榆林古城更新大师工作营开营仪式暨专题研讨会成功举办！

　　编者按：

　　榆林是典型的能源型工业城市，在过去几十年里凭借丰富的能源矿产资源实现了经济的快速增长。在保障国家能源安全和碳达峰、碳中和的新目标下，榆林面临着产业转型和经济可持续发展的重大挑战。作为国家级历史文化名城，榆林拥有塞北保存最完整的明清古城和丰富的非物质文化遗产，文化旅游产业成为其未来极具潜力的产业转型方向。

　　榆林古城是榆林历史文化的精华所在。在过去十年里，其保护与活化始终是一个待解的难题。古城蕴藏的历史文化价值没有得到充分挖掘，也没有对整座城市发挥应有的影响和带动作用。

　　2022年3月，榆阳区政府联合CBC建筑中心(都市更新(北京)控股集团)共同发起“相约榆林·对话古城”榆林古城更新计划，以文化为引领，以“人”为核心，以优先保护历史，彰显特色，创新产业发展为原则，对古城开展保护与活化，吸引年轻人群和高端人才，助力榆林转型成具有文化影响力的重要节点城市，实现经济可持续发展。

　　榆林古城曾经是明长城沿线的九边重镇，明清时期蒙汉贸易的中心，至今有600多年的历史。古城以一条南北向大街为中轴线，依次排列着六座城楼，形成“六楼骑街”的独特景观。古城内居住着14万原住民，但人口老龄化严重，商业业态落后。整条大街经历过统一修整，沿街建筑外观整齐划一。榆林古城目前存在民生改善、市政基础设施缺失、历史风貌丧失、开发建设失序等众多问题。

 

榆林城市风貌 © CBC

榆林古城目前存在民生改善、市政基础设施缺失、历史风貌丧失、开发建设失序等众多问题 © CBC

　　如何保护和再现古城的历史文化?

　　如何盘活古城的文化资产?

　　如何激发古城的活力?

　　如何打造未来高品质的生活?

　　如何吸引人才推进城市产业转型?

　　面对现状错综复杂的问题和未来城市转型发展的挑战，都市更新集团(CBC建筑中心)采用“大师工作营”的工作模式，遵循策划先行、运营前置、规划引领、设计定制和持续熬制二十字工作方针，邀请多领域大师团队“面对面”协同工作，群策群力，共同勾勒榆林古城发展蓝图。

榆林古城全景 © CBC

榆林古城居民的休闲生活 © CBC

　　大师工作营

　　城市更新系统性解决方案

　　“大师工作营的操盘模式非常符合我们当下的发展阶段。改革开放初期，往往是就事论事，碎片化、孤立地去处理具体问题。要解决住房就去搞居住区去盖房子，要解决产业发展就去搞园区建工厂。在城镇化上半场以追求效率和效益为主的阶段，用这种碎片化的模式去处理发展问题是可以的。但今天中国社会已经变了，人的需求在多元化、多样化，整个社会的群体也在多元化、多样化。这样一种社会发展阶段的变化，对我们提出的要求，就是我们的工作应该是多目标、多方参与、公众参与的，甚至最后能够让不同的人群来分享。

　　在城市的更新、建设过程中，每一个阶段需要不同的人才，整体的工作需要各种专业的交叉融合，相互支持，相互帮助。大师工作营这种模式，由各种不同专业背景的团队共同参与，包含了最初步的分析判断，策划，中观和宏观层面的规划，然后一直到微观上的设计。设计不仅仅是一种物质空间的设计，也包括经营场所的设计和管理和运行的设计。全过程思考问题，多专业合作参与，是CBC很成功的一种实践模式，它符合当下的需要，符合我们的发展规律。”

　　——李晓江(全国工程勘察设计大师，中国城市规划设计研究院原院长，京津冀协同发展专家咨询委员会委员，榆林古城大师工作营总规划师)

　　1.整体性操盘模式——多专业面对面沟通

　　城市更新项目从开始立项到后期运营，要经历漫长的过程，涉及到策划、规划、设计、建造、运营等多个环节。传统操盘模式是切断式的，各个专业之间相互割裂，缺乏交流与协作，最终往往难以达成理想的效果。有的项目设计很出色，但是缺乏后期运营而最终走向衰落。有的项目商业收入可观，但是破坏了当地的历史文脉。

　　CBC的城市更新操盘模式——大师工作营区别于传统背对背式的操盘模式，创新性地将城市更新过程中涉及的各个专业以一种面对面的方式联系在一起，把后续的很多要素提前，形成一个大师工作团队，在整个推进过程中，动态地陪伴项目成长。

传统开发——切断式操盘模式 © CBC

大师工作营——整体性操盘模式©CBC

　　2.动态策研与执行，全生命周期管理

　　很多城市更新项目没有提前谋划产业和后期运营，也没有预先进行投资收益分析。往往在建造完成后难以找到合适的运营主体，无法实现投资回收和产业升级。有些项目虽然前期编制了总体规划或总体城市设计，但是面对真实、动态、复杂的城市问题，实施时还是会陷入无序、失去方向。

　　大师工作营由策划贯穿全程保证理念实施，从开始就以运营思维全程考量，长期作战，同时不断细化具体的行动方案，包括建筑、景观、运营的持续性行动规划和工作排期，且在过程中由各领域大师和真正的使用者去评判。

操盘理念——二十字工作方针 © CBC

　　3.高规格团队整体统筹——总师团队、专项专家顾问

　　榆林古城更新计划的大师工作营由总策划彭礼孝、总规划师李晓江、总景观师王向荣、总建筑师朱小地、首席美学顾问曾辉、运营总顾问陶能等各领域顶级专家组成。总师团队群策群力，共同把握城市更新的方向，从产业、设施、环境、居住、文化、运营等方面入手，共同勾勒榆林古城更新的空间蓝图。

大师工作营——整体性操盘模式 © CBC

　　4. 开放式资源整合平台——多专业协作

　　榆林古城更新大师工作营由王向荣院长领衔的北京多义景观规划设计事务所作为景观团队，荣浩磊院长领衔的北京清控人居光电研究院作为照明团队，李琪院长领衔的西安市城市规划设计研究院作为市政交通团队，夏磊院长领衔的北京清美道合规划设计院作为城市美学团队，蒲净院长领衔的太原市建筑设计研究院作为建筑设计团队，张海艳老师领衔的空间花艺团队及彭礼孝主任领衔的CBC建筑中心团队作为策划团队，共同推进榆林古城更新。

大师工作营多专业协同团队 © CBC

　　榆林大师工作营进行时

　　全过程陪伴式服务

　　大师工作营在项目整个周期，提供全过程陪伴式服务。总师团队将以陪伴式的方式指导榆林古城更新，对古城更新过程中的关键性问题进行把关与指导。并且定向邀请专项专家顾问，根据项目的推进情况在不同阶段参与大师工作营，对专项问题进行指导。通过组织各级、各部门工作例会、驻场工作等，协调统筹大师工作营团队及专家顾问各方意见，有序推进项目进行。

大师工作营工作照片© CBC

　　榆林古城更新大师工作营各专业团队经过为期一年多的调研、踏勘与联合设计，以卓越的水平联手取得了效果显著的阶段性成果，并为后续的工作提供了完整可行的空间解决方案。

　　同时，大师工作营针对榆林古城大街搭建美学体系,采用集群设计，启动分段设计师统筹制，以“1段大街+1个设计师+1种场景营造方式”进行设计，目前已完成了大街提升整体方案。在项目谋划的过程中，也同步启动了重要公产院落的改造方案设计，目前大街原工贸院改造为游客服务中心的建筑设计已经完成。

　　榆林古城更新

　　大师工作营开营仪式

开营仪式 © CBC

　　作为“相约榆林·对话古城”榆林古城更新计划的重要工作节点，大师工作营开营仪式暨专题研讨会于2022年7月17日在北京CBC建筑中心成功举办。

会议现场 © CBC

　　来自国内规划、景观、建筑、灯光、市政、运营等领域的十余位知名专家学者齐聚一堂，交流一年来各团队的研究成果。榆阳区政府副区长付振发表致辞，他表示衷心感谢各位总师的支持与指导，感谢各团队的辛勤付出和创意设计。希望通过本次大师工作营，融汇大师智慧，引入创新发展理念，探索古城保护开发路径，促进产业转型升级，增强民生福祉。通过大师作品，为未来城市更新建设提供科学依据，持续打响榆林古城影响力，最终形成独具特色和示范作用的“相约榆林·对话古城”文化名片。希望在大家的共同努力下，榆林古城的未来越来越好!

榆阳区政府副区长付振 © CBC

　　CBC 建筑中心主任、都市更新(北京)控股集团董事长，天津大学建筑学院特聘教授彭礼孝代表主办方发表致辞。他表示，CBC以“大师工作营”的方式，汇聚城市更新各领域专家和具有城市更新成功案例和实践经验的顶级团队，为城市更新提供整体性解决方案，是全生命周期的城市更新操盘者。

　　榆林古城更新大师工作营不单是对城市更新行动中提升城市人居环境质量、提升人民幸福感、建设绿色宜居城市的响应，也是一次对榆林古城历史文化价值的深挖和转译，以文化与设计为引领，以呈现古城当地文化的理想生活场景为目标，让历史胜景与当代生活产生关联，让古城焕发出新的生机和活力。

CBC建筑中心主任、都市更新(北京)控股集团董事长、天津大学建筑学院特聘教授、中国城镇化促进会副理事长彭礼孝 © CBC

　　全国工程勘察设计大师，中国城市规划设计研究院原院长，京津冀协同发展专家咨询委员会委员李晓江代表总师团队发表致辞，他表示高度认同大师工作营工作模式的几个特点：第一是政府和各团队之间的紧密合作，相互信任，相互支持。第二是各专业在大师工作营的框架下各尽其责，进行深度合作与融合。

　　城市更新已经成为国家战略，我们国家的城市发展进程已经从外延式的扩张发展转向了内涵式的发展方式。对于榆林来讲，现在正面临着一个从传统的能源型城市转型的问题。而榆林本身是一座历史文化名城，有着极其丰富的文化的遗存。所以从宏观到微观，从国家到区域，其实都在召唤的一种全新的更新模式。

　　这种更新模式一定是以国家的经济转型、人民对于美好生活需求的满足、城市人居环境的改善、文旅产业的发展为目标的。这样的一种多元化多目标的发展模式，必然也需要多专业的合作。因此，在榆阳区政府和CBC共同搭建的平台上，为榆林的城市更新做出贡献，是一件非常荣幸的事情。

全国工程勘察设计大师、中国城市规划设计研究院原院长、京津冀协同发展专家咨询委员会委员李晓江 © CBC

　　榆阳区政府区长崔飞代表政府向参与榆林古城更新大师工作营的总师团队及设计团队表示衷心的感谢，并为他们颁发顾问聘书。发布会由CBC 城市更新研究院副院长付蓉主持，榆阳区文投公司执行董事兼总经理张世泰出席了本次会议。

崔飞区长、付振副区长为专家顾问代表颁发聘书 © CBC

区文投公司执行董事兼总经理张世泰 © CBC

CBC 城市更新研究院副院长付蓉©CBC

　　榆林古城更新

　　大师工作营成果汇报

　　大师工作营——策划团队

　　CBC 城市更新研究院院长柳青进行了榆林古城更新实施策划方案汇报。策划团队通过对于榆林深入的调研和梳理，形成了榆林古城实施策划项目布局：一街(大街提升)、二片(凌霄塔、梅花楼重点片区)、一带(北城墙遗址公园、驼背街城墙艺术公园)、一区(100亩民居示范)、针灸式改造(八大项目、百院计划)，并对每个分区的策划进行了详细的讲解。

CBC城市更新研究院院长柳青 © CBC

　　大师工作营——景观团队

　　北京林业大学园林学院原院长、教授、博士生导师王向荣进行了榆林古城整体性景观规划及环城公园景观设计的方案汇报。榆林古城整体性景观规划以保护、完善、更新、延展为设计理念，系统性梳理榆林古城的整体性景观;环城公园景观设计通过对古城城墙的历史演变、布局、景观资源、利用方式等进行深入研究，以保护、联通、焕活为理念，设计展现古城城墙风貌、满足市民幸福感的活力公园。

北京林业大学园林学院原院长、教授、博士生导师王向荣 © CBC

　　大师工作营——灯光照明团队

　　大师工作营灯光照明团队以增强市民幸福感、文旅体验感为设计目标。搭建一塔、一环 、两轴 、多点的整体设计架构，设计理念以“一体化、双体验、看千年”为核心。对街巷格局打造统一基调，设置一条游线，南北两种体验，体现文化传承，古今对话。同时打造灯光主题秀，分为三个主题篇章，用灯光展现榆林的过去和未来，吸引更多的年轻人驻留。

北京清控人居光电研究院开阳所所长冯天成 © CBC

　　大师工作营城市美学团队、原区政府大院改造设计团队进行了汇报。西安规划院团队、知名空间美学艺术家张海艳、STUDIO QI 建筑事务所设计总监吴凯分别在线上进行了交通规划、市政基础设施、空间花艺和原区招待所的设计方案汇报。与大师工作营设计工作密切相关的中国城市规划设计研究院团队代表、中国建筑设计研究院有限公司团队代表、 太原市建筑设计研究院团队代表等出席了本次开营仪式。

北京清美道合规划设计院联席院长夏磊院长 © CBC

朱小地建筑师事务所副总建筑师张熙慧 © CBC

　　总景观师王向荣表示，榆林是一个很有特色的城市，跟每个城市发展中遇到的问题一样，老城如何保护、如何发展，如何提升活力等等的这些问题非常复杂，CBC以大师工作营的组织方式，能把这些问题很好的研究、探讨、解决。

　　榆林在大家的共同努力下一定能做出非常成功、具有示范性的作品。在保护古城的基础之上，使它充满活力能够吸引更多的游客，让更多的年轻人在这里居住，在这里创业。

北京林业大学园林学院原院长、教授、博士生导师，北京多义景观规划设计事务所主持设计师，《中国园林》杂志社主编王向荣 © CBC

　　总规划师李晓江总结发言，此次大师工作营工作成果的呈现非常丰富，整体上进展很顺利。在过去几十年里，我们经历了从产品消费到服务消费，再到今天体验消费成为大众生活的第一需求的变化，一定程度上给我们的城市发展指明了方向。目前中国城镇化进入下半场，如何让我们的城市具有活力和吸引力，核心在于历史文化的保护，人居环境的改善，各种旅游度假休闲产品的提供。

　　整体的汇报听下来，给了我们更多的信心，CBC的优势是在整个市场和城市发展的过程当中，把供给和需求联系起来，把期望实现的路径打通，这一点特别有价值。从今天具体的方案来讲，我认为各个团队还可以进一步融合，通过融合去发现更多的亮点。衷心希望各个团队能够继续做下去，我也会积极地参与下去，大家一起共同学习和努力。

全国工程勘察设计大师、中国城市规划设计研究院原院长、京津冀协同发展专家咨询委员会委员李晓江 © CBC

　　榆阳区政府领导 、大师工作营总师团队对各团队的阶段性设计成果表示充分的肯定。至此，榆林古城更新大师工作营开营仪式暨专题研讨会圆满结束，下一阶段大师工作营团队将会继续共同协作，为榆林描绘面向未来的城市更新蓝图!