“走进小区，您最大的感受是什么?”“干净、整洁、有秩序，空间很敞亮，有新建商品房小区的即视感。”“其实，最明显的变化是密布小区上空的各种管线不见了，抬头即是蓝天白云，清爽整洁的感受立刻提升了老新村的品位，赢得居民频频点赞。”昨天，在位于新吴区景渎路边的老旧小区叙康里272—290号内，记者与社区党总支书记的对话，揭开了今年老旧小区改造“样板间”的“面纱”。

　　从市住建部门获悉，今年我市计划完成709万平方米老旧小区改造，改造规模位居全省第一，改造面积约是去年的3倍。不仅量大，品质也将大幅提升。在原有老旧小区改造标准的基础上，全市所有新开工项目全部实施管线入地，根治老新村空中“蜘蛛网”顽疾;屋顶全面铺开“平改坡”，解决房屋漏水保温等通病;此外，进一步扩大电动车充电和新能源汽车充电桩覆盖率，破解安全难题。每平方米改造费用近500元，约是去年的2倍。

　　改造后的小区呈现什么模样?在即将改造完成的“样板间”叙康里，记者看到，空中线路入地后，小区空间感明显增强——干净的空间，浅红色楼宇外立面，一排排整齐的停车位，花圃与绿植交相辉映，小区整体都变“年轻”了(如图)。

　　本月起，在完成前期设计招标后，全市老旧小区的“更新”大幕陆续拉开。在位于锡山区东北塘的锡通苑小区，经过方案优化调整，小区改造标准进一步提升，除了对全部住宅进行防水改造，增加屋顶“平改坡”，顺应居民呼声，地面停车位还新增了电动车集中充电区。位于梁溪区通江大道东侧的黄泥头佳苑老旧小区改造项目即将开工，综合改造的理念贯穿于整体设计。“让小区外貌更美观、居住更舒适，是改造的初衷。”梁溪区住建部门负责人说，今年老旧小区改造覆盖面更广，解决居民需求也更扎实，从小区大门换新、绿化游园提升水平到楼栋入户景观、内墙、电梯翻新，停车充电设施改造，凡是居民提出的要求，建设方都将考虑在内。

　　采访中，记者注意到，不同于往年老旧小区改造“千篇一律”，今年，“一区一策一样板”的改造理念将全面铺开，“哪里有问题就改哪，对每个列入改造的老旧小区都因地制宜地形成一套设计方案，尽可能满足居民诉求。”市住建局物业管理处负责人表示，老旧小区改造是城市更新的重要组成部分，从过去将近十年一改，到如今每年提升标准，加大政策资金支持，滚动更新，居民的获得感也将不断增强。(孙倩茹 图文报道)