徐州首场集中土拍落幕：20宗涉宅地块揽金近170亿元 平均溢价率28.25%

　　中国网财经6月28日讯(见习记者 张增艳)6月25日，徐州迎来首场集中供地土拍。经过一天的激烈争夺，出让的20宗涉宅地块全部成交，总面积86.8万平方米，成交总价169.68亿元。其中，1宗地块(泉州经济开发区地块)由碧桂园以22.97%的溢价率斩获;其余19宗地块的地价全部触顶，进入摇号阶段。

　　15家房企拿下20宗涉宅地

　　今年2月，国家自然资源部发布住宅用地分类调控文件，要求22个核心热点城市住宅用地实现“两集中”新规，徐州并不在列。4月7日，徐州市7部门联合印发通知，宣布实行土地供应“两集中”新规，即全年发布住宅用地招拍挂公告不超过四次，每次供地不低于1000亩，时间间隔地块数量和区位要相对均衡;集中组织出让活动，挂牌公示结束后，交易时间不超过1个工作日。

　　徐州此次土拍吸引了50余家房企报名，据悉，保利和中梁报名全部出让地块，碧桂园、万科则报名18宗地块，雅居乐、美的置业也报名15宗地块。

　　从最终竞拍结果来看，20宗涉宅地块被15家房企斩获，总成交价169.68亿元，平均楼面价约为9483元/平方米，平均溢价率达28.25%。

　　其中万科通过摇号摘得4宗地块，总价为35.47亿元，总建筑面积32.14万平方米，成为徐州首场集中供地土拍的大赢家。美的置业分别以7.77亿元和15.22亿元摇中两宗地块，溢价率分别为25.93%和25.06%。

　　多家房企首进徐州

　　在有所斩获的15家房企中，华发、建发、中天美好、新希望、重庆昕晖、宿迁亚新等均是首进徐州，尤其中天美好摘得两宗地块。

　　结果显示，中天美好斩获两宗地块，成交价分别为6.91亿元和2.61亿元，其中一宗地块(2021-19号莲湖路内侧E-1地块)的溢价率达到46.63%，为徐州本轮供地中溢价率最高的地块。

　　贝壳研究院高级分析师潘浩表示，一线品牌房企对于徐州市场前景看好。徐州新建商品房销售价格同比指数持续增长，2021年5月该指数为109.7，市场预期较好，吸引一线品牌房企入驻。

　　一位业内人士则指出，近年来，由于地处长三角都市圈，徐州的经济活力强劲，营商环境持续优化，并在长三角都市圈一体化发展中的优势越来越明显。