2020年第四季度全国主要城市地价水平整体平稳微升 供地面积环比增加41.79%

　　近日，中国国土勘测规划院发布《2020年第四季度全国主要城市地价监测报告》(以下简称《报告》)。《报告》显示，2020年第四季度全国地价水平整体平稳微升，全国综合、商服、住宅地价环比增速持续上升;综合、住宅、工业地价同比增速转降为升。

　　《报告》显示，2020年第四季度，全国主要监测城市总体地价环比增速为0.63%，商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.24%、0.96%、0.4%。全国主要监测城市总体地价较去年同期增长1.75%，商服、住宅、工业地价同比增速依次为-0.11%、3.11%、0.96%。其中，综合、住宅地价同比增速在持续两年之余的逐季放缓后，本季度首次出现上升;商服地价同比增速连续10个季度放缓，工业地价同比增速由降转升。

　　从区域进一步来看，长江三角洲地区、粤港澳大湾区、环渤海与京津冀地区等三大重点区域综合、工业地价同比增速上升，除长三角地区住宅地价外，其他各区域、各用途地价环比增速上升。东部地区综合及各用途地价环比、同比增速均上升，中部地区各用途地价环比增速均放缓，西部地区综合地价环比、同比上升。一线城市各用途地价环比、同比增速均上升，二线城市各用途地价环比增速转升为降，三线城市各用途地价同比增速持续回落。

　　《报告》显示，2020年第四季度，全国105个主要监测城市建设用地供应面积10.7万公顷，环比增加41.79%，同比增加1.81%。其中，商服、住宅、工矿仓储用地和交通、水利基础设施等其他用地分别供应约0.59万公顷、1.75万公顷、2.27万公顷、6.09万公顷;房地产用地供应面积为2.34万公顷，保障性住房用地供应面积约为0.28万公顷。分城市类型来看，除一线城市住宅用地、二线城市工矿仓储用地外，其余各类城市、各类用地供应量环比均增加。同比方面，一线城市除住宅用地外，其他用地均同比增加;二线城市各类用地供应同比增加;三线城市商服、工矿仓储用地供应同比增加，其他用地同比减少。

　　《报告》预计，今年第一季度全国主要城市地价总体延续微小波动，商服、住宅地价稳中有升，地区及城市间分化将仍然存在。《报告》建议在坚持“房住不炒”基本定位的同时须完善租购并举，衔接市场与保障两个体系，从规划、供应、开发利用、市场监管等各环节形成合力，确保房地产市场平稳健康发展。