总揽金209.47亿元 2022年广州第二批集中供地成功出让11宗

　　7月18日，广州2022年第二批集中供地落下帷幕，此次共出让14宗地，分为上午9时和10时两个时间段集中出让，总出让面积47.4万平方米，总建筑面积146.6万平方米，总起始价为253亿元，最终，本轮集中供地最终成功出让11宗，3宗流拍，总揽金209.47亿元。

　　分区域分布看，本次集中供地涉及广州8个行政区，除越秀、番禺、从化没有供地出让以外，花都区有3宗，天河区、荔湾区、海珠区和白云区各有2宗，南沙区、黄埔区和增城区各有1宗出让。

　　据悉，广州本次参与土拍的房企以国企以及央企为主，包括广州城投、保利发展、中海地产、越秀地产、深业集团、珠江实业等。

　　其中，珠江实业以约18亿元竞得荔湾区南岸路26号AL011113地块，折合楼面价为33750元/平方米。该地块出让面积12699.4平方米，规划为商住用地，容积率4.20，建筑面积105208平方米，起始价约为16亿元，楼面起价为22300.02元/平方米。

　　广州交投以底价19亿元竞得白云区黄金围AB2302100、AB2302101、AB2302102地块，竞得楼面价为17500元/平方米;该宗地出让面积为43441平方米，规划为住宅用地，容积率2.50，建筑面积108602平方米。

　　保利在本轮土拍中竞得三宗地块，其中以底价9.43亿元摘得南沙区南沙街金岭南路2022NJY-5地块，竞得楼面价为9096.26元/平方米;该宗地出让面积34571平方米，规划为住宅用地，容积率为3.00，建筑面积103713平方米。

　　另一宗黄埔区开源大道以南，隧南路以北SDK-A-3地块，也由保利以底价15.72亿元竞得。竞得楼面价为16198.98元/平方米;该地块出让面积38818平方米，规划为住宅用地，容积率2.50，建筑面积97045平方米。其中，荔湾区西塱AF022050地块经过2轮报价，最终也由保利以23.66亿元竞得，竞得楼面价22490元/平方米。该宗地出让面积27686.23平方米，规划为住宅用地，容积率为3.80，建筑面积105208，起始价约为23.46亿元，楼面起价为22300.02元/平方米。

　　宝信以底价2.52亿元摘得花都区炭步镇炭步广场以东HDJ07-11地块，竞得楼面价为2163.07元/平方米;该宗地出让面积41682平方米，规划为租赁住房用地，容积率2.80，建筑面积116709平方米。

　　另一宗花都区广花公路以东、雅瑶中路以南CA1207006、CA1207019地块，也由广州城投城市更新集团有限公司联合广州宝信地产以底价12.29亿元竞得，该宗地楼面价为10080.02元/平方米;出让面积40656平方米，规划为住宅用地，容积率3.00，建筑面积121968平方米，起始价约为12.29亿元，楼面起始价约为10080.02元/平方米。

　　除此之外，广州越秀城开房地产开发有限公司联合海珠安居置业(广州)有限公司以11.1亿元竞得海珠区鹤洞大桥南广州锌片厂南片区、沙渡路鹤洞大桥北侧橡胶一厂地块，竞得楼面价7391.38元/平方米，溢价率为0.91%;该宗地出让面积为43771平方米，规划用途为商住，容积率3.43，建筑面积150175平方米，起始价11亿元，楼面起价7324.79元/平方米。

　　广州越秀华城房地产开发有限公司以底价14.86亿元竞得海珠区琶洲西区AH040329、AH040157地块，竞得楼面价为16861.15元/平方米;该宗地出让面积15483平方米，规划用途为商住，容积率5.69，建筑面积88115平方米。

　　花都公资以底价约为1.78亿元竞得花都区天贵路以东、新华路以南J12-SJ02地块，竞得楼面价为12530.83元/平方米。该地块出让面积5069平方米，规划用途为住宅用地，容积率2.80，建筑面积14193平方米。

　　值得一提的是，天河区燕塘地块三，历经54轮激烈竞价，最终到达封顶价81.2亿元，折合楼面价5.08万元/平方米，后直接进入摇号环节。该地块出让面积为46057.64平方米，规划为住宅用地，容积率3.65，建筑面积168102平方米，起价约70.60亿元，楼面起价为42000.04元/平方米。

　　在本轮土拍当中，白云区小坪村AB2711014住宅地块与增城区中新镇新福大道东侧18103206A21165号商住地块以及天河区育新街南侧AT0304011-1地块，该三宗地块因无人报价而最终遭遇流拍。