华地20.96亿元竞得合肥市肥西县一宗商住用地 溢价率26.79%

　　1月22日，合肥市集中出让3宗地块，总出让面积28.69万平，总起始价34.89亿元。

　　华地20.96亿元竞得肥西县FX202025号地块，楼面积4036.55元/㎡，溢价率26.79%，竞自持面积36200㎡。

　　资料显示，该地块位于肥西县上派镇金寨南路以东、创新大道以南。出让面积173073.33㎡，起始价16.53亿元，竞买保证金3.5亿元。

　　出让文件显示，竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质。

　　竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化。

　　竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价(含合理利润)”的方式，对商品住宅销售价格进行备案。备案的商品住宅销售价格，不得高于区域内同品质、同类型商品住宅销售价格的最高限价。

　　竞得人须根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》(合政办〔2016〕43号)文件要求，项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。

　　竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座15班幼儿园。竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，须自持商业建筑面积不低于商业地块计容总建筑面积的50%，自持时限为自商业项目建成后不动产登记之日起8年。

　　竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，在开工建设后2年内竣工(主体建筑结构封顶)。