泉城青年安居盛典：共建友好型城市，助力租住品质升级

　　深秋时节，济南阳光温和。一场属于广大泉城青年的安居盛会，让这座城市平添几分“温情”，恰适青年发展友好型城市的“温度”。

　　11月7日，在济南市青年发展友好型城市建设领导小组办公室指导下， “共建青年发展友好型城市，助力泉城租住品质升级”城市发展论坛暨“青年省心租·美好新租住”活动启动仪式在济南圆满落幕。该活动由共青团济南市委、济南市住房和城乡建设局、济南住房公积金中心主办，济南中央商务区管理委员会、共青团历下区委、贝壳(山东)互联网有限公司联合承办。

　　据悉，贝壳济南还将为体验“公积金直付房租”的租客提供“租房 0 押金，租金可月付” “服务费享受 8 折优惠”等多种优惠，助力泉城新市民、青年人安居。

　　“我们深知，青年因城市而聚，城市因青年而兴，青年人群普遍踏入社会的时日不长，面对‘押一付三’等租金要求，往往‘囊中羞涩’。在新模式的支持下，青年租房门槛有望进一步降低，获得感和幸福感将大大提高。”贝壳鲁西省区总经理高春慧表示。论坛现场，济南市住房城乡建设局对租赁住房试点项目进行了授牌，山东链家房地产经纪有限公司成为获授企业。

　　“泉城”有“温度” 人口净流入

　　青年因城市而聚，城市因青年而兴。近年来，全国各大城市纷纷开始“抢人”。大家的共识是：青年是城市可持续发展的重要力量，城市能否为青年发展创造良好环境，决定了新发展阶段城市的竞争力。

　　济南市统计局数据显示，济南人口集聚效应持续显现，2022年，人才流入 32.6 万人，净流入15.8 万人。让地方官员骄傲的是，“济南市去年新增青年人才 14.5万人，青年总量近300万人”，这表明济南人口集聚效应持续显现。

　　八仙过海，各显神通。山东提出全域建设青年发展友好型城市，济南去年入选全国青年发展友好型城市建设试点。这是一项综合性、系统性、长期性工作，需具备战略思维和系统思维，各个主体协同联动、各个领域统筹兼顾。而如何保障青年住有所居，鼓励青年扎根立业，建设青年活动场景，成了地方官员的“日常作业”。

　　论坛后半段，相关部门负责人、人大代表、政协委员、青年群体、租赁企业代表等齐聚一堂，倾听了在济青年的“心声”，共商青年安居未来。

　　共青团济南市委主要负责同志现场表态，团市委将充分发挥自身职能优势，积极联合组织部、财政、住建、公积金等多部门推动《济南市“青年优居计划”实施方案》落地落实，通过“青年优驿”“青年优徕” “青年优购”三类民生项目，满足青年过渡住房、租房、购房的差异化需求，帮助青年在济南安居乐业、成就人生。

　　山东财经大学闫晓繁、山东省建设建工(集团)职工黄立超等多名青年代表z表达了当下青年租住面临的问题，包括：假房源、租金高、职住不平衡、补贴领取难等。贝壳租房济南站副总经理毕延宾也表示， “济南平均租房周期只有9个月，业主侧常遇到收入不稳定的风险，租客端也有着合同不稳定、服务差、乱收费，随意扣押金等问题。”

　　历下区人大代表、区住房城市建设局局长王鑫表示，重点工作之一就是努力让青年才俊和老百姓能够住得起，落实好市委关于住房补贴各项政策。针对老百姓反映的租赁市场的问题，接下来也要联合公安、市场监管、综合执法等一系列部门，进一步规范市场租赁合同、市场租赁行为。

　　济南市住房和城乡建设局党组成员、副局长薛继强表示，要多渠道增加租赁房源供给、多层次布局租赁房源、多举措优化市场环境。 “住建部门作为职能部门，牢固树立以人民为中心的发展理念，和有关部门专业企业携手并进，共同推进济南市住房租赁市场的发展和住房租赁品质提升。”

　　据了解，今年共青团济南市委与贝壳济南围绕共建“青年发展友好型城市”密切合作。贝壳租房济南站总经理李衍涛介绍道，新青年计划落地以来，贝壳自营托管品牌省心租为23年应届毕业生群体提供 0 押月付的租房专项优惠，降低了青年人的租房门槛，为人才安居提供切实帮助。此次合作预计让利370万元，惠及5000名新市民、青年人。

　　持续惠及青年群体，贝壳租房济南站将面向2024年应届毕业生、青年人、新市民推出“青年省心租·美好新租住”计划，该计划将涵盖支付方式、换租维修、服务费折扣等方面， “希望能让租来的房子更有温度，也让青年人可以把更多精力放在朝气蓬勃的事业中、把心留在济南。”李衍涛说。

　　公积金支付房租无疑是一次积极的探索。相信未来在政策引导下，政府、企业、行业机构等多方力量继续创新结合，共同推动租赁市场平稳健康发展，不断满足青年人的美好安居需求，一定可以展现济南市建设青年发展友好型城市的“加速度”。

　　论坛现场，济南市有关部门围绕青年需求、联通市场化力量，推出了“公积金直付房租”等多项重要举措，有效提升租住品质，推动打造青年发展友好型城市的“泉城样板”。“租房一件事线上办，最快71秒成交!”济南住房公积金中心党组书记、主任杨永斌说， “我们选择了直接和社会企业合作，宜租泉城平台上线一个月以来，已有2945 人注册，符合租房提取的有215人，直接支付房租18.8万元。”

　　政企合作 打造“公积金直付房租”模式

　　2022 年 4 月，共青团中央、住房和城乡建设部等十七部门联合印发《关于开展青年发展型城市建设试点的意见》，鲜明提出“城市对青年更友好，青年在城市更有为”的城市发展理念，济南市也入选了全国青年发展型城市建设试点。

　　今年6月，济南市青年工作联席会议召开，聚焦青年住房、就业等问题落地一揽子措施，多渠道提供住房保障，足见“安居”对青年发展的重要性。

　　论坛现场，济南住房公积金中心与贝壳济南签署战略合作，全国首个集租赁房源汇聚、优惠定制、公积金直付房租、公积金业务办理、住房金融服务等于一体的综合性平台“宜租泉城”推出，济南也正式开启“公积金直付房租”模式。以前租房提取，租客需先自行缴付房租后再提取公积金，新模式下，缴存人可以直接申请使用公积金余额支付租金，大大减轻了青年人的租住压力。

　　“依托数智黄河链，通过与住房租赁机构的深度合作，实现租房一件事线上办，最快 71 秒即可成交，承租人通过平台授权既可直接使用公积金余额支付，改变原有的自行交付房租后再提取公积金的方式。”济南住房公积金中心党组书记、主任杨永斌说。

　　这是济南对解决青年“居住”问题一揽子政策中的又一次有益尝试。

　　“到济南首次购买自住房的时候，在济南租房提取的额度可以计入个人账户余额合并计算贷款额度，这样大家可以安心地去提公积金支付房租。”在接受采访时，济南住房公积金中心党组成员、副主任曲连英说，为了贯彻租赁并举解决青年人和新市民的住房问题，济南不断地来加大租房提取力度支持，今年5月份推出的“五心”租房提取政策，受到了住建部的表扬，并在全国公积金系统进行了推广。”