上周楼市成交环比上升：一线城市环比涨15.1% 同比下降38.2%

　　据中指研究院监测数据显示，上周楼市成交环比上升。

　　具体分城市来看，一二三线城市环比均上升，其中一线城市涨幅较大。监测城市库存总量环比上升1.1%，上海升幅较大。土地市场整体供求环比上涨，均价环比回落。出让金总额走低，广州收金近210亿领衔。首创集团拟发债融资共计40亿元含两笔中票及一笔短债;保利摘得佛山禅城一宗商住地佛山累计投入超89亿。

　　一线城市：楼市成交上升，上海涨幅显著

　　上周，一线城市成交量整体环比上升，为15.1%。分城市来看，上海涨幅较大，为21.8%;广州次之，环比上升19.8%。同比来看，楼市整体成交量下降降幅为38.2%。其中，上海升幅较大，约为51.0%;深圳次之，同比上升18.8%。

　　二三线城市：超五成城市成交环比下降，福州升幅显著

　　二线代表城市成交环比上升1.2%。分城市来看，福州升幅较高，为88.4%。济南次之，为13.2%，南京降幅为17.4%。同比来看，二线代表城市整体下降54.1%。三线代表城市成交量环比下降11.6%。

　　库存：库存总量有所上升，上海升幅较大

　　监测的9个代表城市整体库存环比上升1.1%。库存环比下降的城市中，苏州降幅较大，降幅为0.4%;南京次之。监测城市中，上海升幅最大，为8.3%。

　　土地市场总体情况：整体供应量环比上涨，广州收金近210亿领衔

　　整体供求环比上涨，宅地供应量下滑，整体均价环比回落，宅地均价上扬。出让金总额走低，广州收金近210亿领衔。长三角交易活跃，苏州新推4宗经营性用地。

　　各线城市：一线城市供应量环比倍增，二线城市成交量回落

　　一线城市供应量环比倍增，成交均价及出让金大幅倍增，宅地市场总体平稳，北上广深均无宅地推出。二线城市整体供求上扬，出让金总额降逾八成，宅地供求和成交量均环比回落，出让金较上周走低。

　　房企融资：类型以中期票据为主，部分企业通过公司债、超短期融资券、ABS债券等方式获取资金。房企拿地城市集中在广州、济宁、南通、无锡、佛山等省市。其中，广州、南通、无锡进行2022年第二批集中供地，多家企业及企业联合体拿地。

　　政策：银保监会支持地方推动保交楼工作，主动参与合理解决资金硬缺口方案研究郑州拟设地产纾困基金，遂宁、咸阳对房企和项目建立一对一帮扶政策。