不堕青云志 甘逆暴雨行——记中国二十二冶优秀共产党员王学信

　　他经验丰富，从技术员做起，历经预算员、总经济师多岗位历练，22年间担任多个项目的项目经理，取得荣誉无数；他思路清晰，项目营销、现场工程两手抓两不误，一切以客户满意为目标，做到与政府对接工作“无缝衔接”；他善于凝聚团队作战，浭阳新城多次赢得丰润区销冠，尤其2022年在房地产低迷期仍然领先，实现利润与口碑双丰收；在工作期间，他多次荣获先进生产工作者、优秀共产党员等荣誉，他就是中国二十二冶时代置业公司浭阳新城项目经理王学信。

　　工程管理的先锋者

　　2022年面对因疫情进行的封控，他率领项目团队快速响应、精准施策，确保疫情防控相关部署落实到位，加强对总包、分包施工进度及质量管控，保证浭阳泰和府项目、浭阳新都二期项目在第一时间复工复产，施工各节点稳步推进。浭阳新都二期项目更是丰润区首个拿到复工批复的开发项目，跑出了“复工复产加速度”。

　　为实现浭阳泰和府项目如期交房，他率领工程管理人员全部深入现场一线办公，严控项目施工进度、产品质量与品质。在紧抓现场管理的同时，利用休息时间编制项目标准化文件13篇，推进项目管理标准化、流程化，积累项目管理经验，为公司创造无形资产。为培养团队的年轻人，他多次组织工程设计管理培训，通过培训进一步扩宽了他们的管理思路及管理水平。

　　在项目经理岗位上，他带领团队精耕细作、创优创效，赢得上下一致好评。领导说有这样的项目经理让人安心，项目员工说跟着这样的领导干踏实有奔头，业主说他负责的工程住着放心。

　　地产营销的弄潮儿

　　面对不断下行的房地产市场销售情况，他率领团队敢冲敢拼，在逆流中永进，整合线上+线下多渠道客户拓展。线上利用房天下、安客居、抖音、快手等多种媒体进行直播，线下采取走访丰润区二手房中介门店及竞品项目销售人员的方式，以全覆盖形式加大宣传力度与广度。

　　为契合现行房地产销售市场，推广商铺去化模式，创新 “抵账奖励及延伸融资服务”政策，给与推荐人或促成交员工现金奖励。协助未办理房本的客户优先办理房本；协助未租赁经营的商业客户通过朋友圈、58同城、二手房中介进行房源信息发布；联系各银行为有抵押贷款需求的客户提供抵押贷款政策咨询服务；针对产成品车位执行团购活动；紧抓提取预售监管资金等一系列举措。

　　同时为促进客户回流，销售案场举办“新都宠粉节，节日唤醒计划”“粽有美好，乐在浭阳”等活动，联络老客户感情，增加新客户认知度。他带领团队自我加压、勇攀高峰，取得2022年上半年浭阳新城项目销量居丰润榜首的佳绩。

　　品质履约的领路人

　　他始终坚持以打造品质服务项目为最终目标，从小处着眼、从大局出发，保交付、重服务，致力于为项目赢得每一位业主的满意。2021年11月浭阳新都一期集中交付1434户，单日交房200余户，成浭阳新城项目里程碑，高满意度集中爆发。

　　为进一步提升浭阳泰和府项目交付品质，他积极组织调研标杆企业，白天对项目进度、质量进行检查，对发现的问题进行纠偏，每天晚上坚持参加组织施工单位召开项目调度会，及时要求增加人员和提出质量改进措施，交付前组织物业公司、施工单位等人员启动模拟验收及陪验模式，从质量维度、风险排查及客户观感等方面对交付楼栋进行逐户摸排。通过加大在前期检测人员投入，确保交付房屋的质量通病能提前发现、提前整改，极大地降低了集中交付时的户均问题数，确保了集中交房工作平稳、有序地开展。

　　为保证项目履约，对前期手续加快办理，浭阳新都9号楼竣工备案历时18天，浭阳新都一期竣工备历时25天，浭阳泰和府项目竣工备案历时15天，一次次刷新着自己的记录，也创造了项目有史以来最快记录。

　　精打细算的实干家

　　作为预算出身的他，靠着精打细算，截至目前已为浭阳新城项目节约成本487万元。浭阳新城项目现已建成多个小区，针对之前小区装修施工出现的问题，对后续浭阳新都二期项目装修做法进行了优化，由干混砂浆改为粉刷石膏，减少了质量通病，并节约成本245万元。浭阳新都二期潜污泵、太阳能、供水设备等招标工作共计5份，通过制定招标计划，把控招标流程，选择质优价廉合作资源以及详细的市场调研，以目标成本为导向，编制招标工程最高限价，确保中标价格在目标成本以内，招标节约成本190余万元。浭阳泰和府项目通过优化大电力电缆规格型号，节约成本52万元。浭阳新都二期13号、15号、16号楼通过取得装配式专家评审文件，销售额重点监管资金降低20%。

　　他不仅在成本上进行优化，同时对施工图设计进行深化。对浭阳新城五区一期存在的设计缺陷进行整改，并对浭阳各区设计问题进行复盘和优化，形成成果文件并与设计院分享，从设计端避免重复出现同类问题，提高后续楼盘的品质。对浭阳泰和府项目石材幕墙施工图进行深化设计，对型钢龙骨、石材排版、细部做法等进行深化，对幕墙的成型效果进行事前控制。

　　他常对项目员工说要“敢于牵头、敢于主导、敢于承责、敢于突破”，立足当前，过去一切成绩已成历史，当下他将重新出发、立足岗位，发扬党的优良传统，以实际行动践行初心，力争把每一项工作做得更精、更细、更优，带领团队创造新的价值、取得新的突破。(潘雯雯)