安徽省铜陵市住建局全力规范商品房交付行为

　　为逐步规范新建商品房交付行为，维护购房人合法权益，铜陵市住建局提前介入、主动服务、强化监管，全力保障新建商品房项目稳定交付。2020年4月份以来，市区东方蓝海、观山名筑、铜官碧桂园等34个项目、约15300套房屋顺利完成交房，杜绝“逢交必闹”的现象。一是召开工作部署会。组织召开新建商品房交付工作部署会，要求各房地产开发企业切实履行房屋交付的主体责任，提前做好房屋交付准备工作，并对交付过程中可能存在的问题和容易产生的矛盾纠纷提前做好分析总结，确保交房工作顺利进行。二是制定详细交付预案。要求房地产开发企业在房屋交付前，成立交房工作专班，加强与购房人的解释沟通，履行告知义务，并针对验房收房、质量维修、合同履行、应急处置等重点事项，提前制定详细的交房预案，提交至市住建、辖区政府等部门进行备案。三是加强交付现场检查。在房屋交付前，深入项目现场检查交付流程是否规范、交付资料是否按要求进行公示等内容，并对拟交付的房屋提前进行预验，发现问题及时督促企业整改完善。同时，在房屋交付现场，还安排专人为企业、业主提供业务咨询指导，确保交付现场秩序稳定。四是快速处置交付纠纷。针对购房业主在房屋交付过程中存在的房屋质量瑕疵、物业费收取、违约金支付等问题，及时安排专人进行调查核实、协调解决，并督促开发企业举一反三，按照相关规定和合同约定进行整改。