湖州市做深做实住房文章 有力推进“住有宜居”

　　按照“七优享”工程部署，湖州市聚焦民生服务均等可及，立足“住房”小切口，条抓块统、多跨协同推进“住有宜居”，致力实现共富共享。

　　村村联建探索共富模式

　　多渠道供给、多主体参与发展保障性租赁住房，全市累计筹集房源5.3万套(间)，完成“十四五”目标70.7%。长兴、安吉县以发展保租房为切口，加快产城融合、服务企业发展、助力强村富民。探索出“村村抱团、共建共享”模式，由强村带动弱村合资联建强村公司，为企业量身定制保租房项目7个、房源1700余套，入住2500余人、服务企业40余家。安吉充分挖掘园区范围内村集体剩余安置建设用地和6%留用地闲置资源，长兴对符合主导产业标准的企业职工租房最高按市场价50%给予补助，项目为村集体带来长期稳定收益(仅2022年2个项目收益达1200万)，实现了效益叠加、多方共赢格局。

　　扬长补短做优住房服务

　　发挥住宅小区专业物业覆盖广优势，补齐落后区县短板，加强与强村公司合作，引导专业物业企业接管社区托管、业主自管小区，德清县覆盖率从年初68%提高到95.4%，全市达到96.43%，稳居全省第二;创新推出“业账社管”“E家清”等一批治理模式，将居民纠纷引导至合法调解途径，实现“小事不出网格，大事不出社区”;推行红色物业“五个一”，获评省级项目73个、占比16.78%，居全省第二。基于保租房监测评价全域优等优势，开展转化类房源全面排查整改，涉及项目212个，开出督办单4张，重点就5个项目完善提升，增强新市民、青年人宜居感。

　　统筹联动改善居住环境

　　以城市有机更新、城乡环境整治为统领，强化旧改、棚改、未来社区创建、物管增效等衔接互补，统筹推进城乡居住环境迭代升级。未来社区创建覆盖2005年前老旧小区达65个，入选“公共服务集成落地改革”的2个县(区)省级试点正加快推进管理办法、评价体系等制度成果落地。物业管理打出渗漏整治、高层消防整治、电梯问题治理系列民生组合拳，累计点亮650个小区“地图”、完成住宅渗漏整治1.47万户、实现1.2万余部住宅小区电梯维保全覆盖检修，居民获得感有效增强。立足群众所需，科学规划布局，探索城乡融合、全域美丽的发展路径，德清开展农房集聚建设项目大比拼，打造出一批农房充分集聚、村庄合理布局、空间灵动协调、服务配套完善的浙派民居备选案例，城乡居住环境更美丽、更宜居。(厅保障处、湖州市住房和城乡建设局)