按：

　　阿拉伯联合酋长国(阿联酋)和沙特阿拉伯作为中东地区最重要的国家，一直以来都在建筑行业中扮演着关键角色。随着“一带一路”倡议的推进，中东地区的建筑市场已成为中国建筑企业拓展国际业务的重要目标。阿联酋以迪拜和阿布扎比等城市的高楼大厦和豪华酒店闻名，而沙特阿拉伯则在基础设施建设方面有着广阔的领域，包括道路、桥梁、机场、能源项目等。9月11—20日，中国基建物资租赁承包协会组织了一次重要的考察交流活动，旨在深入了解阿联酋和沙特阿拉伯的建筑市场情况，搭建国际合作交流平台，探讨合作机会，为基建物资租赁承包行业企业拓展国际市场提供宝贵的经验。

　　一

　　考察行之中国化学工程

　　第七建设有限公司中东公司

　　9月12日，考察团一行拜访位于迪拜的中国化学工程第七建设有限公司中东公司(下称七化建中东公司)办公区，受到公司总经理周海滨、副总经理邬皑铭、总顾问Sanjay、项目经理Ayman、市场部经理杨永华、采购经理何子瑞、罗成海等的热情接待，并与考察团成员就阿联酋建筑市场情况、基建周转物资市场情况等进行了深入交流。

　　△中国化学工程第七建设有限公司

　　中东公司座谈交流

　　周海滨介绍，中国化学工程第七建设有限公司(下称七化建)，是国务院国有资产监督管理委员会管理的中国化学工程集团有限公司全资子公司，七化建中东公司是七化建的重要海外分支机构，总部位于阿联酋迪拜商业湾，业务遍及中东、非洲、欧洲等区域，工程承包业务包括市政、基础设施、路桥、房建、 石化、化工、油气、电力、环保等多个领域。

　　△中国基建物资租赁承包协会　执行秘书长 张少芳

　　中国基建物资租赁承包协会执行秘书长张少芳介绍了协会整体情况及国内基建物资租赁承包行业现状。交流中，考察团成员深入了解了该公司的丰富项目经验，同时也获悉了阿联酋的基建周转物资市场情况。

　　在阿联酋，附着式升降防护平台产品备受欢迎，尤其在高层建筑领域，多应用于35层、40层以上的高楼大厦，主要以租赁为主，具备不窝工的特点，可有效减少建筑物的热量传递，降低夏季高温对建筑物的影响。

　　因市场的接受度较低，监理接触较少，塑料模板在阿联酋并不常见。同时，铝合金模板的市场份额也相对较小，市场增速较为缓慢。铝合金模板以租赁方式为主，其价格较高，租赁和赔偿成本较高，资金压力较大。

　　在脚手架市场中，盘扣式脚手架表现出了稳定性和承载能力较强的特点。然而，由于其材料价格较高，主要是纯租赁方式。在劳动力方面，盘扣式脚手架的搭拆工人主要来自印巴地区、孟加拉和尼日利亚等地。尽管承载力强，但由于工人效率相对较低，导致盘扣式脚手架在市场中的份额相对较小，主要以碗扣架为主。

　　随后，考察团参观了该公司迪拜MAG(迈格)项目部，深入了解了项目规模和质量。MAG 项目是迪拜著名房地产开发商迈格集团旗下大型房产开发项目，位于迪拜顶级住宅区美丹区，与世界第一高塔哈利法塔、近期拟开工建设的新的世界第一高楼“云溪塔”、迪拜商业湾毗邻，是一个现代化多功能的地标性高端综合社区。

　　该项目是中国化学工程第七建设有限公司迪拜分公司取得资质后的首个 EPC 项目，项目合同楼房建筑面积超过 30万平方米，共分五期建设。

　　△中国化学工程第七建设有限公司　中东公司合影留念

　　MAG(迈格)项目部经理邓志超详细介绍了整体进展情况，模板、脚手架使用情况、市场情况及价格分析，使考察团全方位的了解了项目情况。

　　△考察现场

　　二

　　考察行之中国铁建国际集团

　　有限公司沙特分公司

　　考察团于9月18日拜访了中国铁建国际集团有限公司沙特分公司，与公司总经理助理张震、项目控制部部长林敬杰进行了深入交流。

　　张震介绍了沙特NEOM新城项目的当前形势以及可能涉及的风险因素，这对在沙特阿拉伯开展工程项目建设的企业来说，是一份宝贵的参考资料，有助于提前识别和应对潜在的挑战。

　　△中国铁建国际集团有限公司　沙特分公司座谈交流

　　△中国铁建国际集团有限公司　沙特分公司合影留念

　　未来5年,沙特市场仍将蓬勃发展，以基础设施、交通运输类为主，目前沙特境内正在开发的超大型项目共计14个(其中包括了NEOM项目、柔山经适房建设项目，麦地那控股以及沙特娱乐综合体(SEVEN)等)。到2025年期间，沙特市场年均总授标额预计不低于500亿美元。

　　三

　　考察行之

　　中国电建沙特代表处

　　考察当天下午，考察团与中国电建沙特代表处进行了交流，受到了公司市场开发经理高大鲲、山东电力建设第三工程有限公司沙特市场部经理孟鹏华的热情接待。

　　沙特阿拉伯作为一个能源重要国家，其市场潜力巨大，尤其是在可再生能源和可持续发展领域。

　　△中国电建沙特代表处合影留念

　　另外，对于外资企业在沙特地区的运营，特别是在物资采购方面，考察团成员向公司代表咨询了包括如何处理沙特的沙化比问题，以及如何与当地供应商建立有效的合作关系等关键问题。

　　四

　　考察行之市场调研

　　沙特吉达Balad老城区改造：旨在保护和改造这个历史悠久地区的城市发展计划，完成保护文化遗产、城市更新和改造，同时促进旅游和文化。

　　Aziziyah Market建材市场：所销售的建材商品90%从国内采购。

　　未来城市“THE LINE”博物馆：“THE LINE”项目是沙特阿拉伯的一项宏大城市规划计划，旨在重新定义城市生活和可持续性发展。这个项目计划中的城市将呈直线形状，沿着一条长约170公里的线路建设，几乎完全没有道路和汽车交通。目前项目一期近16公里的建设已开工。

　　五

　　收获与体会

　　一是建设需求强劲。在考察中，成员们明显感受到阿联酋和沙特阿拉伯的建筑市场正呈现出强劲活力。受基础设施建设、旅游业增长和城市化进程的全面推动，两国的建筑市场处于持续增长阶段，无论是阿联酋的摩天大楼、奢华酒店，还是沙特阿拉伯的大规模基础设施项目，都吸引了国际投资，为建筑行业带来了丰富的商机。两国持续大规模投资于道路、桥梁、机场、能源和住宅等领域，为建筑业提供了广阔发展前景。

　　二是建筑周转物资租赁市场潜力大。在可持续建筑和绿色技术兴起的大背景下，阿联酋和沙特阿拉伯的建筑周转物资租赁市场展现出巨大的潜力。中东地区市场蓬勃发展，主要得益基础设施和房地产建设需求的推动。同时，对高质量建筑设备和机械的需求不断增加，为租赁公司和制造商提供了宝贵机遇。可以预见，市场增长将引来更多的投资和创新。

　　三是建筑劳务市场需求广泛。阿联酋和沙特阿拉伯的建筑用工劳务市场需求广泛，包括国际和本土的工程专业人才，且对各种技术专业的建筑人才有巨大需求，国际劳工在建筑施工、工程管理和可持续建筑等高需求领域有机会。与此同时，政府也致力于培养和吸引本地工程专业人才，以满足不断增长的市场需求。

　　企业家心得体会

　　(排名不分先后)

　　冯树营

　　华北康港钢结构有限公司董事长

　　通过本次活动，对于中东地区的发展有了更深的了解和认识。中东地区国家的创新精神值得我们学习，他们而是大胆尝试和实践，运用前沿的科技，为城市发展赋能。落地海外的中国企业，毫无保留的分享，给予了我们更多的启示。要为走出国门的中国企业点赞和自豪，他们身在异国他乡，为世界建筑发展贡献力量，一展大国基建力量。

　　吴国庆

　　河北亿安工程技术有限公司总经理

　　走出去，引进来。中东地区先进的管理理念和技术创新值得借鉴，相较国内的“卷”，国外基建的发展状态让人眼前一亮。我们需要思考建筑周转物资的体系化发展，不能走相互淘汰的道路，最大程度、最大效率、最佳应用场景，不断优化设计方案，提升物资的使用率。三分产品，七分应用。不能盲目扩张发展，要与市场紧密结合，差异化竞争。

　　沈宇

　　重庆潼义建材科技有限公司总经理

　　中东地区临时结构远不如国内发达，有进一步发掘市场的潜力。当地引用的部分规范标准低于国内，安全文明施工要求比较宽松，国内已发文淘汰的碗扣式脚手架在中东地区还在沿用，可见更新迭代速度较慢。另外，中东地区劳工均来自于劳工价格低廉的国家，人均工效低，施工水平低，要综合考量风险后再作市场布局。

　　共未来建筑工程有限公司北京分公司总经理 张楠

　　共未来建筑工程有限公司广东分公司总经理 李楠

　　共未来建筑工程有限公司河北分公司总经理 刘腾飞

　　阿联酋及沙特还在沿用传统碗扣脚手架，没有大规模引进并推行使用盘扣脚手架，是待开发状态。阿联酋建筑市场趋于饱和状态，大规模项目较少。沙特城市化水平偏低，在吉达地区，明显可以看到整改、拆迁多地块用于国家开发建设，并且经考察企业反馈，沙特筹建大的项目很多，市场机会较为蓬勃。

　　赵勇

　　江苏众聚力工程技术有限公司董事长

　　国内盘扣脚手架租赁市场需求迅速增长，但也呈现出激烈的市场竞争格局，企业的品牌影响力、服务质量、产品定位和资本实力成为了制胜法宝。如今，崛起的中国基建在中东地区已进入新阶段，中东国家对中国的依赖程度越来越高。中东国家基础设施投资的持续发力将对脚手架市场带来新机遇，是未来战略发展方向。

　　周作伟

　　中弘模架 (天津)集团有限公司董事长

　　通过和三家中企对接，深入了解了迪拜、沙特当地的经商环境、风险与机遇，为后期的发展规划提供了非常宝贵的经验和建议。我们体会了迪拜的奢华与前卫，欣赏了阿布扎比沙漠的广袤无垠，在吉达老城漫步感受了历史的沉淀，在未来科技馆展望了美好的前景。基于此次考察，我们会重点布局中东市场。

　　孙凯磊

　　河北兴盟建筑器材有限公司总经理

　　本次考察为我们进一步了解中东地区建筑发展情况打开了方便之门，我们看到阿联酋和沙特阿拉伯的建筑市场建设需求强劲，呈可持续的发展态势。作为盘扣脚手架的生产企业，不仅要关注国内市场变化，更要关注国外的市场需求，下一步我们将进一步修炼内功，布局发展，积极走出去，实现企业的高质量发展。

　　张占伟

　　河北鑫良建筑器材制造有限公司总经理

　　此次中东之行，让我认识到中东地区国家在城市更新方面科技应用的前沿发展，其创新精神值得我们学习。未来，阿联酋和沙特阿拉伯的建筑市场发展潜力巨大，有更多可以寻求合作的机会。打铁还需自身硬，无须扬鞭自奋蹄。我们还需努力提升自身，打造真正的核心竞争力。（中国基建物资租赁承包协会）