南昌楼市开启年终冲刺模式

上月新建商品住宅成交面积达36.86万平方米

　　2022年即将落下帷幕，不少房地产企业都加快了营销的节奏。11月南昌楼市受此影响，新建商品住宅成交面积36.86万平方米，环比上升31.6%;成交均价14158元/平方米，环比上升3.5%。根据上周南昌楼市统计数据显示，上周新建商品住宅新增供应2.91万平方米，成交面积5.33万平方米。

　　接待、讲解、算价格、看样板间，这一套销售的流程，近期，南昌市青山湖区某楼盘的置业顾问陈先生每天都要重复四到五遍。

　　“上个月楼盘加推了2栋楼，有近200套新房源面向市场，均价每平方米1.3万元，开盘当日去化率超60%。”谈到近期的销售情况，陈先生满脸笑容，进入12月后，楼盘营销中心来访量增长了近四成，“年底业绩冲刺可期”。

　　江西同策研究院数据显示，11月南昌新建商品住宅成交面积36.86万平方米，环比上升31.6%;成交均价14158元/平方米，环比上升3.5%。该月新建商品住宅销售项目成交金额排名前五的为建发缦云、建发养云、江投·朝阳春天、华侨城万科、保利艾溪湖，成交金额分别为8.7亿元、5.47亿元、2.82亿元、2.75亿元、2.39亿元。

　　上周南昌新建商品住宅新增供应2.91万平方米;成交面积5.33万平方米，环比下降27.15%;成交均价15872元/平方米，环比增长0.48%。上周南昌新建非住宅市场新增供应1.97万平方米，成交均价10059元/平方米。

　　具体来看，楼盘成交金额排名中，建发养云、华侨城万科、建发缦云、万科四季都会为新建商品住宅销售项目榜单前四，成交金额分别为2.71亿元、1.23亿元、0.35亿元、0.25亿元;华润万象城、杏茂商业中心、南昌旭辉中心、中奥滨江ONE为非商品住宅销售项目榜单前四名，成交金额分别为0.44亿元、0.36亿元、0.2亿元、0.14亿元。

　　据业内人士分析，这受益于近期房地产企业营销节奏的加快，以及相关房地产政策利好的不断出台。“预计年底南昌楼市不会有大幅度波动，市场成交量有望平稳回升。”