近日,随着支持房地产市场平稳健康发展的一系列政策出炉,房企融资情况正逐步改善。
11月21日,人民银行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会,研究部署金融支持稳经济大盘政策措施落实工作。
此次会议强调,要全面落实房地产长效机制,因城施策实施好差别化住房信贷政策,支持刚性和改善性住房需求。保持房地产融资平稳有序,稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放,支持个人住房贷款合理需求,支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。
11月23日,中国人民银行和中国银保监会官网发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(以下简称《通知》)。《通知》提出,要保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度,并提出16条具体举措。
银保监会有关部门负责人指出,目前六家大型银行围绕“16条”监管政策,专题研究细化措施,进一步加大工作力度,积极促进房地产市场平稳健康发展。具体来看,交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行、邮储银行相继与房企签订战略合作协议。根据公开信息整理,邮储银行、工商银行、中国银行、交通银行已对多家房企授予的信贷额度累计已达12750亿元。
工商银行与12家全国性房企签订战略合作协议,提供意向性融资支持逾6500亿元。工商银行将围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、保函置换预售监管资金、债券承销与投资等业务领域,与相关房企集团开展全方位合作,满足企业合理融资需求。
中国银行与3家房企签订战略合作协议,将为相关房企提供2200亿元人民币或等值外币的意向性授信额度,并在房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、个人住房贷款、保函、供应链融资等业务领域与签约房企深化全方位合作。
农业银行与5家房企签署战略合作协议,在商品房、保障房、城市更新等重点领域进一步加深合作,建立长期稳定的合作关系。
建设银行与8家房企签订合作协议,就房地产金融、住房租赁业务、综合金融服务、共同防范化解风险等方面开展全方位合作。
交通银行与2家房企签署全面战略合作协议,共提供超千亿元的意向性综合授信额度,并提供多元化融资服务。
邮储银行与5家房企签署全面战略合作协议,提供意向性融资总额2800亿元,并提供多元化的综合金融服务。
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