中国二十二冶集团时代置业公司：强基础补短板 综合能力再提升

　　随着现代社会的不断发展，材料技术及政策文件，不断更新再升级，住宅构筑形式由砖砌建筑-现浇建筑-装配式建筑-被动式超低能耗建筑不断转变，现已进入资源友好型社会。中国二十二冶集团有限公司时代置业公司产品研发部通过多次技术培训及外出考察等相关专业交流活动，强化系统技术基础，弥补了短板，同时也提升了综合能力。

　　勤培训，强基础

　　在过去的一年中，产品研发系统通过参加规划指标测算、建筑工程做法设计标准、浅谈装配式建筑、房地产企业景观高溢价打造景观设计管控等多次培训，一方面补充知识短板，加深各专业知识储备，另一方面强化原有知识基础，提升了工作效率。当进行规划指标测算时，由于测算人员经常漏掉一些关键项，对指标之间的联系性认识不到位，导致指标核算步骤易混乱，指标测算效率不高，且容易出现错误。通过规划指标测算培训，强化了部门测算人员对每一项测算方法以及各项指标之间关联性的认识，提高了规划指标测算的准确性和工作的效率。

　　深考察，补短板

　　2020年下半年，河北省和唐山市均下发最新的被动式超低能耗建筑相关文件，公司的后续项目也将涉及被动式建筑。然而研发系统人员对于这方面的认知只存在于政府文件的层面，缺乏对于此项技术系统认知。结合公司规划及要求，产品研发部协同公司各系统调研秦皇岛“在水一方”项目。该项目分若干期依次开发，其中二期为C区，C12、C13、C14、C15共4栋楼为中德被动房示范项目，已于2014年交付。通过现场参观在建的被动式住宅项目，一方面真实感受被动式住宅，另一方面进行面对面的经验交流。通过与专家交流得知，中德被动房示范项目在申请建设被动式住宅中也曾遇到过一些困难，如：政府规定建设被动式住宅的项目按采用被动式超低能耗建筑的地上建筑面积的9%给予奖励，不计入项目容积率核算，但地块控规已经明确，再加上9%的奖励面积将突破原容积率要求。这种矛盾点经过多轮沟通协调才得以解决，给项目推进带来了不少困难。

　　考察人员通过此次调研，一方面熟悉了被动房的建筑技术以及注意事项，另一方面真实体验了被动房的居住感受，尤其重要的是掌握被动式住宅的审批经验。研发系统人员将吸取“在水一方”经验，提前与政府沟通协调，避免因流程问题影响工程进度。

　　勤培训，强化基础知识，提升工作效率，完善工作方式;深考察，掌握新型技术，补充认知短板，不断提升部门综合能力。 (贺雅坤)