山西：要让人民群众买得放心、租得安心、住得舒心

　　根据住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的工作部署，山西省及时启动整治规范房地产市场秩序三年行动，聚焦人民群众反映强烈的突出问题，依法依规整治违法违规行为，切实维护人民群众合法权益，让全省人民群众买得放心、租得安心、住得舒心。

　　成立工作专班

　　山西省以重点问题整治为突破口，以长效机制建立为着力点，由山西省住房和城乡建设厅牵头，省发展改革、公安、自然资源、税务、市场监管、银保监、网信、信访等部门共同参与，成立省级工作专班，制定工作方案，全面安排部署，开展整治规范房地产市场秩序三年行动。

　　建立工作机制

　　整治工作开展以来，山西省不断建立健全工作机制。一是建立线索移交机制，将日常检查、受理举报、专项督查中发现的线索及时向有关部门移交，实施销号管理。二是形成进展报送机制，每月统计汇总整治工作开展、线索移交、典型案例及经验做法，按要求报送整治进展情况。三是实施监督考核机制，每季度对各市工作进展情况进行通报，每年对各市工作成效进行评估，对整治工作成效明显的予以通报表扬，对整治工作进展缓慢的进行通报批评或约谈。

　　开展综合整治

　　整治工作启动后，山西省开展了全省房地产市场风险防控专项检查，围绕商品房预售资金监管问题，下发执法建议书和风险提示函22份;开展了2021年度房地产市场“双随机、一公开”联合执法检查，检查项目(企业)306个，发现问题558个并进行了核实查处;印发了《房地产领域风险防控工作指南》，推动信访系统交办的763件涉房信访案件化解工作，化解率达98.9%。

　　因地制宜监管

　　晋中市在所有商品房楼盘销售场所张贴“为切实保障您的合法权益，请将您的房款打入所购楼栋预售证载明的预售资金监管专户，房款未进监管专户的房屋不能办理网签合同备案”的警告语，并公示监督举报电话，有力防范了交易资金安全风险。长治市结合日常巡查检查，对违规预售、强制交房、物业服务“质价不符”等房地产领域矛盾纠纷问题建立台账，开展排查，深入研判，有针对性地制定化解措施。临汾市对新开工房地产项目，提前介入、提前研判，通过警示约谈、法律法规政策宣传等方式，积极引导房地产企业依法合规经营。（摘自《中国建设报》2022.03.11）