成都出台新建商品住宅“定品质”技术规定 提升新建商品住宅品质

　　6月7日，四川省成都市住房和城乡建设局、市规划自然资源局联合出台《成都市新建商品住宅技术管理规定》(以下简称《规定》)，对成都市新建商品住宅项目的质量、品质、使用功能等方面进行详细明确。这将引导开发企业行业在居住品质方面有更多的关注与投入，推动成都住房高质量发展，提升居住品质。

　　《规定》以提升新建商品住宅品质为目标，以群众反映较多的质量和品质问题为导向，分为共用部分、套内空间、室外环境3部分，对新建商品住宅对材料选用、防水防涝、设施设备配置、智能化系统设置、植物选配、树木胸径等方面均从技术上进行了具体明确。

　　例如，在共用部分中，《规定》要求：“新建商品住宅保温外墙饰面砖的使用高度不宜超过24米”“建筑物的防水质保期应不低于7年”“首层门厅应整体装修并设装饰造型墙”“地下室与半地下室应采取避免雨水倒灌的技术措施”等。

　　“这是在质量底线的基础上，进一步提升建设品质的规定。”成都市住房和城乡建设局相关负责人介绍，该《规定》为第一版，印发实施后，将对实施情况进行跟踪，结合工程质量监管中发现问题情况、群众反映的品质或质量问题，以及国家、省、市相关标准规定的出台等情况，逐步进行升级完善，切实起到提升新建商品住宅建设品质的目的和作用。

　　该负责人表示，今年3月22日，成都市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确中心城区商品住宅用地全面实施“限房价、定品质、竞地价”，目的是进一步深化房价地价联动机制，防止房价不合理上涨，降低土拍热度，稳定市场预期。而“限房价、竞地价”后，许多购房者必然将更加关注住房品质，因而成都专门针对“定品质”出台有关规定，不仅稳定了“价格”预期，也稳定了“品质”预期。