富宁县六项举措化解房地产历史遗留问题见成效

　　富宁县采取“一个项目、一名领导、一套班子、一个方案、一抓到底”的工作机制，加快解决房地产开发项目历史遗留问题，全县共排查出30个问题，目前已全部完成整改，整改销号项目8个，正在整改项目1个，办理规划3个，消防验收3个，竣工验收3个，办理不动产权证小区7个，综合化解率100%。

　　本着尊重历史、实事求是、依法依规、先易后难、先急后缓、科学处置”的原则，富宁县自然资源局、县住房和城乡建设局、公安局、检察院、法院、司法局、电力等多部门联合，共同研究解决全县房地产领域存在的各类疑难问题，提出具体的解决办法和措施，形成攻坚克难的强大合力。

　　针对因开发商欠缴各类税费影响业主办证的情况，创新实行“先证后税(费)、先证后责、先证后诉”政策，将购房人办证与追缴项目建设单位税费、追究相关责任相分离，对购房业主先行办理不动产权属登记，再由相关部门依法启动追缴程序，共办理不动产权证420本。

　　针对部份开发企业未进行电力设施移交，未抄表到户管理的小区，引导小区业主委员会发挥作用，主动解决问题，破除等靠思想，由业主自筹资金解决电力设施移交工作。通过努力，全县8个项目2866户实现了用电抄表到户，抄表到户率100%。

　　针对未取得规划验收手续的3个房地产项目，由自然资局现场勘察后，在不影响重大公共利益和公共安全的情况下按现状出具认定意见。

　　针对3个缺少消防验收或消防验收备案手续的项目，由县住建局督促项目开发企业及时对存在问题进行整改，由第三方进行检测，县住建局根据整改和检测情况出具验收意见或给予消防验收备案。

　　坚持以人为本、依法依规，从维护群众合法权益角度出发，积极协调法院解封项目土地使用权、抵押，优先处理群众关注度高、涉及面广、问题相对单一的遗留问题。确保处置一批，成功一批，切实化解矛盾纠纷，维护社会和谐稳定，共化解矛盾纠纷63起。(龚国进)