以创新为要、技术为纲筑力精品工程建设

——中建五局装饰公司泛家居生态体验馆项目建设纪实

　　近期，中建五局装饰泛家居生态体验馆项目顺利竣工，不日将投入使用，助力南康家具产业由单核发展模式向“家具+家电+家装”三核发展模式迈进。

　　赣州南康，全国闻名的“家具之乡”，自2018年以来，中建五局装饰公司在赣州先后承建了南康家居特色小镇展览馆、文化馆、城市客厅，为赣州展示出一张靓丽的城市名片，助力赣州打造世界级家居制造之都和家居集散地。

　　泛家居生态体验馆位于家居小镇五大洲风格建筑群的东侧，属于家居小镇的一部分，是对小镇核心区欧式建筑的一次延伸，也是南康家居产业面向世界的展示窗口。

　　作为一个集家具、家居、家电、家装及配套设计的综合性展示和“一站式”销售平台，泛家居体验馆通过对主流户型及家装效果进行全景还原的方式，使消费者在“一屋一景”的氛围中沉浸式体验家具、家居、家电、家装的展示和使用效果，为用户提供“一站式”全屋整装解决方案。

　　泛家居生态体验馆项目的顺利竣工将助力南康家具产业由单核发展模式向“家具+家电+家装”三核发展模式迈进。

　　创新为要优部署

　　项目部采用BIM技术，提供“从三维数字化设计，到自动化统计材料明细，再到输出施工图”的一条龙解决方案，避免各个工序之间出现错、漏、碰、缺的问题，保证下料准确;并对复杂部位节点不断进行优化，参数化指导材料和构建组装安装，助力高效建设。

　　由于该项目原设计方案未充分考虑实际施工中的作业面交叉等因素，项目部建立BIM模型，对节点推敲，颠覆原有设计思路，采用逆向施工吊顶的方式对节点进行优化，以模型为指导，统一调度，既保证了地面作业的有效利用和各专业间的穿插施工，也极大提升了项目施工管理效率。

　　通过应用BIM技术，大大减少了现场材料损耗，有效提高了设计及加工精度。其中，生产加工效率和现场安装效率提高5%，项目工期缩短20天，施工质量同步大幅提升。

　　技术为纲破瓶颈

　　体验馆项目中庭面积近3000平方米，高约30米，为欧式风格的大跨度钢结构彩釉玻璃弧形穹顶。穹顶施工是项目中的重点和难点，存在框架体量大、焊接要求高、现场施工复杂等痛点。

　　为了解决穹顶施工作业的难题，避开搭设满堂脚手架，项目成员集思广益、献智聚力。

　　中庭穹顶钢结构梁横向跨度最长达26.5米，整体钢结构重量达46.5吨。无论是钢材运输还是弧形钢架焊接及彩釉玻璃安装，都是大难题。经过多次技术研讨，项目部深化图纸、优化方案，多次预演和讨论，决定采用“室内大跨度彩釉玻璃穹顶逆作业施工”技术。

　　首先在工厂集中加工完成钢桁架，再将预制钢桁架分段运输至现场。加工区派驻专人进行焊接组装和检测工作，从源头保证钢桁架的精度和匹配度。

　　如何才能将单榀重1.8吨的钢桁架送到顶上?若是搭设满堂架，成本高不说，安全风险还大，更会影响地面作业，拖延工期。项目部与公司加强联动，改变传统搭设满堂脚手架进行施工方法，采取分榀整体吊装方案，多点作业、高效施工，且不影响地面施工，有效缩短工期，同时保证了施工质量。

　　吊装过程中容易发生失稳、变形、局部破坏等难题，因而合理的吊装方案显得尤为重要。项目团队将钢梁合理分为16榀，使单次起重量与起重性能相匹配，并对每榀进行精准测量和试吊装，设置固定的轮滑点起吊，提高焊接安装的精准度。

　　履约为先促深耕

　　为满足运营要求，业主提出“150天内交付”的要求，项目团队需要兼顾质与量的同时，完成近2.5万平方米的精装任务。

　　除了运用装配式施工技术、BIM建模助力现场高效生产以外，在统筹协调方面，项目团队充分发挥地域优势，在大宗材料、分包队伍上实现了属地化，前期充分做好考察与交底工作，明确项目进度、质量、管理团队的要求，确保项目资源一次性配置到位，为项目快速建造提供强有力后台支持，也为后续发展提供了更多动能。

　　施工期间，为确保“快速建造”和“高效履约”，项目团队划分片区管理，项目管理人员轮流值班，督促现场施工进度和工序质量的同时，严抓安全文明施工，此举受到了业主、监理等第三方单位一致好评。

　　一项项任务被分解落实，一个个节点被逐一攻克，项目部在100天的大面积施工阶段实现最高产值4000万、单日最高产值100万的成就。2022年6月初，项目顺利竣工，跑出了履约“加速度”，赢得了南康区政府高度肯定，提升了中建五局装饰在江西的美誉度和市场竞争力。(朱一倩)