日前，镇江市人才办、住建局、财政局等6部门联合印发《镇江市市区人才购买商办用房契税补贴实施细则》，推动市委、市政府《关于实施人才“镇兴”行动建设人才集聚福地的若干意见》落地落实。根据细则，各类人才购买市区商办用房，最高可享受80%契税补贴。

　　细则明确，商办用房契税补贴适用对象为：A至G类人才，即包括国内外顶尖人才、国家级领军人才、省部级领军人才、市级领军人才、高级人才、优秀人才和基础人才7类人才。

　　2021年1月1日(含当日)至2025年12月31日(含当日)，人才在市区一次性购置已批准销售、属同一开发项目的商业、办公用房，面积在300平方米以下的，补贴标准为每套房屋契税缴纳份额的30%之和;面积在300平方米以上(含300平方米)、500平方米以下的，补贴标准为每套房屋契税缴纳份额的50%之和;面积在500平方米以上(含500平方米)，补贴标准为每套房屋契税缴纳份额的80%之和。

　　每套房屋契税缴纳份额按以下原则确定：申请人所购房屋首次登记为单独所有的，按照该套房屋缴纳契税全额核算;首次登记为按份共有的，按照申请人个人缴纳契税份额核算;首次登记为共同共有的，可按照该套房屋缴纳契税全额核算，但须由申请人作出对其他共有人补贴利益主张承担全部责任的诚信保证，其他共有人不得再次申请补贴。

　　已享受拆迁(征收)契税抵减优惠政策的房产，不再享受购房契税补贴。此项购买商办用房契税政策一人只能享受一次，不得与其他文件中有关购房契税补贴政策重复享受。

　　申请人应在不动产权证首次登记之日起1年内，提出购房契税补贴申请。超过规定期限的，将视同放弃补贴申领资格。

　　细则从2021年1月1日起执行，有效期5年。(闫佳 方良龙)