图为街区内景。 南报融媒体记者 杜文双摄

　　“3、2、1，开街!”5月19日晚，在2021中国旅游日南京分会场开幕式暨南京D9街区开街启动仪式上，D9街区于夜色中全面“点亮”，宣布开街。这一长江路文旅集聚区今年首个推出的工业厂房改造项目启幕迎宾，为玄武创建国际消费中心城市中心区再添一处高品质消费载体。

　　老烟厂“二次创业”

　　坐落于杨将军巷9号的D9街区，原为南京卷烟厂老厂房，始建于上世纪50年代。2001年，南京卷烟厂迁至河西，部分厂房空置。2018年，玄武以“城市硅巷”为思路盘活闲置载体，于2020年正式启动厂房改造，打造集工业遗产、文化旅游、现代商业、设计产业于一体的南京D9街区。

　　昨晚，记者探访D9街区。自街区东入口步入，银色云纹不锈钢材质的T台一路铺展;仰头看去，霞云、繁花等影像跃然玻璃天幕之上;视线左移，8号楼外立面的国风墙绘尽显南京山水城林之美，窗户上的复古墙绘再现老烟厂过去工人作业的场景;登上户外彩虹楼梯，回首望去，见证老烟厂变迁的瓷画在灯光投影下，有了更为多元的表达。

　　“因地制宜保留工业遗产，采‘百家之长’注入创意设计元素，是街区改造的方针。”据D9街区项目负责人赵峥嵘介绍，街区现有9栋独立建筑，其中1栋为民国建筑，在保留厂房、瓷画、立柱等厂区原有载体基础上，以新材料、新技术重塑街区空间。

　　这一思路下，原本封闭的厂区被“打开”，从北、东、南面均可进入。行走在街区内，随处可见墙绘、旋转楼梯等网红打卡点。地面的铜制地砖，灵感源于南京卷烟厂生产的烟标;厂区保留的7根立柱，加入多媒体技术后变身柱廊互动屏。此外，D9街区还推出原创IP形象“小九”，同步上映沉浸式情景剧，让建筑“能互动”、街区“讲故事”。

　　定义老城更新新模式

　　“存量时代的老城更新，已不单单是载体出新，更多在于功能赋能、价值再现。”玄武区文旅集团相关负责人表示。记者了解到，D9街区总建筑面积约3.6万平方米，这一“小而精”的街区中，规划有商业、办公、公共及配套等多功能业态。

　　目前，东南大学周琦教授的建筑大师工作室、丝路视觉科技股份有限公司南京分公司等已落户街区;inns餐吧、钟山书房、进度条咖啡等10余家商户也已入驻，其中不乏首店、网红店等业态标杆。

　　以文化艺术“厚度”提升街区辨识度。作为公共文化配套，街区打造了南京近代建筑博物馆与“绯燃——首届D9先锋艺术展”。其中，南京近代建筑博物馆设常设展、专题展、临展，以实物与史料结合的形式，集中展示南京具有代表性的近代建筑。

　　“设计类企业可以在楼上办公，年轻人可以来音乐餐吧放松休闲，历史爱好者可以参观博物馆，戏剧爱好者可以欣赏原创情景剧。”玄武区文旅集团相关负责人表示，D9街区正是这样一个多元业态交融、多元主体共享的文商旅融合“综合体”，重新定义城市更新。

　　记者获悉，截至6月底，D9街区还将开展520系列、音乐周、时装周、电竞周等主题周活动。5月20日，20对新人受邀来到D9街区，留下“D9天长”的甜蜜回忆。5月21日至23日，“遇见千年”——南京与佛罗伦萨结好40周年纪念暨文化周活动将“登陆”D9街区，为街区注入更多国际化元素。

　　打造全域式消费场景

　　“20多年前，我妈妈曾在南京卷烟厂工作，她工作时，我就在厂房里写作业、吃饭。”inns餐吧南京负责人万陈说。作为成都大众点评排行第一的餐吧，inns南京首站落户D9街区，不仅看中了街区的历史文化特质，也青睐于其“体验式消费”的场景营造。

　　去年，玄武将建设长江路文旅集聚区作为全区“一件大事”，今年，玄武提出建设国际消费中心城市中心区，D9街区是两件“大事”的最新展示成果——不仅地处长江路文旅集聚区“非”字形延伸重点区域，也是全区蓄力打造的高品质消费载体之一。

　　开街后，D9街区将与长江路文旅集聚区沿线载体联动。白天在德基广场逛街，长江路逛展观博;夜晚在D9街区打卡用餐，丽思卡尔顿入住……“多元化的消费场景接续推出，全域消费链进一步延长，推动流量沉淀转化。”玄武区商务局局长魏超说。

　　放眼全区，以特色文化匹配高端元素，国际酒店嘉佩乐签约钟岚里地块;活化历史建筑借旧创新，百子亭历史风貌区蝶变社交文化地标……“老烟厂的蝶变，也是玄武用活用好文商旅资源禀赋，撬动老城更新、育塑消费载体的特色实践。”玄武区主要负责人说。

　　以文商旅资源吸睛流量，以丰富人流带动商业提升，以高品质消费反哺经济社会发展。玄武区主要负责人表示，玄武还将以“四区同创”推动存量时代老城活力再现，发力国际消费中心城市中心区建设，持续探索资源优势撬动发展动能的特色发展路径，让“消费促进”拥有更持久的生命力。（南报融媒体记者 邓露洁 夏雪晴）