​2021理享·家·生活租赁住宅国际方案征集

　　1.0 竞赛背景 /Background

　　随着我国住房租赁市场的快速发展，对于人口流入型的城市而言，如何为新市民提供一种既符合未来生活场景的容器，同时又经济实惠的保障住房，一直都是租赁市场亟需解决的问题之一。

　　住房和城乡建设部办公厅近期印发《关于集中式租赁住房建设适用标准的通知》，将在工程建设标准方面为集中式租赁住房设计、施工、验收等提供依据。通知将集中式租赁住房分为宿舍型租赁住房(包括实践中的公寓型租赁住房)、住宅型租赁住房两类。新建宿舍型租赁住房执行《宿舍建筑设计规范》及相关标准，改建宿舍型租赁住房执行《宿舍建筑设计规范》或《旅馆建筑设计规范》及相关标准。

　　新建或改建住宅型租赁住房执行《住宅建筑规范》及相关标准，70年自持产权，同时需按《城市居住区规划设计标准》和《完整居住社区建设标准(试行)》建设配套设施。当项目规模未达到标准规定应配建配套设施的最小规模时，宜与相邻居住区共享教育、社区卫生服务站等公共服务设施。集中式租赁住房可根据市场需求和建筑周边商业服务网点配置等实际情况，增加相应服务功能。

　　2.0 竞赛目的 /Purpose

　　在新政策的大环境下,租赁住宅将严格按照“只租不售”的运营模式，为未来不同类型居民提供居住服务。本竞赛希望通过对市场及客群需求的分析，探索租赁住宅的新形式，以达到解读国家相关政策、在全社会推广租赁住宅的目的。

　　3.0 竞赛主题 /Theme

　　理享·家·生活租赁住宅

　　3.1 赛内容 /Content

　　本次竞赛在给定的宁波具体项目背景基础上进行设计，结合新政策的落地，可根据对不同居住客群、模式的分析导出不同的户型单元，提出未来新型居住模式或户型分隔的探索性设计方案。对租赁住宅的楼栋、公共区域、户型和套内空间进行大胆创想，并将研究和设计的结论体现在标准平面和套内空间布局中，展现参赛者心目中的未来生活模式，以设计的方式去迎接生活模式的转变和随之而来的需求。

　　设计范围包括但不限于针对客群分类得出的不同户型平面、套内空间布局、材质、家具等的设计研究，对租赁住宅提出新的设想和概念。

　　3.2 设计条件 /Design conditions

　　给定地块其中一个建筑单体

　　建筑高度：33

　　3.3 设计内容 /Design elements

　　(1)提出创新且具有普适性的租赁住宅设计方案,该方案应具备最基本的功能要求：

　　a、套内空间：卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台;

　　b、公共空间：出入口、门厅、走廊,可选择性提出未来租赁住宅所需配套。

　　注：租赁住宅须遵循住宅规范，例如：户内走道净尺寸大于1050mm，住宅建筑的层高高度不得大于3.6m。

　　(2)定义方案使用的目标客户群肖像，以全周期为命题回应租赁住宅的问题。面向的客群种类及其在不同时间段以及场景下对空间和功能需求的探讨，内容包括但不限于：目标客群分析、职业类型分析、客群需求、产品定位、所需空间配套或服务，如共享空间/文娱空间/长者空间/儿童亲子等, 配套和运营服务建议清单。

　　目标客户群包括但不限于：三到五口的家庭、多代同堂、自由职业者(如网络主播、电商从业者、艺术家)等

　　注：空间原型体现全周期的适应性指在年龄增长，生活模式变化，居住者更换;气候条件的变化;疫情常态化;个人消费方式的变化，租赁住房的后期治理、运营等方面具有适应性。

　　另，本次竞赛原型为住宅项目，所呈现成果应基本符合相关住宅建筑相关的规范要求，如住宅基本功能房间的设置，面积大小，高度要求，采光通风，防火要求以及设备管井的要求等。

　　4.0 时间安排 /Schedule

　　在线报名截止：2021年9月28日

　　成果提交截止：2021年10月25日 北京时间下午17:00

　　线上初审时间：2021年11月初

　　线下汇报深化方案时间：2021年11月中旬

　　5.0 参赛资格 /Eligibility criteria

　　对高校师生、建筑师、城市规划者及各相关专业的设计师开放。

　　接受个人或团体(最多3人)为单位提交。

　　不限年龄、国籍等。

　　6.0 参赛方式 /How to participate

　　1. 本竞赛采取自由报名、公开竞赛的方式。参赛者可以个人或团队的形式参赛，每个团队成员不超过3人。

　　2. 每个团队指定一位唯一联络人。

　　3. 通过百度网盘下载设计任务书、设计团队信息确认函、原创声明授权书及场地资料和相关图纸。

　　4. 在报名截止日期2021年9月28日前缴纳报名费，报名费为每组300元人民币(一旦缴纳，恕不退款)。

　　5. 将报名表及报名费汇款凭据的电子版发送至本次竞赛报名邮箱：habitat2021@wamp.com.cn，申报表提交成功后一周内查收该邮箱回复的报名编号。

　　6. 提交作品截止日期为2021年10月25日下午17:00前，提交邮箱：habitat2021@wamp.com.cn，文件名格式为“报名编号+作品名称”，竞赛组委会不接受纸质版作品，所有参赛作品届时将进行统一打印和展示。

　　7. 交费与报名方式(以下两种付款方式可二选一)

　　a. 微信扫码支付

　　b. 银行柜台、网银支付

　　单位名称：北京清大卓筑文化传播有限公司

　　开户银行：北京银行清华园支行

　　账号：01090334600120105468638

　　汇款请备注“竞赛报名费”

　　c.填写报名表，网上申报截止日期：2021年9月28日(以报名表提交日期为准)

　　工作人员将于15个工作日内通过

　　发邮件至申请表中所填写的联系人邮箱，回复以下内容：

　　a. 报名编号，报名编号将使用在项目申报文件中

　　b. 如在报名表中确认需要发票，将收到电子版发票

　　8. 竞赛文件获取

　　7.0 成果要求 /Requirements for deliverables

　　1. 研究内容应包括但不限于：分析图、概括说明性文字、配套和运营服务种类清单

　　2. 设计内容应包括但不限于：平面，剖面，透视图、轴侧图，必要的分析图(包括研究分析，设计概念分析，空间效果展示等)，面积表，以及200字左右的中英文设计说明

　　3. 文件格式：请以841mm×594mm(A1)图纸版面竖向排版，每项作品须由2幅图纸组成，成果提交单个PDF文件(包含2幅图纸)，总文件大小在20Mb以下，文件名为报名编号;每张图纸的左上角以30mm高度的字体标明“报名编号+图序号(A、B)”，如“0451A”。

　　4. 入围参赛人将额外提交1个项目视频作品，时长30~60秒，简要说明方案(解说、字幕)。视频文件以参选项目的报名编号命名，如“0451A”，大小要求400Mb以内，MP4格式，视频编码可选：AVC(H264)，MGEG4(Xvid)，MPEG4(Divx)

　　5. 其他要求：

　　参选作品须为原创作品，不得先前在其他地方发表，任何用于创作参选作品的素材均不得侵犯第三方的任何合法权利,并签署版权声明

　　参选作品不得是已建成的作品或项目

　　参赛者应具有提交所有材料的合法权利和版权

　　如项目包含任何非参赛者所拥有的材料或元素，提交材料将不被考虑，如果后期得知权利被侵犯，名次和奖品将被召回

　　该项目的原创版权属于参赛者

　　参选作品不得含有任何违反《中华人民共和国宪法》及其他法律法规的内容

　　参选作品不得含有任何涉嫌民族歧视、宗教歧视等以及其他有悖于社会道德风尚的内容

　　8.0 竞赛流程 /Competition process

　　第一阶段：设计阶段

　　第二阶段：线上初审

　　初审会为线上形式，邀请主办方以及室内、建筑、规划的学界、租赁住房相关政策的城市管理者参与评审，评选出10～15个入围方案

　　第三阶段：入围参赛者深化并准备汇报材料

　　第四阶段：项目评审会暨终审现场答辩并评出获奖作品

　　终评会为线下线上结合方式对公众开放。评审结果通过评委点评、投票、唱票等环节完成并宣布最终获胜方案，将于现场颁发证书和奖杯

　　9.0 竞赛奖励 /Awards

　　优胜奖1名，佳作奖2名，网络最佳人气奖1名，10～15位入围奖(含以上奖项)

　　优胜奖奖金8万元

　　佳作奖奖金5万元

　　网络人气奖3000元

　　未获奖的入围参赛者将获得入围补偿金

　　10.0 评委 /Jury

　　专家评委

周燕珉

清华大学建筑学院教授

住房和城乡建设部建筑设计标准化技术委员会委员

李振宇

同济大学大学建筑与城规学院教授

住建部科技委建筑设计委员会委员

上海市建筑学会副理事长

青山周平

B.L.U.E.建筑设计事务所主持建筑师

逯薇

居住研究教育者，《小家，越住越大》作者

王硕

META-工作室 创始合伙人

徐若兰

雅诗阁中国区产品与技术服务部副总裁

　　特别顾问

张昕楠

天津大学建筑学院院长助理

建筑系主任

　　11.0 组织机构/Organization

　　主办单位：宁波万科企业有限公司

　　承办单位：世界建筑杂志社

　　12.0 联系方式/Contact

　　地址：北京清华大学建筑馆北208，世界建筑杂志社

　　本活动最终解释权归宁波万科所有

　　本次竞赛活动评委组委会将本着公开、公正、公平的原则，对每一件参赛作品进行评比,着眼于推动与传播多元建筑文化。