杭州：创新举措 守好加装电梯“钱袋子”

　　老旧小区加装电梯投票表决通过后，居民自筹的加装电梯资金和政府发放的专项补助资金该交给谁保管?能否做到专款专用和保质保量按时完工?这些问题居民十分关心。

　　最近，这件关乎居民利益的难事有了新“解法”——浙江省杭州市富阳区开设老旧小区住宅加装电梯资金监管账户，将业主的加装电梯资金存入“安全箱”。从最开始的资金筹集到加装电梯施工，再到后续维护资金保管，形成全链条的资金管护机制，不遗漏任何一个环节，为加装电梯顺利实施保驾护航。

　　为了有效解决加装电梯资金安全存放难题，去年以来，杭州市住房保障和房产管理部门积极主动对接银行机构，力求通过银行监管来解决这项难题，并指导试点城区开展银行监管加装电梯专项资金存放试点工作。

　　上城区清波街道是杭州市率先开展试点工作的区域——社区和银行建立主监管账户，下设各子账户，小额费用由业主代表自行在监管账户中划扣，大额费用由业主和社区一致审核通过后，银行再将资金直接划拨至相关企业。

　　在试点基础上，今年，市住房保障和房产管理部门坚持问题导向，继续积极探索保障加装电梯资金安全办法，指导富阳区制定下发关于老旧小区住宅加装电梯项目资金支付指导意见，同步探索了资金托管模式。

　　加装电梯资金监管流程清晰简单。首先，由业主代表、电梯公司、银行签订托管协议;其次，由电梯公司在托管银行开设账户，相关款项汇入账户后，电梯公司支付每笔款项前，银行都要征求业主代表意见、明确资金流向等。

　　“以单个加装电梯项目为监管单元，一梯一户，实现加装电梯资金专户安全存放，独立计息。”富阳区既有住宅加装电梯工作领导小组办公室相关负责人表示。为充分保障加装电梯资金的转款安全与合理使用，由加装电梯实施主体提出用款申请，业主代表、监理单位、社区、街道根据工程进度、用款需求等确认，监管银行根据划款指令进行划款。业主代表也可以通过开户时申请开通手机银行查询版功能，实现对账户交易变动、余额等情况实时掌握，让业主对加装电梯工程更安心。

　　如今，老旧小区住宅加装电梯专项资金托管工作已在富阳区顺利展开，为守好加装电梯“钱袋子”打造了“模板”。

　　“资金由银行监管，既安全又放心。”富春街道城东社区明裕花园业主代表李伟兰说，加装电梯梦实现后，居民们将告别气喘吁吁爬楼梯的状态，更好地享受幸福生活。

　　为民办实事，就要在办事“实”上下功夫，市住房保障和房产管理部门将持续完善加装电梯专项资金托管机制，更好为居民解决好加装电梯资金安全存放难题。