中国基建物资租赁承包协会2023年“一带一路”考察行 ——赴马来西亚、印度尼西亚考察报告

　　党的二十大报告中指出，“必须更好统筹经济质的有效提升和量的合理增长”。基建物资租赁承包行业是为建筑施工提供周转性施工机具设备和材料的现代服务产业，正进入到产品提档升级，服务模式由纯租赁向租赁承包一体化发展的关键时期。“一带一路”倡议是中国建筑业走出去、引进来的重要桥梁，新时代背景下共建“一带一路”将有效带动并开创我国对外发展的新局面，为我国基建物资租赁承包行业发展提供新的发展机遇。

　　为引导我国基建物资租赁承包行业企业积极“走出去”“引进来”，赋能基建物资租赁承包行业高质量发展。中国基建物资租赁承包协会(下称中建租协)精心策划组织，开展“一带一路”沿线国家考察活动。

　　2023年8月22—30日，中国基建物资租赁承包协会考察团赴马来西亚、印度尼西亚考察。先后拜访了Best Form Asia SDN BHD公司(广州景兴建筑科技有限公司马来西亚分公司)、MBAM马来西亚建筑大师、GAPENSI国家建筑服务协会、IAI印度尼西亚建筑师协会，并参观了Sime Darby集团、CB LAND集团和PAKUWON集团在建项目。

　　参与本次活动的考察成员主要为中建租协副秘书长李亮，中建租协建筑铝合金模板绿色发展分会执行会长、广东九为投资控股集团有限公司副总裁运明博;中建租协副会长单位、志特集团副总裁&模架事业部总经理连洁，志特集团马来西亚公司总经理招玮泉;中建租协质量安全标准化分会执行会长单位、河北亿安工程技术有限公司总经理吴国庆;中建租协湾区经济带建筑脚手架高质量发展分会副会长、汤和新材料科技股份有限公司总经理吕遐志;中建租协建筑铝合金模板绿色发展分会副会长单位、陕西天利成建筑科技有限公司总经理马光，江苏天利成建筑科技有限公司事业部总经理雷晓林、技术副总经理王强;中建租协建筑铝合金模板绿色发展分会副会长、邯郸瑞智建筑工程有限公司董事长苗广斌;中建租协理事单位、江苏众聚力工程技术有限公司副总经理赵利云;西安汉华建筑实业有限公司董事长王刚、关琰;北京九州安厦建筑科技有限公司董事长石达。此次考察旨在加强对外交流，学习国外的先进经验，开拓国内企业的视野，提升企业市场竞争力。

　　一、考察行之走进Best Form Asia SDN BHD

　　8月23日，中建租协考察团一行来到马来西亚，考察了位于雪兰莪州的Best Form Asia公司。

　　Best Form Asia公司总经理吴敬凯向大家细致全面地介绍了公司的发展情况和未来计划。他表示，当前马来西亚市场的铝合金模板总体量不足百万平方米，企业相对集约，市场占有量最大的铝模板企业是来自爱尔兰的MFE公司，其规模约占总量的一半。

　　在Best Form Asia公司厂区门口合影

　　二、考察行之协会座谈交流

　　8月23日、28日、29日，中建租协考察团一行分别与MBAM马来西亚建筑大师协会、GAPENSI印度尼西亚国家建筑服务协会和IAI印度尼西亚建筑师协会进行了座谈交流，实地了解马来西亚及印度尼西亚地区建筑行业及租赁周转物资应用情况。

　　8月23日，考察团先行拜访了MBAM马来西亚建筑大师协会，与协会Oliver HC Wee会长、Kenneth Liew Kiam Woon副会长及Fong Tet Yoong副秘书长等协会领导座谈交流。

　　中建租协副秘书长李亮代表考察团首先对MBAM协会热情周到的接待表示感谢，他介绍了协会基本情况、中国建筑市场情况，并希望双方能够加深合作，让中国与马来西亚优秀产品和技术互通有无，构建建筑业高质量发展格局。

　　Oliver HC Wee会长发表了热情洋溢的欢迎辞，对远道而来的中国基建物资租赁承包协会考察团一行表示热烈欢迎，并衷心希望两国企业能以此为契机，增进交流，加深务实合作。他表示，马来西亚建筑物资租赁承包市场的周转物资情况为租赁和购买各占50%，新产品进入市场需要进行专项检测。当前建筑业发展增势良好，欢迎中国基建物资租赁承包企业进驻马来西亚，推动双边贸易合作进一步发展。

　　在MBAM总部会议室合影留念

　　MBAM马来西亚建筑大师协会于1954年创立，致力于促进马来西亚建筑业的发展，协会通过加入亚洲和西太平洋承包商协会国际联合会(IFAWPCA)和东盟建筑商联合会(ACF)，赢得了国际认可。MBAM 先后于1983年和1998年成功举办了第20届和第29届IFAWPCA大会。

　　8月28日、29日，考察团先后拜访了GAPENSI国家建筑服务协会和IAI印尼建筑师协会，分别同GAPENSI协会主席H.ISKANDAR Z.HARTAWI、财务部长KEN PANGESTU、秘书长DANDUNG SRI HARNINTO,ST.MT等协会领导，以及IAI协会副秘书长AR.Firman Herwanto、市场部负责人Theresia Purnomo女士等协会工作人员座谈交流。

　　GAPENSI协会主席H.ISKANDAR Z.HARTAWI和IAI协会副秘书长AR.Firman Herwanto，结合协会所服务领域，多方面向中建租协考察团介绍了印度尼西亚建筑业的发展情况。2022年初，印度尼西亚政府确立了新首都建设计划，将涵盖水坝、公路、铁路、学校及体育设施等。同时将大力推动可再生能源发展，振兴高附加值产业，建设国家数据中心，努力挖掘新的经济增长点。GAPENSI协会财务部长KEN PANGESTU期待在“一带一路”合作框架下，与中国优势企业合作，加快基础设施建设，助力印度尼西亚区域经济发展。

　　在GAPENSI总部会议室合影留念

　　在IAI会议室座谈交流

　　印尼佐科政府高度重视基础设施建设，发布的《2020年—2024年国家中期发展计划》明确把基础设施建设作为优先发展目标。印尼目前基础设施建设规划的资金需求达4500亿美元，2022年至2031年，印尼交通基础设施行业年均增长率将达到6.6%，铁路和公路网络的扩张将成为重要驱动力。其中42%将通过与国内外私营资本合作进行融资，为此政府积极改善营商环境、放宽投资限制以吸引更多私人投资进入基建行业。

　　三、考察行之工地调研走访

　　考察团实地参观走访了Sime Darby集团、CB LAND集团和PAKUWON集团在建工程，让考察团对马来西亚和印度尼西亚两国的建筑市场及建筑周转物资实际应用情况有了更加清晰的认识，两国在居民住宅方面多以矮层建筑为主，高层建筑主要集中在商业综合体和公寓项目;在脚手架和模板应用方面，马来西亚、印度尼西亚两国保持着传统物资与先进模架产品共生的态度，各适其适。如扣件式脚手架、门式脚手架、插接自锁式脚手架、盘扣式脚手架、液压附着式升降防护平台、铝模板等都有合理使用的适用的应用场景，在质量为基础的前提下，各类模架产品都有其生存空间，当地项目建设速度保持整体平稳态势，不同于国内单纯抢速度和效益。据悉，2024年5月1日起，马来西亚建设部门也表示将对所有的内支撑架体，推行盘扣式脚手架。

　　参观CB LAND集团项目现场合影

　　CB LAND集团项目门前合影

　　四、收获与体会

　　中建租协考察团结束了马来西亚、印度尼西亚的10天行程，满载而归。以下三点体会：

　　一是专业性、市场性。国外模架企业对产品、服务细节的重视程度非常高，更多是站在建筑企业的角度思考，努力减少配件使用量，增强通用性，最大限度地减少现场施工工序和难度。此外，国外企业具有较强的把握市场、创新工程模式的能力，依托企业在产品可靠性和技术服务方面的卓越优势，形成市场竞争力。

　　二是合理化、科学化。国外模架企业对租赁物资配置、企业规模等设定较为合理，较规模效益和产品价格，他们更看重高附加价值的综合服务。其核心竞争力在于为客户提供定制项目的综合解决方案，配备高质、丰富的产品体系和细致服务。国外模架企业拥有完善的员工培训体系，在复合型专业化人才培养方面具有一定优势。并且，帮助员工清晰规划职业生涯，以人文管理增强员工文化认同感，降低流动性。

　　三是合理市场预期，实现良性增长。没有夕阳行业，只有夕阳思维。国内市场供需失衡，导致从业者面临前期的高收益和后期的高落差。企业要积极调整发展思路，从只看重短期利益向长期发展的转变。以“工匠精神”办企业，追求踏实严谨、耐心专注、专业敬业、不投机取巧、不急于求成的经营心态，打造中国基建物资租赁承包行业的“百年老店”。

　　考察代表感悟分享

　　(排名不分先后)

　　运明博

　　马来西亚三个民族和谐相处，政治稳定，对于我国投资者来说该国语言壁垒小，更是连接亚欧的重要枢纽，这是与马拉西亚开展国际合作的优势;印尼的优势在于地处东南亚中心地带，是人口世界第四大国，且印尼正在推动迁都至加里曼丹岛，建筑市场潜力巨大。不足的是，两国均存在政治腐败、行政效率低下、境外输入用工限制、境外投资股权占比限制等问题。建议计划在当地投资企业一定要对当地营商环境的进行充分的实地考察研究。

　　连 洁

　　我在此次协会组织的商会交流中收获良多，由于马来西亚建筑领域的华人从业者较多，该国铝合金模板的使用历史长，接受程度高;但也可以发现一些局限，该国的铝合金模板供给市场，已形成几家巨头割据的局面，竞争相对激烈。

　　吴国庆

　　附着式升降作业防护平台在马来西亚和印尼市场使用率不高的原因：一是结构性。楼房无梁设计很多，支模和拆模不用防护，模板跟国内不一样。马来用台模和铝模，印尼用木模和钢框木模，施工方法不一样。二是价格。两国的周转材料价格比国内低，政府监管较弱，且人员用工安全成本较低，注重经济性，实用性、安全性次之。两国有长期市场潜力，但运营周期长，要有长时间经营的准备。

　　吕遐志

　　紧跟国家“一带一路”倡议步伐，不少国内建筑设备租赁企业成功“出海”。企业要在海外竞争中取得发展，一方面要提升管理和技术水平，建立人才机制，练好内功再出海;另一方面，要考虑如何本地化，想办法适应当地的法律、行业政策、劳务管理等方面的条件，形成企业竞争力。

　　苗广斌

　　本次马来西亚和印尼的考察学习，让我的思维得到启发。通过参观在建的工地施工现场与当地建筑协会交流，我对马来西亚和印尼的发展情况有了初步了解。尽管两国的施工技术和材料相比国内稍显落后，但仍可从中发现一些商机。

　　马 光

　　当前国内建筑业处在“高竞争、低利润”的市场大环境下，粗放经营思路不可持续，行业进入洗牌阶段。铝模板行业全流程精细化管理重要性明显提升，精细化管理竞争已成为新常态。马来西亚和印尼市场情况同国内市场情况存在较大差别，目前东南亚市场规模小，属于具有潜力的新兴市场，如企业合理预期，未来或有一定空间。

　　赵利云

　　国内盘扣租赁市场呈现激烈的竞争格局，客户越来越希望得到更全面、更专业化、更个性化的服务。我认为，盘扣租赁在东南亚市场具有很大发展潜力，该国有许多需要更新的设施，且缺乏施工技术指导，与国内企业合作，在施工过程中互通有无，将进一步密切两国之间的友好交往。

　　王 刚

　　马来西亚铝合金模板比国内单价高，客户对质量要求标准低，楼栋单体大，异形产品占比相对低一些;但其上下游配套产业不完善，会造成运营成本高企;且人员素质不高;周转率低;司法环境不友好;市场容量不大。

　　印尼铝模板行业有近3亿的人口优势，市场潜力巨大;但其建筑产业相对落后，迁都会给建筑行业带来机会。劣势在于较大的语言障碍，政治环境隐患，营商环境不好。