北京发布通知鼓励产业园区建设保障性租赁住房

　　近日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于统筹利用产业园区工业项目配套用地建设筹集保障性租赁住房的通知》，鼓励统筹利用产业园区中工业项目配套用地建设筹集宿舍型、公寓型保障性租赁住房。

　　通知明确，产业园区是指各级政府认定或授予称号的孵化器、文化创意产业园、环保循环经济产业园、提质增效产业园、特色园、物流园、总部基地、生态农业园区以及按各区意见认定参照管理的相关园区。

　　各区住建部门要主动与各区规自分局等有关部门对接，在编制年度供地计划和项目清单时，对尚未完成土地出让的产业园区工业项目，告知土地使用权人可以根据项目自身需要，按照职住平衡原则，申请使用工业项目配套建设行政办公及生活服务设施用地建设宿舍型、公寓型保障性租赁住房。

　　土地使用权人可申请将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限相应提高，提高部分用于建设宿舍型、公寓型保障性租赁住房，严禁建设成套住宅。

　　各区住建部门要会同区产业园区主管部门，主动向各产业园区宣传保障性租赁住房优惠政策，涉及税费优惠、信贷支持、租赁对象、租金价格、服务指导。鼓励工业项目已建成的配套行政办公及生活服务设施存量建筑，申请纳入保障性租赁住房范畴。

　　据悉，“十四五”期间，北京市将建设筹集保租房40万套(间)。不久前，北京市住房城乡建设委联合市规划自然资源委发布了《关于进一步细化既有非居住建筑改建公寓型、宿舍型保障性租赁住房部分技术要求的通知》，在《北京市保障性租赁住房建设导则(试行)》基础上，对既有非居住建筑改建保租房提出了更加明确的技术要求：允许合理加层改建但不变更原建设工程规划许可证、改建公寓型保租房应满足国家消防标准、改建类遵循其他保障房同等要求开展专家评审。