湖南南县：坚决遏制房价暴涨暴跌 多子女家庭买房最高奖励3万元

　　10月28日，湖南省益阳市南县发布《南县人民政府办公室关于印发<关于促进南县房地产市场平稳健康发展的若干政策措施>的通知》，涉及契税补贴、购房补贴等15条措施。

　　文件显示，南县实行契税补贴。在全县行政区域内，购买通过公开招拍挂取得国有土地开发新建的商品住房、在政策有效期内办理网签备案，并缴纳契税的购房人，由财政部门按其所缴纳契税的60%对购房人予以补贴。

　　南县提出，加大住房公积金使用支持力度，住房公积金最高贷款额度由35万元调整为45万元。提高纯公积金贷款比例，贷款额由不高于房价的70%，提高到不高于房价的80%。放宽住房公积金贷款房屋面积限制，单元建筑面积由180平方米(含)以内提高到200平方米(含)以内。

　　同时，南县调整家庭贷款次数认定，借款申请人家庭的贷款次数，以在益阳市行政区域内的住房公积金贷款和异地住房公积金贷款合并计算，个人住房商业贷款记录不计入借款申请人家庭贷款次数。支持灵活就业人员贷款购房，对个体工商户、自由职业者、进城务工人员等灵活就业人员自愿缴存住房公积金，并符合贷款条件的人员发放住房公积金贷款。

　　切实解决业主子女入学问题。业主购房后，其直系子女可凭《商品房买卖合同》和契税缴纳凭证，享受房屋所在地义务教育阶段学校学位。

　　实施“二孩”“三孩”家庭购房奖励。2016年1月1日后生育二孩的家庭在全县行政区域内购买首套新建设商品住房(含商业铺面、公寓)，签订网签合同并完成备案的，每套奖励1万元;2021年8月20日后生育三孩的家庭在全县行政区域内购买首套新建商品住房(含商业铺面、公寓)，签订网签合同并完成备案的，每套奖励3万元。

　　实施引进人才购房补贴政策。对全县机关事业单位新引进且在县内购买首套新建住宅的高层次人才，发放购房补贴：博士研究生或正高职称专家5万元，硕士研究生或副高职称专家3万元。

　　为稳定商品房住房价格。南县进一步完善商品房价格备案制度，严格执行和落实一房一价、明码标价的相关规定，引导房地产开发企业合理定价和审慎调价，坚决遏制房价暴涨暴跌，严厉打击扰乱市场秩序的行为。

　　全面推行新建商品房“交房即交证”。全县行政区域内新取得国有建设用地使用权的预售商品房全面实施“交房即交证”，实现“交房即交证”常态化。