江苏出台全国首个不动产“带押过户”省级层面规范性文件

　　不动产“带押过户”，江苏将在全省推行。近日，江苏省自然资源厅、江苏省地方金融监管局、人民银行南京分行、江苏银保监局联合印发了《关于在全省推行"带押过户" 提升不动产登记与金融便民利企服务水平的通知》(下称《通知》)。这也是我国首个省级层面出台的不动产"带押过户"规范性文件。

　　人民网注意到，今年以来，江苏南京、无锡、苏州、泰兴等地已经办理多起不动产“带押过户”服务。《通知》出台意味着这项服务将在江苏全省范围内广泛推开。江苏自然资源厅确权登记局表示，出台上述文件旨在贯彻落实《民法典》中“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产”的相关规定。

　　《通知》明确，在存量房(二手房)不动产、企业不动产转移、不良资产处置、房产司法拍卖等办事场景过户过程中，无需先还贷解押再办理过户转移，买卖双方与贷款银行签订协议后，可以共同向不动产登记机构提起登记申请，经不动产登记机构审核通过后，办结不动产转移等相关登记事项。

　　在地产评论员尹霄飞看来，“带押过户”可缩短交易周期、有效降低二手房交易的成本和资金风险，更好地保障交易双方和抵押权人利益。