深圳居住用地供应占比创历史新高 计划建设筹集租赁住房10万套

　　7月7日，深圳市住建局发布经市政府同意印发实施的《深圳市住房发展2021年度实施计划》。记者了解到，今年深圳市计划新开工建设商品住房约7万套，同时将综合运用经济手段调控市场，加强住房价格管控力度，持续开展房地产市场秩序整顿。

　　计划建设筹集租赁住房10万套

　　2021年度，深圳计划分商品住房、公共住房和租赁住房三部分供应，其中商品住房计划新开工建筑面积700万平方米(约7万套)，批准预售和现售面积600万平方米(约6万套)。

　　《实施计划》提出，2021年计划供应居住用地不少于3.6平方公里，通过新增供应与存量盘活相结合，进一步加大居住用地供应力度，全市计划供应居住用地363.3公顷，占建设用地的32%，其中商品住房用地149.3公顷、公共住房用地214公顷、租赁住房用地37公顷(包含在2021年居住用地供应363.3公顷中)，居住用地占比和公共住房用地供应量为历史最高。

　　据悉，深圳市2021年公共住房新增建设量将大幅提高，全市计划建设筹集公共住房8.3万套，其中新增建设7万套，占比84.3%，高于“十三五”期间历年年度计划新增建设量。公共住房坚持高水平建设，全面推广绿色建筑、装配式建筑、BIM技术，探索智慧社区建设，实现公共住房的绿色低碳智能化发展，打造高品质居住空间。

　　同时，《实施计划》将教育、医疗等公共配套设施建设纳入公共住房年度实施计划，确保教育、医疗等公共配套设施与公共住房同步规划、同步建设、同步交付使用。此外，《实施计划》还首次纳入租赁住房计划，2021年计划建设筹集租赁住房10万套(间)。

　　加快建设数字房产信息管理系统

　　《实施计划》指出，深圳将继续严格落实“新深八条”调控政策，严格执行限购、限售、限贷、限价、限户型“五限”政策，确保各项调控措施落实到位。加强房地产金融管理，严格审查购房资金来源，严防各类资金违规流入房地产市场，严格审查贷款申请人收入证明、资金流水，强化个人住房贷款管理。

　　此外，深圳还将完善新建商品住房价格指导制度，一手住房预售价格原则上不得超过去年同地段一手住房预售价格。强化一二手住房联动调控，确保二手住房成交参考价格政策执行到位;加大二手住房交易信息公开力度，规范房地产经纪机构二手住房挂牌价格发布，引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，引导市场理性交易，稳定市场预期。

　　《实施计划》还提出，将持续开展房地产市场秩序整顿，加强房地产市场监测和考核。需要特别指出的是，深圳将加快建立包括买卖、租赁、抵押于一体的数字房产信息管理系统，推进人口、土地、住房、金融、税收等部门数据共享。