提升交付力 多家房企披露前三季度交付成绩

　　2022年对于房企交付而言具有重要意义。“保交付”被首次写入文件，在房地产行业新周期下，“保交楼、稳民生”成为整个房地产行业的重点，“交付力”不仅是维护房企品牌形象、增强市场信誉的重要保障，更关系到房地产市场良性循环与健康发展。

　　为此，不少房企于今年以来定时披露交付成果，并创新推出“交付即领证”“总裁陪验房”等举措，展现企业交付力的同时，给行业注入信心。

　　保交付是重中之重 多房企前三季度交付成绩显著

　　今年前三季度，旭辉累计于38城90个项目交付近5.3万套新房;大唐地产也在1-9月累计完成15个项目、20个批次，共计10702户顺利交付。

　　有媒体报道曾统计，仅今年上半年就有41家房企披露交付成果，合计交付房屋数量超过123万套。

　　当下，保交付是房地产行业的头等大事。

　　对房企而言，保交付是应对行业与信用危机的重中之重。交付是展示企业从工程技法、产品品质以及服务能力的一个端口，完美交付体现的是房企综合的产品服务能力。在当前行业形势下，项目的完美交付能够展现企业的经营稳定，提升品牌形象，在市场普遍观望情绪下维护和给予客户信心，体现企业社会责任。同时，在业内人士看来，当前形势下，保交付对房企而言其实也是保资产。

　　对客户而言，只有每一个项目都能保证顺利交付、品质交付，客户对企业、对行业、对整个市场的信心才会逐步修复回升，信心有了，市场回暖也就水到渠成。

　　市场回暖后，房企销售业绩自然水涨船高，销售回款带动现金流增厚，企业才有余力解决债务问题以及投资拿地，这对金融机构以及依赖土地财政的地方政府而言，也是一大利好。

　　毫无疑问，在当下，于多方利益而言，完成交付仍是最大公约数。

　　房企多举措提升交付力

　　基于保交付的重要性，在这场攻坚战中，多数房企都在积极应对。但交付从来不是一个简单的过程，在现阶段，房企保交付不仅仅要完成房屋交付，更要实现品质交付，只有不断提升交付品质的房企，才能赢得客户的信任和信心。

　　正因如此，不少房企从交付体系、工程技法到创新交付等多个方面出台多项举措为交付提供保障，全面提升企业交付力。

　　例如，海伦堡提出“悦享”交付体系;绿城中国则是将整个交付主题定为“美好心交付”，聚焦每次交付中项目呈现的匠心以及创造的美好场景;聚焦国韵产品打造的大唐地产，本着对客户负责的态度，今年初就成立了“交付保障小组”，将交付品质提升目标落到实处。

　　在工程建设方面，不少房企致力于追求精工品质交付。

　　海伦堡通过多年的客户需求研究和工程管理总结，不断改进和升级建造技术，并结合建设工程的工业化发展趋势，积极响应国家环保节能的政策，从2016年开始就已全面推广使用铝合金模板工艺、智能爬架和免(薄)抹灰等先进工艺，并于2022年逐步形成了海伦堡成熟的精工建造1.0体系。

　　大唐地产则于2021年提出“精工建造2.0”体系并沿用升级至今。在该体系下，一共设有九大工作、十二阶段、八项协同、56大项标准管理动作，共计3000余个品质检查点，覆盖项目全周期建设过程，用高度标准化的管理动作保障产品和工程质量。为了让业主放心，大唐地产在原有基础评估体系下，又新增了防渗漏、防空鼓和防开裂的专项评估，为工程品质管控多加一重保障。

　　值得一提的是，秉承对品质的执着和追求，近期，大唐地产升级“一去两听”专项服务，特别设立总裁验房行动，即由总裁担任“首席验房官”对部分重点项目进行交付前巡检，全方位细致考察，严格把关精工品质与工艺标准。

　　为了提升交付体验，房企不断提升交付服务力，同时也推出多项创新交付举措。

　　据了解，在科技赋能下，美的置业于2021年推出了“云交付”，将交付的所有签字环节和缴费环节全部线上化，让交付摆脱时间、空间限制，大幅提升交付效率。包括龙湖、融创等在内的房企也均已实现云交付，在当前疫情反复不定的情况下，对于很多无法到现场收房的业主来说，非常便利。

　　为提升效率，大唐地产则针对部分项目交付推出了“交付即领证”，即联合政府相关部门，将“产证移交”搬进交付现场，实现部分交付楼栋的“交付即领证”，优化了流程，解决了“办证难”等问题，为购房群体免去后顾之忧。目前，除了大唐地产，美的置业、海伦堡等多家房企都已推出交付即办证的举措。

　　当下，交付力已经成为房企产品力的重要组成部分。在业内看来，交付力的提高既是房地产行业本身发展的要求，也是人们对品质生活需求的体现。保交付关系民生，也是修复需求端信心的有力保证。随着民生信心恢复以及地方政府责任的进一步明确，房企复工和化解债务压力等各方面也将受此影响逐步出现积极进展。