中国二十二冶时代置业公司梧桐大道五期项目开发建设纪实

　　作为唐山市首个全装配式住宅项目，也是中国二十二冶践行绿色发展理念、充分发挥装配式建筑全产业链优势而打造的新型住宅产品，梧桐大道五期项目所承载的社会责任与企业使命不言而喻。作为该项目的开发主体，时代置业公司充分发挥专业化管理优势，当好“操盘手”，苦炼内功做好“里子”，提升品质赢取“面子”，以精品工程回馈社会、擦亮品牌。

　　精确谋划，做对管理“运算符”

　　近年来，国家对环保的重视程度越来越高。作为国有房地产企业，冲锋在国家打赢蓝天保卫战最前线，身体力行践行环保要求，时代置业公司责无旁贷。时代置业公司结合唐山市政府发布的《唐山市重点行业秋冬季差异化错峰生产绩效评价指导意见》，将梧桐大道五期项目作为重点进行自查，以“六个百分百”标准打造A类施工现场，实现抢抓工期与环境保护双赢。

　　过程中，时代置业公司按照集团公司项目安全标准化要求对梧桐大道项目现场围挡进行了检查规范；组织施工单位对现场裸露黄土地面实行绿网全覆盖，并随时进行巡视检查，确保覆盖完整，无破损、掀开情况；安装冲洗设备2台，安排专人对来往车辆进行冲洗并对冲洗情况进行检查；在各施工作业点安装雾炮共计14台，结合洒水车作业，加大现场降尘力度；打通现场大门至基坑间的硬化道路，最大限度规避车辆行驶中粘带泥土、灰尘。通过精细准备及持续保持，梧桐大道五期项目达到了施工工地周边100%围挡、出入车辆100%冲洗、拆迁工地100%湿法作业、渣土车辆100%密闭运输、施工现场地面100%硬化、物料堆放100%覆盖的“六个百分百”标准，被唐山市建筑工程施工安全监督站评为A类施工现场，获得了秋冬季节施工许可，为抢抓工期保节点打下坚实基础，也在践行社会责任、助力环保治理方面树立了央企标杆。

　　突出重点，出准致胜“杀手锏”

　　安全与质量是房地产企业开发项目的根本，也是在激烈的市场竞争中立于不败之地的关键。时代置业公司始终绷紧安全质量管理这根弦，以“三保一比”劳动竞赛为抓手，采用安全教育、监督检查、对标学习等有效措施，做好安全质量管理这一重点工作。

　　过程中，时代置业公司组织梧桐大道项目各参建单位开展“促履约、保节点”“三保一比”劳动竞赛，量化施工任务图、划好安全质量标尺线、明确竞赛考核标准，以竞赛的形式激励全体参建人员知责思为、担当实干，齐心协力保安全、保质量、保工期、比文明施工。多次举办专题安全教育与对标学习，从当前安全生产的严峻形势和事故案例入手，解析国家相关政策、指导方针和法律法规，交流安全管理与风险防控有效措施，强化全体参建人员的安全生产意识；以行业领军企业的先进做法为学习标杆，进一步明确质量管理的关键点与注意事项，规范甲方、总部、监理等参建单位的职责与协作。坚持“样板先行”，在施工过程中根据图纸制作“样板”，以样板为试点进行安装、检查，通过质量检验后再进行大面积施工，以此保证将质量问题扼杀在起点，避免出现质量通病。将现场安全质量检查形成管理“固定动作”，固定每周二联合监理、总包单位进行安全质量检查，发布检查纪要，将所有安全隐患、质量病灶公之于众，严格追踪整改落实情况，以强有力的管控夯实安全质量之基。

　　融合优化，用足提升“工具箱”

　　装配式建筑是国家大力推行的绿色建筑，其采用工业化的生产方式，质量和精度较传统工艺都有了很大的提高。在此基础上，时代置业公司将梧桐大道五期项目定位为装配式+精装修产品，进一步扩大装配式建筑优势，提升产品品质，践行“用心铸造精品”的企业理念。

　　一方面，时代置业公司充分发挥自有设计院优势，在设计阶段将建筑施工图与精装施工图深度融合，提前考虑精装点位，为后期精装施工预留界面，最大程度降低后期返工对品质造成的影响，通过装配式与精装修的“强强联合”，打造高端住宅产品。另一方面，指派公司副经理专门负责项目精装修工作，提前确定精装风格，在目标成本可控范围内，选择最高品质、最高档次的品牌装修材料进行样板间施工，以高标准的产品品质与实打实的样板展示接受业主检验，促进产品品质提升。

　　回望过去，梧桐大道一至四期工程引发市民广泛关注与抢购；展望未来，中国二十二冶时代置业公司定将整合优势资源，严格过程管控，将梧桐大道五期工程打造成为建筑质量过硬、居住环境优美、配套设施完善、社区服务一流的高品质社区。(轶群)