访谈丨赵轶乐：唐城·壹零壹给唐山城市更新带来了什么?

　　陈宁/发自唐山

　　时间作序，历史画卷里恒荣置地参与着唐山城市的发展、人居的进步。

　　2021年是恒荣置地唐城·壹零壹与唐山携手走过的第11年。唐山市恒荣房地产开发有限公司是一家来自深圳的专业房地产开发公司，其开发建设的唐城·壹零壹项目位于唐山市凤凰新城的核心地段，总建筑面积近百万平方米。深耕唐山11载，恒荣置地是如何将唐城·壹零壹打造成为唐山城市标杆之作，它给唐山这座城市带来了什么?日前，唐山恒荣房地产开发有限公司副总经理赵轶乐接受了中华建筑网的专访，他见证了唐城·壹零壹给唐山城市更新带来的变化。

　　“曾经我们偏爱这座城市，如今被这座城市厚爱。”谈到唐城·壹零壹在唐山的发展赵轶乐表示，“我来到唐城·壹零壹这个项目已经9年了，一路走来，我要感恩这座城市，感恩恒荣置地公司，是公司给了我展现的舞台，是这座城市成就了今天的唐城·壹零壹。”

　　2012年赵轶乐来到唐山，他从一名普通销售员到被破格升职为集团的营销副总，成为集团最年轻的高管。多年来，赵轶乐带领团队不负众望，连年超额完成销售任务，2020年虽然赶上了疫情，他们仍然完成了21亿元的销售任务，超额1亿多元。

　　中华建筑网：唐城·壹零壹在唐山走过了怎样的发展历程?

　　“唐城·壹零壹这个项目是2009年唐山市政府招商引资过来的，当时深圳恒荣集团董事长赖荣火坚定地选择在凤凰新城率先发展，要做一个能够代表城市标杆的优秀作品出来。”

　　唐城•壹零壹成功的底层逻辑依然落在企业家身上：赖荣火作为一名成就卓越的企业家，他真正了解他那个圈子的需求和购买力，所以可以做到十年磨一剑，始终淡定从容，极致投入，不为外界所动。

　　走进唐城·壹零壹，仿佛置身公园的园林水系中，楼面外观精心的设计让人感觉气度不凡。十年间，唐城·壹零壹项目开发建设经历了三个阶段：一期“复制深圳”；二期“融入唐山”；三期“自我超越”。每个阶段都是恒荣置地人对自我的突破和对项目的不断深化和升级，所以每当项目交付的时候总能惊艳唐山人。高品质的住宅、优美的园林环境、超值的物业服务成为唐城·壹零壹的标志。恒荣置地在凤凰新城能够做出这么好的房子，超出了唐山人以往对好房子的认知，引领了唐山人改善人居的时尚。

　　虽然之后唐城·壹零壹项目也经历过2014年到2015年的市场震荡，但面对市场冲击，唐城·壹零壹坚信自身的品牌价值。从毛坯房到精装修房，他们从来不打价格战，而是更加重视从项目品质和服务上提升品牌的知名度和美誉度，从而不断地赢得业主和社会各界的口碑。

　　中华建筑网：唐城·壹零壹是如何做到唐山城市更新标杆项目的?

　　“唐城·壹零壹之所以成为经典，首先是因为恒荣人始终选择的是大师的品质。唐城·壹零壹的每件作品都出自台湾著名建筑设计大师程绍正韬之手，他每年限量版的作品设计大道至简、备受推崇。大师的精心设计确保了壹零壹每个作品都是精品、都是经典。”

　　优秀的建筑设计是流动的情感，基于哲学、艺术等多学科思考之上，联通生命，与人们的内心精神契合，促使人们自然而然地，一再走入其中。正如中国台湾省著名建筑设计大师程绍正韬所言，“豪宅只让人拘泥于物质，好宅总带人自然回家”。中国的建筑设计师很多，但好的却极少，自成一派的顶级建筑设计师，更是凤毛麟角。而程绍正韬，便是其中一位。刚刚开放的唐城·壹零壹三期523楼样板间，也是由程绍正韬亲手定制打造。

　　市场和客户的需求就是唐城·壹零壹的奋斗目标，这种使命感也是唐城·壹零壹为什么在唐山做了这么多年标杆的原因。

　　市场总是在不断变化的。随着人们生活水平的不断提升，越来越多的人开始认可精装修房，并且有了购买精装修房的需求。唐城·壹零壹一期、二期卖的是毛坯房，到了第三期他们就开始尝试做精装修交付。做精装修他们从来没有跟别人去比，而是按照自己的标准去做。他们也没有站在市场营销的角度去卖精装修房，而是始终在追求让业主得到实实在在的实惠。

　　表面上看，做传统豪宅似乎风险最小，但实际上，风险却是最大的，因为会陷入同质化的陷阱中。如果做一个全新的产品，不一定是主流品种，但只针对特定的人群，反而是比较安全的。“你看现在的豪宅项目这么多，但我感觉每个人都缺一套房，也就是‘终极住宅’。这也是一种高周转房企可望不可及的。”

　　中华建筑网：唐城·壹零壹的服务是最受外界称道的，你们是如何做到的?

　　“我最近看了一本罗胖罗振宇的书《服务业的功能是什么?》，他说‘服务业其实都在提供两种价值，一种是所谓的功能，另一种就是对人的陪伴、支持和安慰。’我对此深有感触，物资时代已过去，奢侈品已不再稀奇，精神时代已来临，爱与尊重更加重要。这么多年来，唐城·壹零壹之所以有这么好的口碑，是因为我们始终在做业主身边的守护者，做关心、关爱、呵护业主的亲人。”

　　唐城·壹零壹的一位业主说，让业主感到骄傲的不仅仅是唐城·壹零壹的房子盖得好，园林水系做得好，更让业主们感动的是地产和物业的超值贴心服务。去年面对突如其来的新冠疫情，恒荣人舍小家为大家，日日夜夜守护着业主的安全。他们不顾个人安危给业主送口罩、送蔬菜、送防疫物资，危难时刻始终陪伴在业主身边，期间与业主们之间的感人故事不胜枚举，他们用心赢得了业主们的信任和尊重。

　　在过去的时间里，恒荣置地不仅致力于唐山居住文明的进阶，更是投入了大量时间和心血，为唐山教育事业作贡献。唐城·壹零壹实验小学现为路北区规模较大的学校，恒荣置地持续为学校提升硬件水平和教学环境。2020年，在唐城·壹零壹实验小学的邀请下，恒荣置地唐山公司胡浩玲总经理担任学校名誉校长。一直以来，恒荣置地和唐城·壹零壹实验小学，就像一个温馨融洽的大家庭，彼此陪伴，携手前行。

　　很多人喜欢唐城·壹零壹的这片园林水系，不只是喜欢这里看不尽的风景，更喜欢唐城·壹零壹每时每刻家人般的温馨呵护。例如业主婚丧嫁娶、过生日、中考高考，乃至家政服务，精心服务无微不至，只有业主想不到的，没有唐城·壹零壹做不到的。

　　为提升引导业主健康的生活品质，2021年5月9日，唐城·壹零壹举办的马拉松英雄跑鸣枪开跑，汇聚上千名业主的运动盛会如期绽放。赛事虽有终点，但唐城·壹零壹对于美好生活的探索与追求却仍在继续。进入7月，唐城·壹零壹“百公里挑战赛”报名又已火热开启。独有的健康生活体系，为业主们带来了更美好的生活体验。

　　中华建筑网：疫情之下市场多变，今后发展对唐山楼市是否还有信心?

　　“从去年来看，我并不认为疫情完全是个坏事，疫情让我们学会了静下来去思考。因为营销永远在变化，市场总是存在着不确定性，疫情教会了我们独立思考，深度思考，让我们能够静下心来认真面对市场，同时疫情更让我们学会了感恩。”

　　赵轶乐表示，唐山是个资源型城市，充满了活力，经济社会发展会越来越好。从最新的人口普查结果看，唐山市人口虽然没有增加，但对住房的刚需和改善型的需求会越来越强。虽然现在唐山楼市出现了一些市场变化，但6月份唐城·壹零壹的销售额是1个多亿，今年到现在已经销售了8个多亿，这个业绩在唐山房地产业界来讲也是很靠前的。

　　“我认为，唐山房价大幅上涨的时代已经过去，市场会逐渐平稳下来，房价会有小幅上扬，但不会大起大落，唐山楼市的平稳期即将到来。我们对唐山的市场始终是充满信心的。”

　　11年，唐城·壹零壹见证了唐山这座英雄的城市，昂扬向上、蓬勃发展；11年，唐城·壹零壹见证了凤凰新城从规划到繁荣，一步步升级为城市核心，彰显时代力量；11年，唐城·壹零壹一路相伴，在感恩中前行，不负每一分时光。11年，唐城·壹零壹对人居终极梦想的不懈探索，最终成就了如今的唐城·壹零壹。作为凤凰新城的标杆之作，已不仅仅是一种身份的象征，更是汇聚时代翘楚，卓然向上的城市力量。