植入新业态 老建筑焕发新活力

　　本报讯 老旧历史建筑修缮后，不仅有了新面貌，更引入新业态，焕发新活力。日前，位于南京市玄武区兰园片区的3栋历史建筑经过近6个月的修缮加固后，作为服务式长租公寓重新亮相。历史建筑从“老”到“新”，折射出玄武区历史文脉的传承与发展之路。

　　记者穿行在曲折幽静的兰园街巷中，一抬头，梧桐茂叶掩映下的兰园7号、14号、15号3栋小楼映入眼帘。清水砖墙、多折屋面、灰瓦屋顶，历史建筑特有的文化厚重感扑面而来。

　　兰园历史建筑之“变”从今年开始。作为重要的历史建筑保护区，兰园片区内多为20世纪三四十年代的住宅建筑，其中兰园7号、14号、15号建筑为二至三层小楼，集中彰显当时中西文化碰撞交融的时代特点。随着岁月的侵蚀，建筑出现了不同程度的损伤。

　　今年，玄武文旅集团启动兰园历史建筑修缮，在东南大学建筑学专家的指导下，对建筑“问诊把脉”，量身定制修缮方案，在砂浆调配、外墙勾缝等方面“抠细节”，力求“修旧如旧”，还原建筑历史原貌。

　　新业态的植入，更让历史建筑“活”起来。兰园14号建筑以服务式长租公寓为定位，三层小楼内部划分9套房间，原本的露台区域全数保留，增设厨卫、电梯等配套设施，引入恒温、恒湿、恒氧“三恒”技术。

　　“如何在保护历史建筑的同时，使其适应当下居住需求，是项目团队面临的关键问题。”玄武文旅集团兰园项目负责人刘楠楠介绍，如电梯井道选址时，依附原有梁、柱等结构，实现空间利用最大化;为减少房屋噪声，梁与檩条交接处增加橡胶垫减少摩擦;木楼板加固时，材料均进行防腐防火处理，并于楼板上方增加架空层、填入岩棉。

　　值得一提的是，兰园修缮过程中老物件都被保留下来，打造为怀旧墙。47块深灰色的瓦片在墙上错落分布，其上印有当时生产瓦片的工厂名，右侧还有盘、碟以及碎瓷拼出的图案。建设中，项目团队也多次与居民、社区沟通方案，通过党建共建协同推进街巷更新，让历史建筑更加融入在地生活。(邓露洁)