广州里仁洞首期安置房年底封顶 智慧建造匠心打造民生工程

　　9月12日，广州市住房和城乡建设局在番禺区里仁洞村白地坑地块首期复建安置房工程BA0904024地块项目举办2023年全市住房城乡建设系统“质量月”交流观摩活动。活动中，番禺区政府、越秀地产、中建四局一公司分别介绍了工程质量管理经验。

　　本次活动以“增强质量意识，推进高质量发展”为主题，倡导工程建设守底线、提品质、促发展，进一步完善工程质量保障体系，创新工程质量管理制度，通过推动建筑工程品质提升，满足人民群众对高品质建筑的需求。

　　落实建设单位工程质量首要责任

　　根据“质量月”交流观摩活动要求，各单位要以高质量发展为目标，以建设人民满意的好房子为宗旨，深度参与工程质量提升行动、城市更新行动和广州市城中村改造行动等，与时代发展同频共振、与人民利益同心共鸣，真正体现行业价值、实现使命追求。

　　会议指出，要进一步完善工程质量保障体系，提升建筑工程品质，以《工程质量安全手册》为纲，全面落实工程项目建设单位工程质量首要责任和参建各方主体的工程质量责任，切实加强质量管理。

　　广州市以智慧城建为目标，以科技创新为引领，全力推动建筑行业转型升级，以科技赋能建筑业高质量发展，推动建筑产业工业化、数字化、绿色化转型升级;创新监管模式，推行工程质量、消防、人防融合监管，加强质量监督执法，建立“互联网+监管”模式和辅助决策机制，实现“智慧”监管。

　　本次会议对全市住建系统“质量月”活动的开展进行了动员部署。以“质量月”活动为契机，深入开展质量主题宣传教育、培训、研讨等活动，注重实效大力营造“讲质量、重品质”的浓厚氛围，确保“质量月”系列活动顺利开展。

　　此外，广州市住建局还推荐了8个在建房屋建筑工程示范项目，承办单位将通过现场观摩会等形式分享质量管理、质量工法、数智平台、绿色建造、智能建造等方面的经验做法。

　　近年来，广州市加快落实智慧建造打造智慧城市，2019年6月，广州率先开展CIM平台建设试点工作，以住建业务为突破口，不断深化“CIM+”智慧工改、智慧工地、智慧社区、智慧园区、城市更新等应用体系;今年9月1日起，全市房建工程自施工图审查环节开始实施电子图纸流转，进一步助推城市建设管理高质量发展。

　　广州市住建局党组成员、副局长王保森表示：“广州要不断提升信息化管理手段，大力发展智能建造、绿色建造、装配式建筑等新型建造方式，推动建筑产业工业化、数字化、绿色化转型升级。建筑行业转型升级国家明确了方向，我们各建筑业企业只有紧跟时代潮流，才不会被淘汰。”

　　智慧建造匠心打造民生工程

　　走进里仁洞村首期复建安置房白地坑地块项目现场，铝膜、房屋外墙、楼梯间、卫生间、厨房间、地下室防水等施工工艺清晰展示;管线布设、防水处理、插座预埋等百余道隐蔽工序都“透明化”一一呈现;VR质量样板体验站，正以虚拟显示技术展示施工工艺操作步骤、质量标准。

　　项目通过三维仿真技术、实体展示等方式，将关键工序施工工艺、施工流程及操控要点，以多视角视频的方式生动展现，打造有样可遵，有板可循，真实体验，严格把关的管理模式，确保在源头上抓好质量管理，工程一次成优。

　　以技术创新驱动智能建造，项目采用工程管理数智平台、BIM技术、“鹰眼”智慧施工监管平台，以智慧大脑助力项目品质管控。工程管理数智平台由越秀地产自主研发，通过线上统一规范管理动作，协同线下管理，让工程建设每道工序的验收情况都形成进度柱状图报表，并绑定供方进度款申报、支付，保证项目施工、监理工序验收100%，甲方抽查验收不低于30%。

　　“鹰眼”智慧施工监管平台可实现远程查看现场、实模一致对比、项目过程溯源、在线高效协作等功能，让建筑工程与BIM模型进行精准对照，达到实模一致的效果，以数字转型、智能升级技术，不断提升建设质量。

　　标养室带上“光伏帽”，助力“双碳”坐享阳光收益。在项目现场入口处，一个个通体白色的集装箱，正通过顶上的“光伏帽”将太阳能转化为电能，直接满足供标养室保温、保湿、照明灯使用需要，而这正是中建四局低碳光电模块化房屋产品体系中四类模块化房屋的其中之一——光伏发电标养室。

　　低碳建筑以绿色赋能建筑行业高质量发展，项目同步引用中建四局绿色建造碳排放监测管理平台，是国内首个实现建造阶段全过程碳排放分时、分区、分类同步实时预测及动态监测的平台，对项目采用的光伏发电、绿色建材等低碳措施减碳量进行了分项展示及数据分析，实现建造碳排放精细化管理，促进零碳建造技术推广应用。

　　项目还制定了全员质量责任制度，以网格化分工，将管理职责压实到人，建立健全质量保证体系，并落实实测实量制、图纸会审和图纸交底制、质量“三检制”、检查举牌验收制等管理制度，实现从分包选择、合同签订、材料源头、工序检验、实体检查、成品保护、质量回访等各个环节全过程质量管理，强化质量管控要点，构建质量发展的稳定格局。(南 建)