打造新业态能级 首店潮店与科技独角兽比邻

　　科创企业与百年马路会产生怎样的火花?一街之隔的333弄，因为黑湖科技的入驻变得热闹起来。公司政府事务副总裁刘崇明说，员工平均年龄不到30岁，“配套完善，交通便利，富有生活气息的活力街区满足了大家的需求”。而园区也几乎为科技公司量身定制——老建筑在“留改拆”的更新中新增了开放式连廊、垂直绿化空间，打开办公区，两栋建筑间的空地也被打造成一个开放式小院。“在网红地标和历史文化街区办公很有吸引力，未来将在这里打造工业互联网生态体系。”

　　以“叠合原真”还原建筑时间厚度

　　很难想象，如今的网红地标前身是上海第一泵厂厂房、农贸市场、社区卫生中心，建筑历史从上世纪30年代横跨到90年代。但走在街区内，你似乎又能寻到一丝历史痕迹。

　　“不同时期、不同类型的建筑叠合而成的老街区，恰恰体现了上海城市发展的丰富性和时间的厚度。”章明说，建筑是“时间厚度”的忠实记录者，设计团队从一开始就明确了改造要遵循“叠合的原真”，不是简单推平再造，而是把城市和街区当作有生命的个体，展现时间“剖面”，更好诠释“建筑可阅读”。

　　章明率团队首先做了考古学家的工作——翻出图纸旧档、考据建筑年份，挖掘各种元素和特征。设计改造阶段则采取了保护性改造、再生性改造和批判性改造等方式，“历史是个动态发展过程，应尊重不同时期遗存的建筑，并赋予它们新功能、身份和尊严”。

　　“武夷MIX320”最后一块“拼图”是菜市场。园区招商负责人杨颖表示，面对周边居民和科技青年“买汏烧”需求，地块内原先的农贸市场将升级回归。目前，菜场区域正抓紧施工，成为集社区菜场、便民服务、公共文化空间等功能为一体的邻里中心，预计明年初开业。

　　以“武夷MIX320”和333弄更新为起点，武夷路城市更新第一阶段的重点还包括仪电集团地块、飞乐厂地块等5个项目，未来将陆续完成该片区整体提升。“不局限于沿着一条路做文章，而是深入街区腹地，‘点穴’式梳理、打通‘毛细血管’，在保留历史风貌的前提下，打造宜居宜业的活力街区。”长宁区规划和自然资源局相关负责人说。