走进北京首个零碳建筑示范工程 感受“好房子”的“面子”和“里子”

　　目前，我国住房发展已经从总量短缺转向结构优化和品质提升的发展时期。住建部多次提出“好房子”概念，强调要让人民群众住上更好的房子。建造“好房子”将成为今年服贸会成果展示的重点和未来的发展方向。

　　记者走进北京市首个零碳建筑示范工程集体采访，零距离感受“好房子”的“面子”和“里子”。

　　应用了七大类、二十项国际领先节能技术

　　据北京住总集团党委副书记、总经理谢夫海介绍，实施改造的光熙门北里29号楼，是北京住总集团在绿色建筑技术领域的示范项目，是北京市首个零碳建筑示范工程，也是中国首例获得德国能源署(DENA)零碳认证的建筑。

　　光熙门北里29号楼建于1987年，经第三方检测，改造前为非节能建筑，供暖及空调能耗极高，用户舒适性无法得到保证。

　　为了实现零碳排放、零能耗的“双零”建筑目标，项目应用了七大类、二十项国际领先的节能技术。比如，应用高性能保温技术，在西墙和北墙采用300毫米的石墨聚苯板;应用高性能门窗技术，采用传热系数≤1.0W/㎡K的外窗、玻璃幕墙及天窗;对穿透围护结构的墙管线、悬挑构件等进行无热桥及气密性处理;应用显热回收效率80%的高效热回收新风系统，配备加湿段，保证室内温湿度舒适性;加大建筑电气化应用，取消原有的市政供暖，使用空气源多联机空调系统对建筑进行供暖和制冷;综合采用单晶硅光伏屋顶、BIPV光伏石材幕墙以及铜铟镓硒光伏瓦薄膜，最大限度地利用建筑本体光伏资源，实现光伏产电的优先自用，余电并网;配备可视化的建筑智慧运维管理系统，通过环境监测、能耗分项计量、智能控制、智能安防和结构安全五大方面，实现运维管理的可控制、可追查，精细化和数据化。并依托智慧运维管理系统，逐步调适完善建筑运维方案，实现“双零”目标。

　　该建筑自2022年8月17日运营以来，室内温湿度、CO2、噪声等参数均达到优良水平，极大的改善了使用体验。截至2023年7月31日，累计耗电量为44810.16度，光伏发电量为63914.12度，净产能达1.9万度电，年净减排量达11.5吨CO2，真正实现“零碳”“零能耗”双重目标。

　　引领健康、舒适与智慧的未来生活方式

　　该建筑既是住总集团旗下北京建筑节能研究发展中心的办公场所，也是住总集团零碳·城市更新展厅。走进这里，我们能够了解到国内最先进、最前沿的既有建筑零碳改造技术和超低能耗建筑技术，感受到健康、舒适与智慧的未来生活。

　　作为中国500强企业，北京住总集团拥有各层级全资、控股和参股公司近120家，具有房地产开发、建安施工和现代化服务全产业链优势，地产投资开发总规模近2200亿元。

　　谢夫海表示，北京住总集团建企四十年，专注于建造“好房子”;我们像建自家房子一样，用心建造“好房子”，从“好房子”到“好小区”，从“好小区”到“好社区”，让老百姓住得更舒适、更健康;我们坚持“环境好、形象好、功能化、建设好、维护好、服务好、生活好”的“七好”理念，让“好房子”既有“面子”又有“里子”，让老百姓拥有更多的获得感、幸福感、安全感。(钟和)