近年来，江苏省常州市金坛区外来人口不断增多，随之而来，新市民住房问题愈加凸显。金坛区大力实施人才“优居工程”，坚持强化制度引领，建立健全体制机制，加快发展保障性租赁住房，实行租补并举，形成了以实物配租和租房补贴相结合的人才安居保障网，多渠道解决新市民、青年人的住房难题，同时，精准对接各方需求，探索具有地区特色的“建管服”模式。

　　园区配套建设筹集房源渠道“多”

　　根据“人才跟着产业走，住房跟着产业建”的思路，金坛区着力构建“职住平衡、就近建设、个性共享”的供给体系。围绕区域产业布局，发挥国有公司示范引领作用，在两个省级园区金坛经济开发区和华罗庚高新区筹集、建设梅香苑、丰泽公寓、创智水都等保障性租赁住房，基本可满足3.5万人入住需求。

　　丰泽公寓项目位于金坛经济开发区，分为一期与二期建设，一期总建筑面积9.8万平方米，共计1328套四人套间，已于2020年10月交付，并全部出租，受到企业好评。目前，二期工程正在如火如荼建设当中，包括6栋住宿楼及地下车库，总建筑面积10.5万平方米，共计四人套间1456套。

　　入住在丰泽公寓一期的小刘说：“我是从外地来金坛工作的，一开始租住的房子离单位很远，现在我住的地方和单位离得非常近，都在园区内，周边交通很方便，单位有班车接送。我现住的是二人间，整体环境挺好，着实解决了我居住问题，工作也更安心了。”

　　在华罗庚高新区，中创新航新建倒班宿舍建筑面积14.8万平方米，由10栋宿舍楼和1栋员工服务中心组成，有房源2322套。晨风公司将闲置的1栋公寓楼共计132间宿舍交由华科公司统一运营管理，主要服务于周边企业的高级研发人员。着力推动晨风会议中心改造项目，项目正式投运后将提供126套高端人才公寓。

　　保障性租赁住房能更好地服务园区企业，满足企业招引人才的居住需求，截至目前，已有40多家企业的7000多人才入住保障性租赁住房。

　　实行租补并举 住房保障方式“活”

　　金坛区以推进保障性租赁住房工作为牵引，全面推进“常州市青年人才租房资助”落地，形成以实物配租和租房补贴相结合的人才安居保障链条，先后出台《金坛区“金礼遇·才无忧”高层次人才服务体系建设实施办法》《关于实施新时代“金沙英才计划”加快打造人才友好型城市的意见》，人才办与住房和城乡建设局会商制定《常州市金坛区人才租房保障实施细则》，多渠道解决新市民、青年人的住房难题，分别给予博士研究生、具有正高级专业技术职称的人才租房补贴每月1200元，硕士研究生、高级技师和具有副高级专业技术职称的人才每月800元，全日制本科生、技师和具有中级专业技术职称的人才每月600元，资助期限最长3年。

　　去年来金坛工作的研究生小李说，他每个月租房加生活资助有1300元，租房住没有压力。截至目前，金坛区租房补贴的在保人数为204人，累计保障人数为363人，通过多渠道解决人才住房难题，持续推动人才链、创新链、产业链深度融合，进一步放大区域招才兴业的磁场效应。

　　精准对接需求 力争配套服务“暖”

　　金坛区坚持保基本、广覆盖、多层次的原则，探索具有地区特色的“建管服”模式，根据不同需求，提供一居室、二居室和三居室等多种选择，努力做到“面积不大、功能齐全”。在装修标准上，参照“经济环保、功能适用、安全耐久”的原则进行装修，做到与建设工程同步设计、同步施工、同步交付使用，拎包入住;在配套设施上，确保水、电、气、通信等设施齐全，注重提升居住品质。力争以精美品质、多彩生活打造“舒适家居”体验，分层分类解决居住需求，让租户在安居乐业中感受到“金坛温度”。

　　此外，金坛区在保障性租赁住房项目中配套建设了接待中心、运动场地、会客中心、阅读空间等，满足租户社交娱乐需求。

　　金坛区还依托江苏省住房保障监管系统等信息化平台，将保障性租赁住房项目纳入服务平台统一管理，实现房源建设、分配和运营管理的全过程监管，推动信息化、标准化、规范化运营管理。充分利用信息系统强化项目实施情况的动态管理，及时掌握保障性租赁住房项目立项、建设等情况。

　　接下来，金坛区将严格按照国家关于新型住房保障体系改革要求和住房和城乡建设部、省市相关部署，全力以赴、主动作为、稳中求进，努力打造符合金坛特色的园区配套建设保障性租赁住房工作机制和亮点项目，规划建设、筹集1.25万套保障性租赁住房，不断扩大保障性租赁住房的覆盖面，为大型落户企业解决职工住房问题，满足日益增长的产业工人和高层次人才就近居住的需求，积极推动新市民、青年人住房问题的解决，做优增量经济，做强现代产业，为打造吸引人、留住人的环境提供住房支撑，助力金坛区打造人才集聚之地、事业发展之地和价值实现之地，让“更舒适的居住条件”成为住有宜居的保证。