2002年建成并投入使用的明珠花园小区，位于泰州医药高新区的明珠街道内，10多年的风吹日晒雨淋，让这个老小区的外观变得沉闷破旧，雨污未分流、路面坑洼积水、停车位不足等问题，也给小区里2000多户居民的生活带来很大的不便和困扰。

　　2019年，作为全区首个试点小区，明珠花园老旧小区改造项目被列入泰州医药高新区“城建惠民计划”，曾经的“老龄化”小区迎来了“华丽转身”。总投资约4000万元，新建雨污水管约22000米、雨污水检测井约840座、雨水篦子约1000个，完成了小区雨污分流;完成道路改造约104500平方米，“绿改停”面积约25700平方米，增加停车位约1400个，解决了居民出行难题，规范了小区停车秩序。

　　2020年，泰州医药高新区又投入约720万元，用于明珠花园小区南侧广场及周边停车位改造、绿化补植、部分楼栋前后道板砖硬质化、停车位画线、外墙出新、氛围提升等方面，老旧楼房加装电梯工程也在如火如荼地进行。“现在小区面貌焕然一新，道路平坦又开阔，老年人也有了休闲活动场地，周围环境舒心了，大家伙都高兴得不得了。”提起小区改造后的变化，居民们个个赞不绝口。

　　在泰州医药高新区，发生“蝶变”的老旧小区远不止明珠花园一个。2015年至2020年期间，各级财政投入约1.25亿元，重点围绕环境整治、雨污分流、立面脱落、道路破损、绿化补植、安防消防、电动车充电设施、增设停车位等方面，对康居新城、天禧玫瑰园、明珠花园、西湖翠苑、苏源花园、西花园等24个小区实施了整治改造和“微整治”，其中实施综合改造小区6个。

　　“老旧小区提质改造一头连着民生，一头连着发展，既是城市旧貌换新颜的美化工程，也是改善居住环境、提升人民福祉的惠民工程。”在泰州医药高新区住建局局长刘鹏看来，小区缺什么就补什么、群众需要什么就完善什么、什么问题突出就解决什么问题，改造升级就是为了让群众生活更方便、更舒心。该区坚持“统一组织、分类指导、一区一案、分步实施”的原则，凝聚各方力量，区分轻重缓急，有计划有步骤地推进老旧小区维修改造。改造对象为区内整体建成15年(含)以上，未列入未来5年动迁计划，主体建筑基本完好，设施破损严重、使用功能不全、环境较差的居住小区。对已完成改造的，可适当将建成10年(含)至15年的居住小区纳入综合整治改造范围。针对区内已完成综合整治改造或整体建成满5年的居住小区，若发生电梯消防设施故障、屋面外墙渗漏、二次供水运行中断、排水设施破损堵塞、楼体外立面存在脱落危险等危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况，可实施专项维修改造。

　　“作为主管部门，区住建局进一步规范建设管理程序，强化实施监督管理，督促参建单位严格落实工程安全、质量安全管理责任，落实文明施工，监督做好维修改造项目验收，促进各方形成合力，推进老旧小区改造任务按期完成。”刘鹏表示，聚焦“我为群众办实事”，该局将群众对改善居住环境、提升建设品质的强烈诉求转化为改造行动，通过打造示范样板，进一步调动、激发群众参与改造的积极性。同时利用入户走访、问卷调查、集中座谈等方式，倾听百姓呼声，收集改造“金点子”，制定完善改造方案，有效激发群众共建美丽家园的热情。目前，该区正有计划地实施包括雨污分流在内的综合改造，2021年度，又有18个小区列入改造计划。（陈瑾 魏国涛）